拒绝一拆再拆！“修旧如旧”的城市改造才是王道！

▲ 广州永庆坊改造 设计:Lab D+H

对于旧城改造，又或者说城市更新来说，广州永庆坊改造项目绝对是能提上一嘴的。除了夺得ASLA2020荣誉奖之外，还引来领导参观。

他强调：城市文明传承和根脉延续十分重要，传统和现代要融合发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

2021精选旧城更新方案文本合集

永庆坊这个项目，到底难在哪？

要了解一个项目成功的地方，首先你得看看他解决了什么样的问题。台台也因为查了一些相关的信息，咋一看，还真是复杂啊。连带负责人李中伟先生也透露出这是中国最复杂的旧城改造案例之一。

在项目前期，主要遇到这几个问题：

· 区域内有大批的传统建筑，需要保护起来及修缮

· 目前整体景观的秩序较为紊乱，需要重新梳理

· 老城区很多基础设施出现问题，如何处理

· 如何保留居民对传统生活的情感依恋？

▲破败不堪的老旧建筑

如何一步步解决这些问题？

这基本上是每一个旧城改造项目都会遇到的问题，那么接下来，我们看看设计团队是如何解决的？

问题一：保护及修缮传统建筑

THE QUESTION

由于要修缮的建筑损坏程度不一，所以设计团队采取了5种形式来实施这个保护计划：

维护修缮：主要针对损坏程度较小的建筑，稍微维护一下就好。

加固改造：对于结构上有所损坏的建筑，在加固的同时，也运用新的材料与形态处理。

除旧更新：旧的维护好了，当然要加一些新的元素，融入到老旧建筑里面，让新旧形成对比！

立面翻新：这应该算是最常见的手法，将看起来比较老旧的建筑进行立面翻新。

见缝插绿：这个好理解，在建筑与街道交接的位置终止绿化，并栽种大树。

问题二：梳理景观空间

THE QUESTION

设计团队先将整个复杂的场地分成3大系统：流线系统、文化节点系统以及自然节点系统。

流线系统，就是通过运用历史铺装引导；

文化节点系统，可以设置一些小广场或停留处，聚集游客或居民；

空中自然节点系统，这个好理解，就是在屋顶做绿化。

问题三&问题四：基础设施及居民情感问题

THE QUESTION

这两个问题其实用了一个方法来解决：修旧如旧。这个也是符合设计团队Lab D+H惯有的设计理念：保留原有街坊肌理、修旧如旧”原则的做法。

充分利用修缮过程中所产生的废料：瓦片、青砖、麻石、木材，将它们融合到景观空间中，以一种新的形式表现出来，这样既不大拆大改，又能把记忆留存下来。

同时，像剪影木台阶，剪影大瓦墙这样的节点设计也能深深勾起人们的记忆。

▲ 剪影木台阶 ©Lab D+H

▲ 剪影墙 ©Lab D+H

透过永庆坊我们看到什么呢？

其实永庆坊之所以能成功，天时地利人和缺一不可。

首先，你的设计理念需要跟ZF高度吻合；跟施工方也要有很好的配合，像这种旧改项目，真的是每天一小改，3天一大改。如设计师李伟中先生所说，如果后面没有甲方设计师的帮助，真的很难让施工队配合。

其次，你还得考虑到居民因素，整改会不会对当地居民生活有很大的影响，会不会把把他们原有的东西给整没了？

▲北京大栅栏计划

整个项目看下来，台台觉得“修旧如旧”这个点对于旧改项目来说真的太重要了！以往很多这种旧改项目，“改着改着就没了”...

▲ 大栅栏计划  微杂院（上）内盒院（下）

当然，好的旧改项目不仅仅只有永庆坊这一个，不论是国外还是国内，近几年都涌现出了不错的旧改方案。

今天台台就给你推荐这套《2021精选旧城更新方案文本合集》，从国内到国外，都包含在内。而且！里面的内容说得可比永庆坊的解读详细得多，实在是设计院必备良物！

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