“火眼金睛”验收毛坯房，9个标准3种工具3个顺序，别嫌麻烦

“火眼金睛”验收毛坯房，9个标准、3种工具、3个顺序，别嫌麻烦

大部分人买房更喜欢选择毛坯房，这种类型房可以按照自己的想法做布置，但这种也只有门框，地面和墙面也只是做了基层的处理，装修时要做设计的地方会比较多。开发商要是通知我们验房，还得在1个月内完成验房的交接，虽说要验房但毛坯房的验收该注意到哪些问题呢？

一、有哪些标准

房子刚形成初型没有进行任何的建造称之为毛坯房，我们要买什么样程度的毛坯房，才算是选择到合格的呢？毛坯房在验收时要有哪些标准呢？

1. 毛坯房装修是需要按照设计文件给所有的地方进行设计，在装修时要注意到这个问题。

2. 毛坯房中公用的地方、水电管道这些还有电气设备它都是需要按照文件要求进行设计，

并且它也完成相关的检测。

3. 毛坯房中所有的管道，都要经过通水和压力测试，还有暖气都得进行热工测试后才能做验收的工作。

4. 毛坯房在买之前它都应该给屋面做好蓄水和淋水的测试工作。

5. 毛坯房中的房间要用那种现浇盖的顶棚，不能用抹灰找平，要用腻子找好平才行，要让板子之间没有任何的缝隙和裂纹，搓平也得没有搭错台子的情况，整个板表面要平整有均匀的色泽才好。

6. 地面基层都应该用混凝土抹平整压实，这样才能让它有粘结而又牢固的作用，还不会有任何的裂缝存在。

7. 毛坯房中有用水的房间，地面都要按照要求做好防水层和保护层的处理，验收时不能一次试水就结束，要做两次确保真正没有渗漏的情况。

8. 房中的地漏要与坡度设计合理，这样平时不会出现泛水的情况，而且结合处也都会严密平整，不会有丝毫的渗漏。

9. 毛坯房中的地面水泥基层比较标高，预留后的装修高度也得考虑到。

二、验收常用到的工具

1. 专业工具

专业人士在验收房子会准备这些工具激光测距仪、投线仪和放线仪还有卷尺和卷线尺、电子的水平尺、各种测量尺和验电笔等

2. 普通工具

像我们这些普通的家庭，在验收房子时就没必要买这些专业的工具，可以用直角尺还有盒尺，各种插头都得准备，还有万用表和螺丝刀，大小锤和灯具。

3. 辅助工具

验收除了这些工具要备着外，还得准备些其他工具做辅助测量使用，像家里用的镜、手电筒还有塑料袋、手纸、笔和计算器等东西。

三、验收要按照的顺序

1. 从外部先检查

先从外面开始检查，看外墙的瓷砖和涂料的使用情况，还有楼道和单元门是否存在问题。

2. 检查外部看内部

外部检查没有问题后，再观察看室内是否存在问题，先从门到窗户再到棚顶、墙面和地面、还有防水存水问题，强弱电和暖气煤气还有排烟排气系统都是否能正常工作，没有其他问题。

3. 最后检查相邻位置

如果里外都没有任何的问题话，就要给家里做闭水测试看看有没有问题，像用完水是否有水表空转等情况，这个测试是要楼上和楼下的邻居配合才能完成，搬进新房前尽量跟邻居搞好关系，到时候做测试比较容易。

毛坯房是现在人比较愿意买的户型房，不管是装修风格还是装修费用上都可以自己把控，但对毛坯房如何进行验收还是有疑问，毛坯房在验收时要对哪些地方验收要提前做好了解，这才不会让自己被坑。