二季度深圳新房价格预测，这四个盘会掀打新热吗？

在深圳，新盘比新欢更能触动人们的神经。

根据《商品住房和商务公寓寓预现售价格管理操作细则》，新房房价不得高于周边二手房参考价，我们结合附近房源参考价，参照该盘与周围楼龄、配套、位置、产品定位的差异，以及往期开盘价等，估算出新盘可能的售价，并列出周边二手房最高参考价，结果如下：

与地铁实际步行距离如下：

（图片可作商业用途，但请勿抹去来源，侵权行为我们可能会通过法律途径追溯）

1、二季度计划供应共1.5万套，什么水平？

深圳二季度计划供应15318套房源，其中商品住宅12728套，123.98万㎡。供应量基本达到这两年的平均水准，属于稳定供应状态，不增不减。

2、哪些盘最有话题？

从目前的市场情绪看，西部概念火热如初，以下几盘或成为新一轮网红热点：星河天地距此前大热的宏发万悦山500米不到，且比后者更近地铁；去年满京华云著开盘劲销8成，今年势头延续可能性很大；联投东方与此前周边二手房挂牌价有约2成的价差，网友关注紧密；海德园这种豪宅区限价盘自不必多说，精心打磨了一年地基后终入市，为深高南而来的家长想必不少。

3、从地理位置上看，他们都属于哪些学区？

总之，深圳购房乃重大资产决策，在庞杂的信息中找到最有价值的并作出理性判断，才对得起自己成百上千万的资金。

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