老年人注意！关于房产继承有了新规定，即将施行！
新规来了！
2021年1月1日施行
与您的房产息息相关
新规具体有哪些变化呢？
事关你我，
赶紧来看看吧！
房子70年产权到期怎么办？法律明确了！
“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题，如果产权到期，该怎么办？
2021年1月1日起施行的《民法典》则给老百姓们吃了颗“定心丸”：自动续期。
《民法典》第三百五十九条提出：
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房产继承有了新规定！父母的房产得这样处理
《中华人民共和国民法典》对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。
记者
新的继承权增了2种。在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就省了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，便可以录像。
专家
记者
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。
为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法，防止立遗嘱是迫于无奈。
专家
记者
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。
“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
专家
记者
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
专家
记者
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
专家
另外还要提醒大家
有4种财产不能被继承
独生子女也不行
·共有财产中属于他人部分的
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
·有些权利是不能被继承的
比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
·死亡赔偿金、抚恤金不能被继承
因为赔偿金、抚恤金一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
·保险金一般不能被继承
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
对《民法典》中这些新变化
您有什么看法呢？
请留言