【易盖房】北京平谷李家现代别墅

项目名称：北京平谷李家现代别墅

项目地点：北京市平谷区

建筑面积：248㎡

基地面积：190.3㎡

建筑尺寸：12.6m×11m

占地面积：131㎡

图纸编号：488

户型概况：4室4厅2卫1厨1设备1书房1阳光房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

参考造价：40万元（不包含室内装修费用）

项目概况

项目位于北京平谷，业主是位追求高品质生活的人，闲暇时在阳光房中享受安静的看书时间一直是业主向往的生活。同时，独特的个性使得业主对现代风格建筑情有独钟，因此，在考量基地情况和其他因素后，建筑确定为二层现代别墅。

△总平面示意图

建筑占地130平米左右，整体形状方正规则。基地四周情况较为简单，东、西两侧与村路相邻，南侧为行车主路，北侧与邻居家住宅相隔一定距离。四周环境对于建筑二层的高度来说不会产生过大影响。

图纸设计

△一层平面图

平面设计主要考量业主的要求和实际需要。一层入门处玄关明确整体空间，博古架的选择让通透性有所提升。两间卧室呈对角布置，以此保证每间卧室的充足光照和使用面积。客厅位置的大面积开窗让室内极为明亮，良好的视野让空间开阔通透。

△二层平面图

二层空间在布局上与一层保持一致，功能上将西南角客厅的位置替换成阳光房和露台，东北角厨房位置替换成书房。阳光房与露台连通性良好，视觉舒适性也很棒。室内丰富的使用功能让业主日常生活品质得到了保障。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格。设计以体块的划分将空间重整，分裂破碎的空间与现代风格结合，自然地体现了建筑想要表达的独特个性。外立面墙体根据平面方案确定对应位置，使得建筑鸟瞰角度的外轮廓形状方正规整。

△鸟瞰图

碎块化的空间与规整的外轮廓线条和谐共存，搭配立面的干净整洁，让正面玻璃处的灵动通透表现得淋漓尽致。寥寥几处便将建筑个性的语言传达出来。

△鸟瞰图

女儿墙进行了局部加高，屋顶的波澜起伏使得建筑层次感得到提升。除装饰和造型上的设计外，女儿墙的加高也让人员使用的安全性得到了提升。

△鸟瞰图

两侧单坡屋顶的高度差让建筑正面得以突出，阳光房上方的屋顶以玻璃和实体结合，虚实设计让建筑某种角度的视觉感更佳。屋顶的处理也让阳光房在夏天的透气性和实用性更好。

△西南侧效果图

正面东、西两部分体块通过玻璃相连，分割空间的同时保证了建筑整体的连通感。弱化的部位不会产生偏坠感，搭配平面布局来看，空间使用上不会造成浪费。

△东南侧效果图

△入户效果图

栅格化的入户选择与墙面镂空呼应，良好的视觉效果赋予了强烈的入户仪式感。庭院内绿化面积占比很高。休闲桌椅在视线的另一侧，良好的视觉连性，让庭院看起来更为舒服。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：该项目业主对生活品质要求极高，因此希望尽可能保留庭院面积。但是基地面积有限，庭院面积的提高意味着建筑面积的减少。在修改过多次平面方案后，我们和业主进行了深度的沟通，业主最终决定以保证建筑面积为先。确定面积分配后，项目进行得很顺利。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：平面玄关位置的博古架在最初方案中与东南角卧室墙面对齐。后期业主希望玄关功能纯粹，因此最终平面方案中玄关墙面前移，留出卧室开门空间。修改后的平面在墙体整齐度方面留下了些许小遗憾。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面布局符合业主的使用习惯和功能需求，立面造型也充分考虑到了业主的喜好，独特的设计让建筑极为出挑，受到业主及其家人的一致肯定。综合来说，业主对平面布局和立面造型很满意。

下期预告

广东三层现代别墅

现代风格 / 三层 / 南方别墅 / 390㎡