泰国一揽子经济刺激措施出炉！全额房贷、优化精英签长居等

泰国政府刺激经济一揽子措施出台，房地产市场复苏如箭在弦。泰国政府21日公布一系列刺激经济措施，最惊喜是泰国人按揭提高至100%！泰国各大上市开发商股价应声而涨，反映资本对房地产复苏的预期。同时，推出专为海外投资者而设的新政策 "Flexible Plus Programme (FPP)"和优化"尊荣卡（精英签）"长居条件，已于19日在内政部通过，绝对为11月1日全面通关注入强心针！外国人只需在泰国投资即可申请长期居留，包括房产，预计优质现房需求将激增。

泰国央行放宽抵押贷款规则，以支持房地产行业复苏。

据泰媒《曼谷邮报》报道，泰国央行进一步放宽了抵押贷款规定，以提振受疫情影响的关键房地产行业。

到2022年底，房贷上限从70-90%提高至100%，规则已于20日生效。

“不确定性仍然很高，一些行业仍然很脆弱，因此已经采取了措施刺激经济和增加就业，”泰国央行助理行长 Roong Mallikamas 在新闻发布会上说。这些措施将针对所有住房贷款合同，包括抵押贷款再融资。（编者注：仅泰国国民福利。外国人贷不了。）

21日中午，泰国各大房地产开发商股价普涨 1.2%，Origin上涨 6.5%，Noble 上涨 3%。

泰国央行BOT高级主管 Don Nakornthab 表示，房地产行业约占国内生产总值 (GDP) 的 10%，从业280万人。

继去年下降 6.1% 之后，央行预测今年 GDP 增长 0.7%，2022 年增长 3.9%。董先生表示，东南亚第二大经济体预计将在 2023 年初恢复到疫情前的水平，但房地产行业需要更长的时间才能恢复正常。

“经济已经触底反弹。但如果不采取额外措施，房地产行业预计要到 2025 年才能恢复到危机前的水平，”他说。“我们希望这些措施将帮助房地产行业更快地复苏”。

董先生表示，放宽规则以及任何其他措施预计将使住房贷款每年增加约 500 亿泰铢。财政部也在考虑扩大一些房地产优惠措施以帮助该行业。□

董先生表示，放宽规则以及任何其他措施预计将使住房贷款每年增加约 500 亿泰铢。财政部也在考虑扩大一些房地产优惠措施以帮助该行业。□来源:微信公众号 暹罗飞鸟®(siambird)编辑部出品©侵权必究