气死了！我买的房子，像一个肿瘤！

不知道大家是不是和我一样，一听到“肿瘤”这个词，就感到十分害怕，画面感扑面而来。

因为在我们的脑海中，肿瘤＝病魔＝死亡。

当然，这只是一小部分人的刻板印象，但事实并没有想象的那么可怕。

一般说来，肿瘤，它有恶性和良性之分。恶性肿瘤相对比较严重，更加可怕一些，但是，良性肿瘤就要好很多，很多人靠药物就能控制并治疗......

唉唉唉，搞咩，你们不是一个房产号吗，怎么变突然扮演起医生来了？

嘿嘿，别急，房产君今天确实是要跟大家聊肿瘤，不过，这个肿瘤特指一些房子！

那么，为什么我会把房子和肿瘤扯在一起呢？因为，它们都具备一个共同特征：买家（患者）不知道是割掉，还是不割（靠物理治疗）？

比如，下面这位叫momo的粉丝，就正面临一个这样的问题（如下图所示）。

| 二娃与粉丝聊天截图

如上图所示，这位叫momo的粉丝，婚前和老公在广州各自买了一套100㎡的3房。一套位于番禺市桥，目前用于自住，而另一套，买在了花都炭步镇。

然后，问题就来了......

花都这套房呢，她们买在了颐和盛世。据momo女士透露，她于2015年以均价6000元/㎡左右的价格入手该楼盘，当时看中价格便宜，环境好，想着买来投资。

| 项目实景图

但事实证明，这个楼盘她们真的买错了！一来没法自住，二来投资价值也不大，买房5年，总价并没有涨多少。

momo女士说：“现在我们是两份工资，一份用来做月供，一份日常花销，不太宽裕，也不算太紧张，继续供着颐和也没什么问题，但又觉得钱压在颐和没有意义，因为没见到有升值的空间，但卖掉之后吧，想重新再买一套就更难了，因为首付要7成！”

你们说，这房子是不是像极了一个良性“肿瘤”。不割吧，天天痛，割了吧，伤害身体，从此以后不能再做一些激烈的运动。

所以，momo十分纠结：到底是继续降价卖掉呢？还是不卖，继续供着？

有没有发现，上面这句话房产君用的是“继续降价卖掉”这个词？

其实，这是因为momo告诉我，她自己已经挂出去卖了半年，挂牌均价为10000元/㎡！不过，挂了半年，也无人问津！

所以，她希望我能给她一点建议！

| 聊天截图

下面便是房产君给到的建议，一起来看看（仅供参考）。

❄ 房产君Tips ❄

▼

我的建议是“及时卖掉”。

首先，颐和盛世所在的位置就是一个大乡下，在花都里面都算是很偏僻的地方，虽然它属于广州，但其实靠近三水，距离佛山还更近。

| 项目所在位置

你说配套吧，我哪怕是放大地图也找不出个什么，能看到的无非就是一个工业园，外加几个学校。

唯一能够拿出来显摆的就是拥有一线江景，不过，这又有啥用啊“你又不是美人鱼，不靠喝水来续命”。

| 项目周边配套

所以，总的来说，其实项目投资价值不大。

至于自住的话，如果你是本地人，或者是在附近上班，那么买一套来住一住，还是可以理解的。

但若不是，那么请趁早脱手！

抛开项目不说，据房产君了解，目前颐和的生存状态，同样让人提心吊胆。

相信，房产君的老粉丝应该看过，2019年5月5日那天，我曾写过一篇文章，叫做《债务违约，颐和地产断臂求生》。

其中，就有专门提到，颐和地产及关联公司通过信业基金发行的卓异3号私募基金以及中江信托发行的中江金龙86号接连出现逾期兑付，共涉及金额7.72亿元。

另外，房产君还获知，从2016年开始，广州颐和项目就开始出现拖欠员工工资的现象。

“一般是半个月，有时候是两个月，延续好几年，同时还拖欠供应商的钱，长达好几年。”爆料者如实说到。

而在去年，还有一些业主向我爆料，买了花都颐和盛世后，房子都交付入住了几年，房产证却一直拿不到。

| 2019年8月网友爆料截图

所以，这种情况下，我当然建议她赶紧卖掉！

挂10000元/㎡没人问的话，就挂9000元/㎡，再不行就再降到8500元/㎡，只要不亏钱，能卖掉就卖掉！

当然，这只是房产君的建议而已，到底要不要卖掉最终还是取决于她！

那么，你们觉得呢？momo要不要降价，卖掉这套房？