4.2亿买楼王 全球 贵公寓不愁卖（组图）

来源：中财网 2011-01-24 11:38

[摘要] 全球 贵公寓：位于伦敦 的"海德公园一号" 的一居室套房要价6750万，每年管理费超105万。据英国房产登记处资料显示，"海德公园一号"下订的公寓只有26套，与开发商声称的"六成"相距甚远。

全球 贵公寓：位于伦敦 的"海德公园一号" 的一居室套房要价6750万，每年管理费超105万。

内部装修豪华。

据英国媒体1月23日报道，全球 贵公寓的"海德公园一号"上周在伦敦举行了盛大的开盘派对，该楼盘每平方米售价约63万元(以下皆为人民币)， 的一居室套房要价6750万元，连每年的管理费都超过105万元。开发商号称全部86套豪宅的60%已经卖出，然而，英国媒体调查后发现，"海德公园一号"目前实际只卖出2套，而且实际售价足足比开发商声称的价格低了近半，"折扣"以亿元为单位。

安保牛？

防弹玻璃虹膜系统

上周，"海德公园一号"的开盘派对吸引了众多名流商贾捧场，除了超级富豪、F1老板伯尼·埃克莱斯通外，还有许多来自中东、俄罗斯和中国的不 富豪前来看房。该楼盘位于英国伦敦 地段--海德公园旁骑士桥 ，包括4座相连的高科技保安住宅大厦。

为了迎合富豪保护隐私的需求，大楼外墙由防弹玻璃构成，电梯采用 的虹膜识别系统。据悉，公寓采用14种不同的珍贵大理石打造；内部装修使用的欧洲橡木"足以让一片森林倒下"；私人影院、21米游泳池、桑拿、健身室、室内高尔夫球场、酒窖、贴身男仆服务等一应俱全；住户还可享受来自 的文化东方酒店提供的房间服务。

价格水？

"楼王"实际成交 5亿

"海德公园一号" 的一居室套房也要6750万，每套房价格介于2.8亿~3.4亿元之间，管理费每年高达105万。开发商表示，全部86套豪宅已卖出六成。然而，英国《星期日每日邮报》调查房产登记处资料后发现，"海德公园一号"多年来只卖出2套公寓(全额付款)，而且每套比原价足足低了1亿元。

去年8月，卡塔尔 副首相兼外交大臣谢赫·哈马德·本·贾西姆买下了位于顶楼的复式公寓，此前有报道称其斥资10亿购买这套"楼王"，根据房产登记处资料显示，他实际只付了4.2亿元；第二套房主是英国著名房地产商克里斯蒂·坎迪，他只花了3.2亿买下一层公寓，比开发商声称的价格 了1亿。真水

"海德公园一号"豪成什么样？

1。全球 家电家具做装修

这套"全球 贵公寓"内部装修得极为奢华考究，全房附送 的 家电家具。不仅如此，该公寓还可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。

2。特种兵当保安避难室防绑架

英国皇家空军 部队还提供了一支由退伍特种兵组成、配备精良的保安队伍，为富豪业主提供全天24小时保安。更绝的是，"全球 贵公寓"中 设计了一个隐藏的"紧急避难室"，该密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭遇入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。

开发商吹水：卖出六成实际成交只2套

根据英国房产登记处资料显示，"海德公园一号"下订的公寓只有26套，与开发商声称的"六成"相距甚远。根据交易合同显示，"海德公园一号"2007年卖出15套，此后房地产价格开始飙升；2008年只卖出8套；2009年一套都没成交；2010年卖出5套。许多买家只签了合同承诺买房，或者支付小部分订金，全额售出的公寓只有2套。

"楼王"买主

卡塔尔 副首相兼外交大臣

哈马德

开发商报价：10亿

实际成交价：4.2亿

哈马德是"海德公园一号"楼盘幕后 主要的资金支持者之一，这次买楼纯属自掏腰包。他买下的位于顶层的复式公寓是"海德公园一号"的"楼王"，能以180度饱览海德公园的"无敌景观"。

第二套房买主

英国著名房地产商

坎迪两兄弟

开发商报价：约4亿

实际成交价：3.2亿

克里斯蒂·坎迪和他的兄弟花了3.2亿买下"海德公园一号"的一层公寓，比开发商声称的价格 了1亿。

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