开发商如何实现持续发展，弯道超车？

耕者有其田，居者有其屋是中国民生思想精髓。纵观中国近 20 多年房地产商品化建设，中国式住宅从刚性需求到改善型、品质型需求飞速发展。

房地产，作为一个价值千万亿美元的行业，过去 15 年一直在固定模式下爆发式增长。自2014 年开始，房地产就进入了总体供大于求的调整期。谁不创新，谁就落后，谁就面临被市场淘汰的可能。

当下，中央坚持“房住不炒”总基调，采用“金融去杠杆”，调控房地产市场的稳定。目前的房地产开发商普遍面临着楼盘同质化严重，项目缺乏亮点，无法吸引购房者。存在销售不畅，溢价不足，回款周期长、资金压力大，后期楼盘交房质量难以保证等问题。对于小房企而言，生存空间就更加有限。

中国房地产行业进入优胜劣汰“大洗牌”的关键时刻，开发商如何实现持续发展，弯道超车？

在任何行业领域中，最不可缺少的就是创新，创新是一个企业生存和发展的灵魂。

对于房地产企业来说，创新意味着能够为自己打开一个新的价值空间，创新本身的价值会通过其所带来的价值空间来进行衡量，大的创新往往能够创造出一个大的利润空间。

所以，开发商想要实现持续发展，弯道超车，创新是必不可少的。

户型的设计、建筑外观的设计、小区的设计等是房地产企业最常见的创新方式，但在房地产供过于求的当下，这些创新的效果显然是微乎其微的。

随着我国房地产业的发展，客户需求已经从满足居住层次转向满足健康、环保、生活情趣等更高层次，需求多样化程度越来越高。想要满足客户的需求，房地产企业必须要在之前的基础上再次创新。

看似很难达到，其实只要安装室内宜居系统，就完全可以满足客户的需求。最重要的是，宜居系统极具创新性，它实现了超低能耗、超微排放、超高舒适度，将科技融入建筑，将科技融入生活，用科技打造新型的科技住宅。

宜居系统集成的七大科技系统——恒温恒湿处理系统、全置换新风系统、空气过滤系统、负离子生发系统、中央除尘系统、隔音降噪系统、智能家居系统，可以使住宅实现恒湿、恒温、恒氧、恒洁、恒静、新风、除尘、智能，让生活更健康，更舒适。除此之外，安装了宜居系统的住宅相较于传统住宅节能20%—40%，并且超微排放完全不会产生任何环境污染，非常环保。

安装宜居系统可以为项目赋予更多的卖点和亮点，提高项目产品的综合竞争能力。目前，中国的宜居系统市场占有率不足0.1%，拥有很大的市场空间和溢价空间。

毫无疑问，宜居系统一定可以提高房地产开发商的市场竞争力，帮助开发商实现持续发展，弯道超车的远大目标。