每日昱言 | 河南通报51个房地产违规项目、香港485亿港元山顶宅地流标
市 场
河南住建厅通报51个房地产违规项目，涉郑州、洛阳等4城市
10月16日，河南省住厅发布房地产市场秩序定向检查结果。7月份以来，河南省共检查了114个房地产在建在售项目，其中有51个房地产开发项目存在不同程度违法违规经营销售行为。针对这些问题，郑州市、开封市、洛阳市、许昌市房地产主管部门共约谈了25家房地产开发企业，对37个项目下达了整改通知，暂停8个房地产项目网签，将2家房地产开发企业计入信用档案，公开曝光了2家房地产企业，并将2家房地产企业违法违规问题移交有关城市管理综合执法部门进行处理。
点评：问题多多
厦门国土房产局：网传取消限购政策为2015年旧消息
10月16日，厦门市国土资源与房产管理局官网发布，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣，不传谣。
点评：无风起浪
四川发展寻求成都逾378亩旧改合作方 项目估值40.35亿
近日，西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》，挂牌文件明示，逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方，标的对应估值约为40.35亿。征集方是四川省成都木材综合工厂，是四川发展（控股）有限责任公司旗下的全资子企业。挂牌文件强调，合作方需全额承担项目土地划转、调规变性及开发所需的全部资金及税金和相关费用，包括但不限于项目土地划转和投资涉及的相关税费。
点评：寻找金主
土 地
西安新推浐灞生态区149亩土地 公租房采取易地配建
10月17日，西安市国土资源局发布公告，将于11月6日以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。该地块出让总面积99493.63平方米（折合149.24亩）。地块竞买保证金为1.68亿元，不接受联合竞买。本次将采用增价拍卖方式，设定最高限价，报价达到最高限价后，转竞义务教育设施代建费。另出让文件明确，依据相关关规定，该地块内配建的公共租赁住房采取易地集中建设，易地配建费标准为5500元/平方米。
点评：优质宅地
香港估值最高485亿港元山顶宅地流标 因投标金额未达底价
10月16日，据香港地政总署公布，市场估值最高485亿港元的山顶文辉道住宅地流标。香港地政总署表示，因为地价标金未达到底价，因此政府将不接纳早前截标时所接获的五份标书，同时不会出售该土地。投标该地块的发展商有5家，包括新鸿基、嘉华国际、长实集团、恒基兆业及Excellent Direction Limited （九龙仓、新世界发展、南丰、参明、信和置业及中海）。
点评：重要信号
企 业
碧桂园月内第三次回购 1000万股斥资8110万港元
碧桂园控股有限公司发布公告称，公司于10月16日回购1000万股，占已发行股本0.0462%，每股回购价介乎8港元至8.18港元，涉及总额共8109.96万港元。根据碧桂园发行公告，在10月份，截止至目前，碧桂园共有3次股份回购行为。分别是于10月4日回购600万股，于10月12日回购600万股，于10月16日回购1000万股。碧桂园于今年内于联交所共回购9685万股，占已发行股本0.4455%。
点评：看好自身
华润置地9月份新增9幅地块 前三季斥766亿元拿地
10月16日，华润置地有限公司公告披露其2018年9月新增土储的情况。9月份华润置地在在鄂州、哈尔滨、成都、太原、广州、厦门及长春收购了9幅地块，总楼面面积约270.46万平方米，权益楼面面积约142.64万平方米。同时，华润置地应付的权益土地出让金约为人民币55.24亿元。而1-9月份，华润置地合共新增了72幅地块，总楼面面积为1642.04万平方米，权益楼面面积约1179.88万平方米，权益土地出让金约为人民币766.04亿元
点评：积极拓展
中海拟发行10亿元公司债 利率区间3.5%-4.4%
10月16日，中海地产集团有限公司公告称，将发行一笔金额为10亿元的公司债。该债券基础发行规模为10亿元，设置超额配售选择权，可超额配售不超过25亿元（含25亿元）；每张面值为100元；债券的票面利率询价区间为3.50%-4.40%。同时，债券的发行期限为6年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权。
点评：利率不高
当代置业成立养老房地产信托平台 布局国内外康养产业
10月16日晚间，当代置业（中国）有限公司公告宣布，其正积极计划布局绿色健康养老产业，并成立下属绿色健康养老房地产信托平台Modern REITs。目前，Modern REITs中储备的项目包括但不限于北京当代云境项目、美国休斯敦梨城项目、西雅图Redmond项目及拟收购的养老商业综合体等。于同日另一则公告中，就养老产业，当代置业宣布其以2.2亿加元购买六幅位于加拿大的地块及其上的养老商业综合体。
点评：拓展海外
———— / END / ————