爆料！茶园“地王盘”卖成现房？日子不好过？现场惨遭打脸
大家好，我是猫姐，一个心怀四方，却只喜欢宅在家的猫姐。
最近几个月我就没出过重庆。
解放碑、观音桥商圈都快被我和小姐妹踏平了。
一到周末只能躺在家，打开电脑，看着一群人在屏幕里喊着：
想要成为rapstars 吗？
画画的baby，画画的baby，奔驰的........
作为90后的一股清流，我决定向”快乐出发“，放下手机，约上小姐妹走进大自然。
周五晚上小姐妹约我出去秋游：
就这样我们踏上了”上岛之路”......
01
好消息！广阳岛开放啦
万元地王......
为了这次的拍照旅行，我也是精心准备了一番。
上了姐妹的车她才跟我说，我们此行的目的地是重庆主城最大的岛-广阳岛。
听朋友说，要进岛还非常麻烦，必须得提前预约。
是我孤陋寡闻了，很久没有关注广阳岛的动态。
不过，仔细地回忆一下，关于广阳岛故事还是不少：
3月份，广阳岛凭借1280亩的油菜花，冲上了微博的热搜。
我刷到热点后，淡定的点了个赞。
5月21日，广阳岛又凭借两块高价挂牌成交的地，在重庆楼市掀起一番波浪：
地价破万，茶园发展势不可挡？
我曾经加入过天价地的“八卦阵”，坊间议论纷纷……
要命的是，快到广阳岛了兴致勃勃还没下车，竟然下起了大雨，这是确定了跟我过不去啊。
在去广阳岛的行程算是就此告一段落，不料却在返家途中路上碰到小树踩盘，美好的周末就有断送在小树手里。。
这该死的世界，咋突然就这么小.
02
上岛失败，路过茶园地王楼盘
扔下闺蜜的我，被小树抓包去踩盘。
听小树说茶园某豪宅项目卖成了现房，看来秋天来了，大家的日子都不好过啊。
一看楼盘，要么单价卖到了18000元/㎡，要么就是260万/套起的总价：
嗯~是有点贵，茶园第一梯队。
听小树说，这个楼盘还是当年茶园的“地王”：
这块地在2018年3月30日被财信拍到了8219元/㎡。
作为茶园首个地价突破8000元/㎡的项目，创下区域当时楼面价的新高。
小树是一个喜欢揭人伤疤的人，最近写了很多地王得罪了不少人，我担心他出门要被追杀。
可是他却说要越战越勇，茶园的地王自然也不能放过。
当我问到小树为啥想看人家地王时，他跟我说，差不多的面积，价格却比周边要贵上两千，不晓得卖的好不好~
不愧是老字号，套路真的让人想不到。
03
地王盘卖成现房？日子不好过？
现场惨遭打脸
抱着吃瓜的心理，走进了九阙府的售房部：
进来一看，沙盘周边没多少人，气氛有点惨淡，有料啊？
听置业顾问小姐姐说，他们现在都是现房项目，看房直接带客户去实体小区。
敢卖现房，这是要给观众一把照妖镜吗？
可是没想到，好戏藏在后头。
当我以为售房部没什么人时，没想到后面的休息区里面藏了这么多人。
甚至很多都是拖家带口来看房的，老人小孩齐齐上阵。
魅力有如此之大？
偷偷溜进价格展示区，没想到看到一片红，好歹产品价格不低，有这么好卖？
小姐姐似乎看出了小树心里的小九九，说：
“老师，我们品质在茶园来说做的非常不错，交付实景还拿过奖的。
如果老师有兴趣的话，可以到我们刚交付的洋房和叠墅区去看看哦~”
我心里又是咯噔一下，小树作为一个资深的包租公，最擅长的就是实地验房了。
小姐姐是往枪口上撞啊！
于是我和小树带着照妖镜混进了小区，茶园地王真面目就要面世了...
04
溜进洋房叠墅小区，
小树疯狂偷拍
刚到大门，门楣的造型和风格有一种似曾相识的感觉。
有点像我看过古装剧里的王爷府？？？
小树用手敲了敲“铜墙铁壁”，坏笑的说了一句：
“哟！还可以哟，竟然舍得用紫铜”。
作为年轻人的我，顿时觉得脑子里的知识储备不够用。
紫铜是什么？
我在哪儿？
管他的，应该很贵就对了。
没想到更过分的是，大门外两侧约竟然有这种类似麒麟的大理石雕刻造型：
我知道融创的九府系是主打东方风格理念，可这麒麟墙也太亮（tu）眼（hao）了吧，这造价和工艺看着都是下了血本的。
这还没进门，只是在门外愁了两眼，就给我一种“皇亲贵族”的王府门庭气势。
门口随处可见的“麒麟”元素：
进入小区，看到的就是水景，三颗水岸造型朴树，不知道是不是下雨的原因，看起来更有氛围。
接着就是一个超长的走廊，走在里面的我，眼睛都不敢多眨一下，怕睫毛挡住我看美景了。
穿过走廊，就看到了中庭景观。
现场目测了一下，这面积得有近好几千平吧。特别是在那几棵树，看着就很贵的样子。
下面的架空层做的也是出乎意料的好：
看这分配，小孩子的学习区，大人的休憩区，动静分明。
这里的架空层不是休憩区，它是把“图片仅供参考”里的画面照进了现实世界。
本想低调一点，可小树举起了手机变身乡巴佬，在小区里面那是一顿狂拍。
小树的高调，激发了我的求生欲，赶紧叫上小树躲进洋房的样板间看看，免得被保安赶出去。
后面上网查了一下这个楼盘，难怪做这么好，原来人家以前拿过奖。
这下误会闹大了，本来想看个地王笑话，结果被地王看了个笑话。
05
没想到！赠送面积那么大
跟着看房队伍混进了洋房的实体样板间。
从四楼看出去，中庭景观的美腻更是藏不住。
听置业顾问说，洋房（跃层）楼上还有一层，中间做了现浇，所以是可以得到了额外大的使用面积。
在我的认识里，跃层洋房在目前市场里还是比较少见了；
正当我为洋房忍不住欢呼想买单时，结果小姐姐来了一句：
“莫激动，为啥不看看我们的叠拼呢，叠拼建面148㎡，单价18000元/㎡。跃层洋房181㎡，单价才14500元/㎡，两者的总价差不多哦”
OMG！虚荣心很强的我，可以叠拼何必洋房呢？有道理~
于是又抱着好奇的心态，走进了叠拼区，看起来跟洋房有完全是两种不同的视觉感官。
九阙府的实景交付太让我惊叹。不管是小区的品质还是建筑设计，完全超过了我的预想。
感觉九阙府不是一个简单的楼盘来看待，只能用作品来形容它。
原本想着地王翻车，可在进门的那一刻我的思想就已经被打脸。
要我说参观完小区的观后感，我只能对着它说：
“对不起，我是个理科生，形容你太美的方式有一万种，而我文墨不够。”
06
周边配套一般
区域位置很好
看房看全套，九阙府的产品确实很赞，周边配套也要看一看。
听介绍，九阙府是有配套一个菜市场的，估计就是这个了：
等到入住，逛个超市买菜应该没问题。
因为是打造的纯住宅项目，商业只能看周边有什么。
挨着最近的就是融创江南融府，社区商业，开了一些门店。
除此之外，在项目旁边还有茶园唯一的三甲医院（重庆医科大学附属第二医院）。
距离刘家坪地铁站直线距离约1公里，步行距离不算近，不过既然都住别墅洋房了，家里难道还没得一辆车？
再就是楼盘的大位置。
从区域来讲，刘家坪周边算是茶园区域离市中心最近的位置。
坐轻轨经过茶园隧道一个上新街站和东水门大桥就到解放碑。
再经过千厮门大桥就到江北嘴CBD，位于茶园北改善群里的楼盘，九阙府整体位置还是很OK的。
07
最后
这几年茶园的板块，利好不断。
2015年的元旦前夕前开通了轨道交通6号线茶园-五里店段，后面茶园东站又落地并开始动工。
随着茶园板块特别是茶园北更多资源优势和规划红利的涌现，让茶园板块成为重庆楼市新风口。
至于刚刚茶园万元地价的事，更是引来诸多争议；
都说茶园以后高攀不起了，你也这样认为吗？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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