曼哈顿房价，已崩！豪宅价跌1/3，一套亏1200万美元

据CNBC，曼哈顿某亿万富翁2014年花3400万美元的豪宅，上周挂牌是2250万美元，随后登记售出。预计亏损了1200美元。

这套房面积4500平方英尺，所在大楼是著名的亿万富翁大楼。

即使是跌掉1/3，也是5000美元每平方英尺。

1平方英尺是0.093平方米。

当前人民币兑美元的汇率是6.5，相当于这套房价值1.46亿人民币，面积418平米，折合35万人民币每平米。

这35万每平的价格，就是说：假如深圳房价突破35万每平，就打败美帝亿万富翁的老巢，荣登全球房价顶峰。

深圳，加油！35.5万每平，你可以的！

美国亿万富翁在曼哈顿的大平层，现在是35万人民币每平。

2014年，美元远比现在值钱的时候，这套房的成交价是3400万美元。

如上截图，据美联储数据，2014年时美元M2是11万亿，现在是19.1万亿美元。

6年时间，涨了73.6%。

综合美联储放水，导致美元对资产购买力的缩水，这套房子售价其实腰斩还不止。

新冠疫情，引发美国人的郊区化，远程办公，逃离市中心。

不过，曼哈顿这套豪宅，价格相比2014年腰斩还不止，关键是纽约市缺钱。

2018年财年末的时候，纽约市负债1190亿美元。另据纽约时报今年9月份报道，纽约市的个人收入税金，今年将下跌20亿美元。

如截图，曼哈顿的豪宅税2000万美元，到2499.999999万美元是3.75%。

就是说，这套豪宅每年还要缴纳84.375万美元的房产税。

纽约涨税，有钱人往佛州方向跑。纽约人特朗普已将户口迁往佛州。

据newsmax今年9月的报道，纽约年收入超10万美元的人中，有44%打算搬离纽约。

新冠疫情期间，根据居住地邮编的变迁，至少有30万纽约人离开纽约。

这么多高收入者离开纽约，这些债务就将由剩下的人扛。

所以，纽约市的个人收入税率，房产税率，还将上调。

最终，税率会高得如同杀鸡取卵。

最终，纽约会因为债务，有钱人跑了，而变成又一个芝加哥，甚至底特律。

根据纽约有钱人跑了的速度，以及白左州长花钱派福利的刚需，纽约变成又一个芝加哥，预计就是这2-4年的事。

纽约要变成下一个底特律，则需要15年以上。

20世纪五十年代的时候，汽车城底特律，可是全美，甚至全世界最霸气的城市。

二战结束后，经济强劲增长的美国人，可曾预见，将来底特律部分城区将变成鬼城，底特律将破产？

纽约，它的地位也不是必然的。

1626年，荷兰人用24美元的小商品，从北美土著手里买下了曼哈顿岛，将它作为哈德孙河口的做生意的据点。当时，它叫新阿姆斯特丹。

英国人从荷兰人手里抢走北美后，这个地方就叫：纽约。

美国的白左州，纽约和加州，由于民主党要派福利给黑人，这债务引发的税收上调，将逼走有钱人。马斯克已公开宣布，他已经离开了加州，已迁往德州。

马斯克将洛杉矶(加州)的豪宅，卖给我国著名科技企业猪厂的老板，可能是赚了。

将来，丁总每年缴纳房产税，一年比一年高。

因为民主党要收买黑人，所以，纽约的税率必将上调。年底全球总债务将达277万亿美元，纽约市借钱将一年比一年困难，评级会下调，利息(垃圾债)会上调。

纽约市，如果在2035年宣布破产的话，就是美版的地方债危机。

美国联邦ZF不会破产，但美国地方ZF可以破产，底特律曾经破产过。

所以，纽约市的债务，有破产重组的风险。

美帝那边，地方债要想耍流氓违约，那是不可能的，只能破产重组。

各位读者，我们应该能在肉包涨到十块钱一个之前，见证纽约市的堕落。

卖掉上海一套老破小，买下纽约一栋楼。可能就是十年之后的事。

除非，上海楼价也跟着纽约一起崩了。