【易盖房】北京昌平孟家现代别墅

项目名称：北京昌平孟家现代别墅

项目地点：北京市昌平区

建筑面积：204.4㎡

基地面积：122㎡

建筑尺寸：13.7m×6.4m

占地面积：93.8㎡

图纸编号：531

户型概况：2室2厅2卫1厨1储物1设备1电梯1衣帽1书房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

土建造价：30万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，属于业主后院原有旧宅拆除后重新建造新宅的项目。基地四周情况较为简单，但是场地面积比较小。

建筑占地90多平方米，东侧是村内主路，西、北两侧都是胡同，南侧是业主家前院的一层建筑。

△现场照片

建筑受限于场地，需要在前后院之间预留一个庭院提供采光。因此，平面设计时，如何在有限面积内满足业主使用要求成为一个设计难题。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

一层主要作为公共区域使用，入门位置应业主要求设计有玄关。玄关正对餐厅和客厅，相通的设计让空间在视觉上有增大效果。电梯位于储物间和楼梯之间，合理布局让空间使用率大大提高。卫生间采用洁污分离，符合业主及其家人的使用习惯。

△二层平面图

二层主要作为起居空间使用，由于建筑东北角有一根电线杆，因此卧室统一放在西侧。主卧配有衣帽间，书房位于东北角。丰富的室内功能让小空间有了豪华感。二层卫生间采用四式分离，极为讲究的设计为业主提供更多生活享受。

△楼梯间平面图

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格，颜色方面以白色为主，窗户处选用红色木材装饰。简单的颜色配合窗户格栅让建筑视觉上极其清爽。建筑搭配业主家原有前院房屋，在通廊连接下形成一个整体。

△鸟瞰图

为了配合后院新建建筑，前院一层平屋顶加建一圈围栏，打造成屋顶露台，与后院建筑通过通廊连接。通廊处两个天窗帮助庭院以及室内采光，玻璃也让厚重墙体活泼不少。

△鸟瞰图

入院位置台阶一侧设计有无障碍坡道，充分考虑到老人日常使用。细节设计让建筑在满足美观的同时也很实用。

△鸟瞰图

△庭院效果图

庭院主要为室内增加了采光和通风能力，考虑到场地情况，景观主要以盆栽和角落低矮景观树为主，恰到好处的留白让小空间显得井井有条。

△庭院效果图

△露台效果图

屋顶除了楼梯间还留有晾晒衣服的空间。另一侧墙面采用花墙增加通风能力，不仅为造型加分不少，也使得空气源热泵在使用上更加方便。

△屋顶效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主工作比较繁忙，在方案确定阶段，往往会出现业主白天收到方案，晚上回复意见的情况。这就造成我们收到意见进行方案修改时，已经是第二天。以上算是整个项目遇到的一点小问题。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初方案采用灰色配合建材变化打造更加个性的建筑造型。业主看后，可能更加喜欢简洁的建筑风格，因此，最终方案造型方面比较清爽，取消了相对复杂的设计。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：室内布局受限于尺寸，房间数量极其有限。但是在最终方案中，平面功能极为齐全，卧室数量也得到保证。因此，业主对平面设计这部分最为满意。

下期预告

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