这套房子的颜值，携带了兰博基尼的DNA / 开普饭

文\潘永堂

真正能改变世界的，到底是哪一类人？

大多都是一些偏执狂！如乔布斯、马斯克等。

而地产圈，更多是胆大狂，真正的偏执狂尤其产品偏执狂并不多。唯一让地产人普遍信服的产品偏执狂，是宋卫平。宋布斯对产品的执著、偏执，对产品的永不妥协是中国楼市少见的正能量。但很可惜，中国楼市只有一个宋卫平，且如今他已放下了绿城掌舵人的职务。

今天，有一家开发商引起整个地产圈的极大关注，它有点“另类”和“偏执”——坚持要把每个产品做“作品”，每个产品都有十足的个性化，而非常见的“千楼一面”的标准化复制品。

它自信，它的产品，其它房企学不会。

它的名字叫实地地产，它立志要做地产界的特斯拉。

就在上周（7月22日），它在广州打造的重磅产品——实地·广州蔷薇国际闪耀亮相，无数客户为了能一睹风采甚至挤破头，这个项目随便拿一点来细讲都是十足的“话题”，其中一个最大的亮点是独特立面——一个携带兰博基尼基因的外立面，仅仅整个立面，耗资就超过2个亿！

兰博基尼第六元素概念跑车

毫无疑问，做这样的产品估计会把自己和供应商、施工方都逼疯，实地内部上上下下也自嘲这是一个“自虐”的项目。尽管如此，几乎所有参与过这项目打造的任何一个人都深信，这个精雕细琢的产品一旦亮相，不仅将成为建筑领域的经典之作，更将会是广州乃至整个华南的城市地标。

广州，似乎缺乏住宅代表作

如果说广州塔小蛮腰是广州工建的建筑地标，

那么实地蔷薇项目则是广州住宅的建筑地标。

方案过程效果图

在实地看来，实地·广州蔷薇国际如果仅仅只是通过一系列普通创新打造一个畅销的房子，这并没多大挑战甚至有些寻常路，实地的兴奋点，在于借这个引领未来的人居作品，为广州、为时代去创造一个值得纪念、值得内心铭记的建筑地标，真正打造一个未来至少10年不落伍的城市住宅地标。

城市地标是什么概念？这显然立足了地产却又超越了地产。

其一，标志性建筑是一座城市的名片，比如巴黎埃菲尔铁塔，悉尼歌剧院、伦敦大本钟，上海东方明珠等著名地标性建筑；

其二，建筑，是凝固的音乐，透过地标建筑，即可以窥见当地城市人文的缩影，亦可借此追逐城市发展的脚步，探寻城市乃至国家建筑水平的高度。

其三，中国城市并不缺乏地标，但多数仅为工业建筑。以广州为例， “小蛮腰”广州塔是最为大众熟知的城市地标之一，但除此之外，尤其在住宅领域，少见依靠产品力取胜的代表作。

每每谈论一线城市，北上广深在发展力上有着绝对的优势，但如今的广州总是有种“掉队”的感觉，事实上，广州不缺乏人才与技术，不缺乏底蕴与高度，唯一缺乏的，是实力的展现力，而这往往以建筑为表现所在。

广州还是明星房企的孕育之地，世界第一房企就是在广州走出，然而可惜的是，纵观整个地产界，能称之为“地标性人居建筑”的产品少之又少。这类产品不一定价格最高，不一定依靠占据先天资源赢得市场追捧，而是靠着独特的建筑魅力挖掘并引领城市的内涵与高度。

实地·广州蔷薇国际，选择在广州东部·增城落地，这里代表着广州的未来。实地希望在这里热土上，以出色的建筑艺术品致敬广州，致敬凝固的艺术，用独特创新的作品引领这座城市与时代的趋势与未来。

事实上，这些有梦的创新者也会受上天的眷顾。它们所打造的产品一经面世，必将获得市场与时代的追逐和奖赏。

兰博基尼第六元素空降地产界

那么，一系列的关键问题来了：

实地凭什么打造广州的城市级人居地标？兰博基尼的基因为何能与地产嫁接？是有效创新还是仅仅为跨界而跨界、为创新而创新？

要想解答以上疑问，不如先来看看兰博基尼的基因：

产品如人，兰博基尼创始人费鲁吉欧·兰博基尼，也是一名典型的偏执狂，更被称为典型的极致主义者和极限的终极挑战者，这多少源于他身体里作为典型意大利人对深厚文化积淀和现代时尚融合的热血沸腾。

“如果我来生产世界最佳赛车，这是毫无意义的，因为人们只会记住赛车手；但如果能够生产世界上最佳的汽车，人们会永远将他们铭记在心。” 费鲁吉欧·兰博基尼曾开玩笑道。

对绝大多数人来说，兰博基尼是诡异的，它神秘地诞生，又神秘地存在，没有多少人可以拥有它，因为它昂贵到普通人无法想象的地步。

它不是超级跑车，更像是贴地飞行的外星飞行器。

特立独行出类拔萃的造型，浑厚激昂贴地飞行的声浪，兰博基尼还没到你眼前，你就已知道，兰博基尼，它来了！

兰博基尼堪称现代空气动力学与设计艺术的完美结晶，是新兴技术、实用主义自然科学与意大利古典文化社会科学的完美融合，它超酷犀利的质感棱角和完美的流线型设计有一种划时代的欣赏价值，无与伦比的动力，意味着速度与激情的极限，称之为“世界汽车界的公牛”一点都不为过。

在实地·广州蔷薇国际建筑设计师看来：“建筑设计与跑车的设计本质上是一样的，蔷薇国际的立面，就是以前卫动感的兰博基尼新款概念车第6元素为设计灵感，在理性与激情、浪漫与真实中寻找平衡。”

大道相通，力量、美学、品质，这个世界很多元素是跨国界、跨文化、跨行业的。实地·广州蔷薇国际深度汲取了兰博基尼设计理念和第六元素的设计灵感：

其一，设计是技术与艺术的结合！

当代兰博基尼的设计理念是纯粹、极端、不妥协，汽车的设计线条基本都是以流线型的车身来设计的，而蔷薇国际结合兰博基尼独特的设计棱角，线条直来直去，体块鲜明，不仅展现出立面高度密实的质感，更折射出极具动感和力量的美学。

其二，兰博基尼每一款都有自己独特的颜色，给人无法抗拒的诱惑和冲击，而此次蔷薇国际则采用米白色+活力橙结合，奠定了立面的顶级品质。

想法美好，落地很难！

因为这种高标准、高难度的立面设计和施工，实地蔷薇国际成本几倍增加，工艺工法难度提升了N多倍，安装也是极其挑战，每一块立面的装饰线条采用进口白象水泥GRC干挂，相当于一辆小汽车的悬挂难度。

但蔷薇国际也正是出于对打造引领时代和城市建筑的初心，全球首创了这款独一无二的住宅建筑立面，为天际线增色，为城市留鉴。

没有竞品：献给见过世界的人

心有猛虎，细嗅蔷薇；

跨界创新，大道相通！

蔷薇国际，是地产又非地产，是作品而非商品，在广州这样的一线城市，很多时候行情比能力强，市场容量又大，实地又何必苦苦自找苦吃，非要打造这样一个自虐式的极致创新孤品？

实地的情怀当然是原因之一，但这样的选择和做法，更多是基于对未来人居趋势发展的预判与洞察之上。

必须重视的是，今天中国的消费环境已然发生质变，人均GDP突破8000美元，消费全面升级，新中产人群迅速崛起，他们更注重生活的态度和品质。整体的消费观亦从以往的追求性价比开始向品质消费转变，而进入“白银时代”的房地产市场从供不应求逆转到产能过剩，尤其是人均建筑面积高达40平米后，未来人们将越来越不缺房子，缺乏的，只是一个真正能够提升品质，提升审美需求，尤其符合生活个性和有腔调的居所。

所以，对房子来说，空间功能满足只是基础需求，有腔调的房子，有审美的房子，有颜值和场景的房子，才符合未来客户的需求。

显然，蔷薇国际先走了一步！