拆迁户签完协议又想反悔?这里边的套路你得懂
拆迁户签订了补偿协议就代表协议中的内容是认可的吗?或者说签字前和签字后协议内容不同,白纸黑字,肯定是拆迁户签的,签之前肯定会了解其中内容,为何到头来又想反悔呢,是因为拆迁户感觉补偿要少了,想再多要吗?实际案例中并非如此,大部分拆迁户只是掉进了套路当中。
口头承诺或协议内容不全
很多人不明白,拆迁户明明已经签了补偿协议,为什么不领取补偿款,并且还拒绝搬迁,在外人看来,这是拆迁户临时反悔,再想多要补偿,所以当起了钉子户。
不知道事情原委的情况下就不能妄下评论,从实践中我们发现,很多是因为拆迁方给予了拆迁户很多口头承诺,当拆迁户懵懵懂懂的签完协议后发现口头承诺的东西没有,这个时候只能是通过拖,希望可以改变。
拆迁律师提醒,这种使用“拖”的方法并不明智,因为已经签字认可了,如果再想反悔是不可能的,所以签协议之前不能听信口头承诺,如有口头承诺的, 必须明确地写在协议中才可以,否则后续带来的困扰很大。
协议中关于补偿或回迁房的信息空白
我们拆迁律师经常提醒拆迁户,签字之前一定要仔细阅读协议内容,对于空白的协议,应当拒绝签字,话虽这么说,但是在实际当中仍然有很多拆迁户签了空白协议,这些协议中没有对补偿额度、支付时间、支付方式、安置房屋的面积、位置等信息明确,通过各种障眼法就让拆迁户签了字。
拆迁户都是第一次经历拆迁,很多事情都是不明不白,稀里糊涂,加之拆迁方在旁语言挑唆也就签了字。
这样的协议签订后对拆迁户简直是毁灭性打击,这其中遭遇的苦难只有拆迁户自己知道,时间一点一滴的过去,当拆迁户发现自己被骗,时间已经过去了很久,此时房子已经不在,拆迁项目已经完结,拆迁户开始想起维权,然而该过去的都已经过去。
双重协议
这种双重协议也是经常遇到,拆迁方会拿出几份内容不同的相关协议,但是只有一份协议中有公章,其他协议中什么都没有,当拆迁户问及原因时,切莫不要相信拆迁方所谓的不同的协议给不同的部门看,意思是给了拆迁户巨大的优惠政策,但是实际上司部门不同意,所以要签订一份补偿少的协议,主要用于应付上司。
这种情况下,盖章的协议补偿少,其他没有盖章的协议补偿多,当拆迁户都签字后,生效的确是盖章的一份,拆迁方并不会按照其他协议履行。
虽然我们只是简单叙述了几个问题所在,但不代表实际中没有其他的套路行为,我们建议拆迁户签订协议时一定要谨慎,如果协议中出现问题,我们又签字了,维权难度很大,所以拆迁户签字就代表协议没有任何漏洞,要么就不要签字,否则后续权益是没法得到保障。