一周头条丨今年前七月全国近800宗土地流拍、合肥发布人才落户新政

北京住建委约谈住房租赁企业：不得哄抬租金抢占房源

8月17日，北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

点评：严格管控

住建部约谈海口等5市：严厉打击投机炒作，遏制房价上涨

8月17日住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市的政府主要负责人。强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制。要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

点评：楼市停摆

统计局：7月份一二线城市房价涨幅回落 三四线有所扩大

国家统计局8月15日发布数据显示，2018年7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，而三线城市略有扩大。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

点评：忽略不计

今年前七月全国近800宗土地流拍

作为房价中占比最大的因素，土地市场在2018年发生了显著变化：流拍或底价成交大量出现，溢价率持续走低，甚至出现下跌至“腰斩”。8月10日，太原8宗品相较好的地块全部流拍，引发一片哗然。至此，全国年内流拍的土地已近800宗；同时，全国范围内底价成交的土地也越来越多，房企拿地的土地溢价率也保持低位。

点评：地市低迷

四川加码房地产市场调控：开发商不得在标价外加价

据有关媒体8月18日消息，四川省人民政府办公厅印发《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》。要求建立房价地价联动机制，鼓励灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等土地出让方式；要加大土地和住房有效供应，各地要建立商品住房项目行政审批快速通道；要严格执行价格申报制度，不得在标价和公示的收费之外加价出售住房；要严格购房审贷管理，加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度。

点评：遏制上涨

长春八部门联手整治楼市乱象

8月17日，长春市住房保障和房地产管理局等部门发布开展打击侵害群众利益行为治理房地产市场乱象专项整治行动的通知，要求整顿、规范房地产市场秩序，严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为，健全房地产市场监管机制，维护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳、健康发展。

点评：层层落实

贵阳九部委联手打击楼市乱象  将建立长效机制

近日，有媒体从贵州省贵阳市住建局获悉，贵阳市住建局、市宣传部等九个部门，近日联合出台了《贵阳市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，将通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为、房地产“黑中介、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等。

点评：杜绝炒房

合肥发布新政  7类人才落户可购首套房

8月16日，合肥市高层次人才分类认定申报管理系统公布了《合肥市人才购房资格认定实施细则》，细则表明，包括普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）、留学归国人员、研究生以上学历人员等7类人才在合肥落户，可在市区范围内购买首套房。

点评：政策宽松

天津：暂停审批新增围填海和占用自然岸线用海项目

天津市于近日公布《海洋生态环境保护实施方案》，《方案》明确提出暂停审批新增围填海和占用自然岸线用海项目，加强海洋工程建设项目监管。根据方案，天津将实施最严格的围填海管控措施，坚决禁止填海造地，包括实施最严格的围填海限批政策，并暂停审批新增围填海和占用自然岸线的用海项目。

点评：全面禁止

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