青剑湖，房荒了。
网签真相—第102期
延伸阅读：网签率88%！相城黄埭给我冲！
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房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺
今天就来扒一扒园区青剑湖，在区域仅有2盘在售的情况下，看看网签情况如何。
1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；
2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；
3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。
天阅湖滨雅苑，累计取证3次
整体网签率97.26%
天阅湖滨雅苑，自去年4月至今共计取证3次，累计推出757套房，如今仅剩18套房在售，整体网签率达到97.26%。
项目整体备案均价约33726元/㎡，总价约425万-830万，带装修交付。
这757套房，是天阅湖滨雅苑的全部房源，最后18套（大多为底复）卖光就彻底清盘退场。
网签点评：天阅湖滨雅苑面积大，总价门槛高，近一年时间739套的成绩，表现优秀。
但如果同样的产品和地段，放在今年的市场下，目测清盘速度会更快。
融创悦云庭，累计取证2次
整体网签率83.5%
悦云庭去年12月份首次开盘，一共推出515套住宅，至今还剩85套，整体网签率83.5%。
整体备案均价34235.25元/㎡，总价379.7-641.6万，带装修交付，整体面积段和总价，均低于天阅湖滨雅苑。
项目一共只有515套房，已经全部推出，最后这85套卖完即清盘。
网签点评：悦云庭半个月取证2次，基本上是一次性把515套全部拿出来卖了，满打满算三个月，卖了83.5%，成绩不错。
悦云庭+天阅湖滨，整个青剑湖一共还剩近100套新房，卖完之后就进入短暂的房荒期了
好在今年土拍，中海鏖战224家房企，在青剑湖拿下了83号地块，楼面价23994元/㎡。
该项目规划已出炉，体量依旧很小，10栋9F-10F洋房，容积率约1.5，要求装标不低于1500元/㎡。