厦门学区房计划:厦门这边有说产权面积要51平以上才有学位吗?
【我所说的都是亲身体验的真实事件。】
前两天,看到天宝大厦24平卖出了8万多的高价,再次刷新了那一排大厦的最高单价。
天宝大厦的学区房,读的是松柏二小+松柏中学。
xmhouse的网友说,现在的中介也太大胆了吧,松柏二小一小连省示范小学都不是,啥时候也被中介冠学区房?没划一双外 有什么资格叫学区房?
关于省示范小学,目前厦门共有14所省级示范小学。
思明区(9所):
实验小学、外国语学校附属小学、第二实验小学、槟榔小学、大同小学、滨东小学、演武小学、民立小学、人民小学
同安区(3所):
同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学
集美区:(1所)
集美小学
海沧区:(1所)
延奎小学。
湖里区(0)
翔安区(0)
确实,一方面小学不是省示范小学,另一方面中学又不是一双外,算什么学区房,有点道理。
和厦门豪不一样,最优质的教育资源选不到的,选学区房的刚需都只能选择面积小低总价的房子,所以岛内那些小面积的单身公寓成为了刚需们首选的目标。
当然投资客的眼光比你毒,自然知道小面积低总价的接盘侠最多,于是基本上把350万以内的全扫光,然后用一两个月时间装修一下,加个三五十万卖出去,妥妥的。
你去银行买个理财,你问理财经理,你能不能保证未来给我涨,不涨我不买,经理脸立马黑黑的,差点就要报警。
这么有确实性收益的投资,哪里去找。唉,不说ABC单了,说说关于小户型会不会有风险:
有人问,厦门上学会不会看产权面积,小户型会不会没学位?
就当前的政策来说,还没有看到有这样的政策出来,所以很多小户型的挂户神器才这么肆无忌惮的各种飙升价格。
前段时间厦门实验小学附近一个10来平卖出260多万的天价,单价破25万。再来看天宝这种24多平破8万,想想这样的东西来占用一个教育资源,是不是很多人会不平衡?谁来保护我方刚需?
这么做,中午不会有问题,但早晚会有问题。
比如今年思明区出台了关于三一致的说法:
三一致:要求你和实际居住地一致,就是说你得住在里面,小房子也得有住进去,人口少还好,人口多怎么办?20多平怎么挤下一家四口五口人?
虽然会打击那些真的无法居住的老破小,但政策还是很友好的,有些人小房去登记一下居住一下就好,人多还可以另外租大房来住,并不影响什么。顶多就是影响一点小钱包而已。
当前的情况是不限制,但未来不知道会怎么样,反正给自己上个弦。有些人说高风险就有高回报,也对。但大叔是个保守的人,君子不立危墙之下,保护自己的资产不受损也很重要。
以上,完毕!
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