德云社天津分社——民主剧场的前世今生（CBD一）

上世纪60-80年代，天津最大的CBD就是和平路，河北区最大的CBD就是建国道，民主剧场原来是CBD中心。德云社选址民主剧场，意味深长。

河北区自古以来就是风水宝地。元代延祐三年（1316年）设立的海津镇，在河北区地界。明永乐二年，也就是1404年，天津设卫建城，城址选在了南开区。建卫后，天津三卫定额驻兵1.68万人，之后在今天河北区金钟河北岸设锦衣卫指挥使司衙门。由此开始，北运河、海河沿岸相继出现金家窑、辛庄、堤头等几十个村落。明末清初，村落连结成片，摆渡接连海河两岸，街衢道路相通，打破了村落格局，出现粮店街、狮子林、锦衣卫等居民区，基本形成了城市的街镇。清代，天津城内漕运、盐业、屯田等日渐繁荣，商业、金融业逐渐发展，人口剧增，1840年前后，南区区老城厢内人口达9万多人，成为明清两代天津的政治、经济、文化中心。清末袁世凯在天津推行“新政”，河北区又一度成为天津的行政、经济、文化、教育中心，被称为“河北新区”

建国道从清朝康乾时期就是繁荣处所，可谓生旦净末丑、神仙老虎狗五行八作，贩夫走卒、脚行苦力皆在此谋生度日，做买做卖，商铺林立。

1880年以后，建国道被划为殖民租界地，加速了建国道的经济繁荣的脚步。特别是1900年以后，比利时垄断了天津的电车、电灯业务，在天津开始投资经营有轨电车，中国现代意义上的公共交通在天津诞生。据档案记载，1906年2月，天津第二条有轨电车（俗称：红牌摩电车）通车，抬升了建国道的商业价值。该条线路由北大关始发，途径金汤桥（东浮桥），沿建国道直达天津东站（天津站）。

这条有轨电车线路的运营，使这段道路上的华人商业得到了进一步的发展，带动了周边商业的繁荣及民居空间的变迁，深刻地改变了建国道以及河北区的近代化进程。从那时起，建国道道路两旁商店林立，戏院、茶楼、饭馆、菜市等商业服务业也比较齐全，为日后这段近百年的知名商业街奠定了基础。

到了上世纪六七十年代，建国道成为繁华程度仅次于和平路的一条商业街，因商业和服务业贴近百姓生活，与衣食住行联系紧密，这里也就成了周边居民在计划经济年代的购物天堂，从豆浆油条到宴席佳肴，从日用杂物到百货电料，从鱼肉蔬菜到糖果糕点，从文具年画到图书医药，大到家具器物，小到针头线脑，不管是要券、要票的，还是凭本、限量的，在这里应有尽有，基本都可买到。