自己原有的宅基地,现是非农户口是否可以回村翻建房屋看完就明白了

在农村存在很多这种情况的家庭,过去在农村居住,后来由于某种原因,将户口从村里迁出后,户口性质也由农村户口变为了非农户口。但以前在农村居住的老宅仍然存在,不少人于是想将原来的老房子拆掉,重新翻建一下,以便以后圆回农村老家颐养天年的愿望。像这种情况的人家,是否可以回村翻建房屋呢?

农转非的人员身份发生变化,从农村迁到城市,就变成城市居民,不再是村集体成员,非本村集体成员,没有宅基地使用权,无法申请宅基地修建房子。农转非人员可以居住农村房子,原因是房子所有权归个人,房子所有权人可以居住房子,也可以将房子拆走,还可以将房子合法转让。一但拆出房子宅基地所有权就归村集体了,任何人修建房屋都需申请宅基地,获得批准后才能合法修建。所以,农转非人员回村是无法申请宅基地的。

非农户籍人员原在农村的合法房屋可以拆后重建,拆后重建的方式仅适用于原拆原建。不过,在宅基地制度改革试点地区、产权制度改革以及实施农房激活计划地区,在实行自愿有偿退出外、也有探索试行对异地重建或扩大建筑面积的,实行一次性或有偿使用等办法。

在农村存在很多这种情况的家庭,过去在农村居住,后来由于某种原因,将户口从村里迁出后,户口性质也由农村户口变为了非农户口。但以前在农村居住的老宅仍然存在,不少人于是想将原来的老房子拆掉,重新翻建一下,以便以后圆回农村老家颐养天年的愿望。像这种情况的人家,是否可以回村翻建房屋呢?

农转非的人员身份发生变化,从农村迁到城市,就变成城市居民,不再是村集体成员,非本村集体成员,没有宅基地使用权,无法申请宅基地修建房子。农转非人员可以居住农村房子,原因是房子所有权归个人,房子所有权人可以居住房子,也可以将房子拆走,还可以将房子合法转让。一但拆出房子宅基地所有权就归村集体了,任何人修建房屋都需申请宅基地,获得批准后才能合法修建。所以,农转非人员回村是无法申请宅基地的。

非农户籍人员原在农村的合法房屋可以拆后重建,拆后重建的方式仅适用于原拆原建。不过,在宅基地制度改革试点地区、产权制度改革以及实施农房激活计划地区,在实行自愿有偿退出外、也有探索试行对异地重建或扩大建筑面积的,实行一次性或有偿使用等办法。

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