全国星级酒店经营数据分析 南昌篇

合纵酒店顾问 · 2021-07-17 09:00:00

               

2011年-2020年度南昌市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势，及星级酒店经营数据分析。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2020年度南昌市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：南昌市GDP、旅游收入、旅游人次基本呈现增长趋势状态。南昌GDP增速近年有所放缓，与全国趋势相吻合。2011-2019年间，南昌市旅游业保持高速增长，旅游收入平均增速达到38.7%，旅游人次平均增速32.2%，旅游收入增速高于旅游人次，体现出显著的旅游消费升级趋势。2017-2019年，旅游收入和旅游人次增速均有所放缓。2020年，受新冠疫情影响，南昌市旅游收入和旅游人次同比分别下滑21.1%和15.7%。

　　

二、2011年-2020年南昌市星级酒店经营数据分析

　　(一)南昌市三至五星级酒店数量

　　(二)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2020年的平均房价为393元，其中最高为2013年的473元，最低为2020年的308元。从变动分析来看，2012-2013年处于上升状态，2014-2017年平均房价逐年下降，整体下降幅度较大，2018-2019年略有回升，2020年因疫情平均房价同比下降15.8%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为59.2%，其中最高为2011年的65.9%，最低为2020年的47.2%。从变动分析来看，2012-2016年出租率处于小幅下降状态，2017-2018年止跌回升，2019年再次下降，且幅度较大。2020年，受疫情影响，出租率继续下滑18.4%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为234元，其中最高为2013年的282元，最低为2020年的145元。从变动分析来看，2011-2012年RevPAR下降，2013年止跌上升，2014-2017年继续逐年下降，整体降幅较大，2018年有所上升后，2019年回落。2020年，受平均房价和出租率双重下跌的影响，南昌市五星级RevPAR同比大幅下滑31.2%。

(三)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为273元，其中最高为2012年的317元，最低为2020年的235元。从变动分析来看，2011年下降较大，2012年上升，2013-2018年平均房价逐年不断小幅下降，2019年有所回升，2020年再度下跌9.8%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为60.3%，其中最高为2011年的72.3%，最低为2020年的38.3%。从变动分析来看，2012-2016年出租率呈下降趋势，2017年止跌上升，2018-2019年再度回落，持续下跌。2020年受疫情影响，四星级出租率大幅下滑30.1%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为166元，其中最高为2012年的216元，最低为2020年的90元。从变动分析来看，2011-2019年RevPAR整体上呈逐步下降趋势，2020年因疫情下出租率和房价均显著下降，南昌市四星级RevPAR大幅度下滑36.9%。

(四)三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为170元，其中最高为2014年的183元，最低为2020年的150元。从变动分析来看，2011-2014年平均房价上升趋势，2015年略有下降后逐渐回升，2019-2020年房价下跌较显著。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为57.7%，其中最高为2011年的67.6%，最低为2020年的38%。从变动分析来看，2012-2016年出租率逐年小幅下降，2017-2018年较大幅度回升，2019年再度下跌。2020年，受疫情影响，出租率同比大幅下滑33.9%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为99元，其中最高为2018年的116元，最低为2020年的57元。从变动分析来看，2011年上升，2012-2016年RevPAR呈小幅下降趋势，2017-2018年较大幅度回升。2019-2020年，受平均房价和出租率双重下跌的影响，三星级酒店RevPAR连续大幅度下滑，累计下跌幅度超过50%。