一周头条|全国商品房销售再创新高、禹洲收购沿海家园资产包、正荣地产港股上市
【头条来“袭”】
-----全国商品房销售-----
2017年全国商品房销售额13.37万亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。商品房销售面积16.94亿平方米，比上年增长7.7%。全国房地产开发投资10.98万亿元，比上年名义增长7.0%。
>>>点评：再创新高
-----南京出台购房细则-----
南京出台高层次人才购房细则，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。办法中规定，这五类高层次人才，必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请。
>>>点评：有松有紧
-----广州住房公积金贷款-----
广州住房公积金管理中心发布住房公积金个人购房贷款的意见征求通知，贷款条件改为本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）。
>>>点评：门槛提高
【数据说“话”】
-----140.3%同比增长-----
融创2017年1-12月实现合约销售金额3620.1亿元，同比增长140.3%；合约销售面积约2229.8万平方米，合约销售均价人民币16380元/平方米。
>>>点评：连上台阶
-----78.16亿港元配股融资-----
碧桂园1月17日公告拟配股融资78.16亿港元，配售股份相当于碧桂园现有已发行股本约2.16%，另将发行本金总额156亿港元的可换股债券。
>>>点评：拿钱第一
-----660亿元权益销售目标-----
龙光地产已订下2018年全年权益合约销售目标为人民币660亿元，较2017年合约销售金额人民币434.2亿元增长超过50%。
>>>点评：连年提升
-----137.72亿元起拍价----
上海土地交易市场挂出浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）的一宗商办、文体用地，土地总面积25.44万平方米，起拍价137.72亿元。
>>>点评：地王来袭
-----6宗商住地块出让-----
福州1月18日出让6宗商住地块，占地面积363.59亩。地块分别被绿城、龙湖、世茂、华润置地竞得，成交总价84.1亿元，溢价率17.28%。
>>>点评：“福”地抢手
【要闻“速”读】
-----北京土地出让弹性年期“重大创新”-----
北京将率先在国务院和市政府批准设立的3个开发区、16个产业园区，试点启动弹性年期出让土地和土地年租制，保障高精尖产业的发展。
-----上海发展住房租赁“金融支持”-----
上海市政府将与国开行、建行签署上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录，将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作，共同推动住房租赁市场发展。
-----禁止围填海开发“全面严控”-----
国家海洋局公布福建、海南等第一批6省(区)海洋督察情况以及反馈意见，将采取“史上最严围填海管控措施”，禁止围填海开发商业地产。
-----禹洲收购沿海家园“又少一家”-----
禹洲地产以人民币38亿元向沿海家园收购目标公司恒华集团100%权益，其分别拥有沈阳、天津、上海、北京、武汉等地子公司，涉建面逾548万平方米。
-----TOP20房企“全部上市”-----
正荣地产1月16日上午在港交所正式敲钟上市，上市首日开盘价为每股4港元，相比于3.99港元的发售价格上升0.25%。正荣地产本次上市分为香港及国际发售，共发行10亿股，其中香港发售股份数目1亿股股份。
Q
A
网友粉丝
丁祖昱
粉丝高源：房地产税落地之，房价还下调吗？如果今年是落地的节点，现在能上车吗？还是等落地再上。我是杭州刚需，谢谢！
回答：对刚需的建议是不挑时间挑板块和项目，等待房产税落地期间的机会成本太高，当前杭州仍有像大江东、义桥等1.5w以下可选的板块，若等到地铁串网成线，上下游板块的价差将逐渐缩小，未来刚需置业门槛将不断提高。
粉丝张会：成都跟重庆那儿更适合投资？
回答：成都近期楼市供需滞后，由于政策收紧，“限购、限贷、限售”三管齐下一只楼市，具有一定的市场风险，重庆做为最年轻的直辖市，是西部地区重要核心城市，经济高速发展，楼市政策相对宽松，市场持续上行，未来发展可期。
网友知行合一：要求自持地块会大量流拍吗？
回答：首先地方政府推地会考量企业拿地需求的，不会盲目推地。另外100%自持70年地块符合现下行业调控方向，政策优惠预期比较多，市场发展潜力也值得期待，愿意投资的企业肯定也不少。
网友孙小乖：上海哪里现在便宜，然后过2年还能卖了的（还有接盘侠）的板块和区域？
回答：上海发展至今，其实各个区域内都有价值差异非常大的楼盘项目，相对低价的话肯定还是集中在远郊的奉贤、金山、崇明等区域；如果从保值和转手的角度考虑，可以选择远郊区域的核心板块，如奉贤的南桥，目前一手房单价3万5左右，金山新城2万5左右，此类价格都是当前调控下非常安全的价格线，且这类板块配套成熟，当地居民需求旺盛，未来转手风险性整体较小。
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