业主委员会是否可以开立银行基本户?
业主委员会是否可以开立银行基本户
山东齐鲁(枣庄)律师事务所 李辉律师
案情简介:想把小区内属于居民共同拥有的资产以业委会名义存入银行,谁知银行拒绝办理此类业务。近日,某小区业委会为此十分困扰。
该小区于2006年开始入住,有居民530户。小区内每年都有来自房租、广告和停车租金方面的几万元收入。前段时间,小区业委会改选,新委员会成员为使资金公开透明化,决定把从前由私人保管的公款,以业委会的名义存入银行。
为此,小区业委会副主任丁某带着1.8万元一连走了多家银行,都没办成。“银行要求有经营执照、组织机构代码证和社团登记证才给办理,但业委会手上只有经业委会承认的备案表,没有这些材料”。
昨日上午,记者来到工商银行华府支行、招商银行花桥支行、建设银行武汉万商支行和交通银行武汉大兴路支行咨询。工作人员均表示,办理基本账户需带齐营业执照、组织机构代码证等。对于业委会这种非营利性质的团体,必须持有组织机构代码证(注:2016年10月18日,国家质量监督检验检疫总局发布《国家质量监督检验检疫总局关于修改和废止部分规章的决定》(总局令第184号),正式废止组织机构代码管理办法)。
丁某称,根据他人指引他曾到市质量技术监督局申请,但市质量技术监督局表示从未有过此类手续,无法为业委会这种机构办理组织机构代码证。
律师点评:银行账户按照种类划分分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用账户。基本存款账户是企事业单位的主要存款账户,该账户主要办理日常转账结算和现金收付。基本存款账户的开立须报当地人民银行审批并核发开户许可证,许可证正本由存款单位留存,副本交开户行留存。
就目前现状来说,业主委员会是由业主大会选举产生的,根据《物业管理条例》第十六条规定, 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。因此,也就无法提供银行要求的营业执照等开户所需材料。
不过《山东省物业管理条例》(山东省人民代表大会常务委员会公告第31号)第三十九条第二款规定,物业主管部门应当自收到前款规定资料之日起十日内,对符合条件的发给业主委员会备案证明,并出具业主委员会刻制印章证明。业主委员会应当依法刻制、使用、管理印章和开立账户。从上述规定可知,业主委员会开立账户具有法律依据。
(笔者通过检索,实践中具有业主委员会开立账户的成功事例)
另外,根据《中国人民银行关于规范人民币银行结算账户管理有关问题的通知》【银发〔2006〕71号】在 银行结算账户的开立规定:5.其他组织开户时应提供其主管部门或相关管理部门出示的证明。其他组织是指按照现行的法律法规规定可以成立的组织,如业主委员会、村民小组等组织。根据央行的规定,对于业主委员会类似的其他组织申请开立基本户,具有住建部门或者街道办事处的备案证明即可。
综上,业主委员会如能提供主管部门出具的证明,是可以在银行开立账户的。
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