【易盖房】北京顺义北小营镇张家欧式别墅

项目名称：北京顺义北小营镇张家欧式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：303㎡

建筑尺寸：15m×10.5m

占地面积：149.5㎡

图纸编号：619

户型概况：7室3厅4卫1厨1储物1书房1衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

施工负责人：王才广

土建实际造价：43.3万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京顺义，基地北侧为村内主路，东侧为进入业主家胡同路，西、南两侧为邻居家住宅。业主个人偏爱欧式建筑的浪漫和大气，对图纸编号444的项目情有独钟，优雅的欧式与四周民宅对比，彰显建筑整体格调。

△西南侧效果图

效果展示

目前项目已经竣工，整个建筑完成度很好。该项目业主是位律师，性格严谨，在镇上十分有名气。在选择易盖房之前曾多次前往顺义王家项目现场进行考察，在深入沟通和了解后，业主十分认可我们的专业性，因此与我们签订了项目合同。整个施工过程，经常有邻里慕名前来参观现场。

该项目修改自图纸编号444的项目，业主根据自身需求将西南角露台修改为房间，其余布局则保持不变。从设计到施工合同签订周期极短，超强的设计实力让业主对设计方案十分认可。

在项目进行过程中施工负责人王工远赴长沙开辟分公司施工市场，因此后续项目施工节点验收由北京总公司施工部另一位技术负责人接手负责。

虽然王工远赴长沙，但每日仍会在线上对施工现场当天工作进行监督，以此保证建筑整体质量。整个项目施工质量把控到位，细节处理细腻，最终效果十分理想。

项目与图纸编号444的项目除房间增加外，业主根据需求增加了阁楼和闷顶部分。此部分增项产生我们与业主均有明确说明，并签署补充协议，最大程度保证业主利益。

照片内容为北京总公司施工部技术负责人于现场进行竣工验收。

整个项目进行过程中施工质量把控严格，对线脚等细节把握到位，精准处理使得建筑外观效果十分惊艳。室内墙面平整，楼梯踏步、角度与设计相符，良好施工为业主后续装修提供了极大便利。

设计阶段提供施工图纸全面且专业，水电预埋准确，业主后续装修可节约水电管道修改费用，不仅省钱，还省时省力。

施工过程

别墅为砖混结构，整个项目建材均符合国家标准，建材保存严格按照相关要求进行，按其规格和型号的不同分别于指定地点堆放整齐。

整个项目不同阶段施工严格按照施工图进行，节点验收由项目负责人王工负责。王工现场验收时发现施工过程存在问题立刻监督整改，并关注后续整改效果。负责、专业是我们一直以来的从业准则，也是业主认可我们的基点。

除节点验收外，现场每日施工过程由经验丰富的专业人员和王工共同进行线上监督。从节点验收到每日施工监督，整套完整的验收体系是建筑质量的最佳保障。

建筑基础上抬80公分，从施工照片可以看出，建筑墙体砌筑质量良好，饱和度高，墙面平整。隐蔽工程验收作为重中之重，是施工检查的重点，井然有序的施工现场保证施工工期。

完备的监督流程和专业负责的工作态度让项目过程中出现的问题均得到了纠正和更改，更是杜绝了施工过程中偷工减料现象的发生。

图纸设计

△一层平面图

在一层中我们根据业主的要求设计了三间卧室，另外设置了客厅，中餐厅和厨房，楼梯紧邻餐厅，楼梯下方位置设计为储藏间使用，充分利用每一处空间，在东西两侧设计了两处卫生间方便起居。建筑在南北两侧皆设计了出入口方便出行。

△二层平面图

二层的格局与一层基本一致，而一层门厅位置对应的二层空间被设计为衣帽间，供主卧使用。主卧设计上与书房相结合，为业主生活起居品质做到了保障，餐厅上方设计为二层客卧。西侧中间为公卫，方便两侧卧室使用。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面采用米黄色为主色调的墙面装饰以及红色的屋面瓦。墙面相对简约，大方的造型让整体感觉十分清爽。颜色对比度强烈，具有视觉冲击力。

△西南侧效果图

我们选用了欧式建筑常用的屋顶形式，立面运用了人字顶的元素，用山花装饰了墙面，使用欧式线脚以及文化石将建筑营造出经典的欧式三段式风格。

△东南侧效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图