中骏速度：马不停蹄奔未来
在天津，“闽系”并不陌生，他们就像是房地产市场中的“游牧者”，秉承着“三分天注定，七分靠打拼”的精神，如先锋战士一般勇往直前。这之中，中骏这匹骏马更是一马当先，在市场中昂首向前：一路高歌，西南板块布局三个优质项目；营销力惊人，柏景湾七开七罄，轰动全城。
如今，中骏·雍景府和中骏·云景台两个全新“景”字系产品又将掀起市场风云，凤凰房产对话中骏置业天津公司营销总监邓宏杰先生，听他谈谈中骏在天津的长远发展之路。
中骏置业天津公司营销总监邓宏杰
“未来”才是行动的标准
“重量级的城市”是中骏给天津的定义。从2015年6.02亿进入精武镇以来，中骏对于天津的重视程度从未停止过。
“天津是一个优秀的城市，就像2011-2012年的北京那样，天津正处于轨道交通等自身基础建设迅猛发展的时期。”在邓总眼中，天津现在的发展正处于理想阶段，也是一个“最好的时机来抢占天津这一价值洼地”。
天津的发展基于它独特的区域优势，在京津冀一体化大布局下，京津联动发展，加上环渤海，雄安新区等，在未来的5年里整体将会迎来大的发展，而在这样的带动下，邓总认为“天津各区域将被重新定位与估值”。
支持天津继续向前发展的另一要素就是人口的扩张。邓总表示，这也恰恰是中骏选择一个城市进入的基本条件之一：城市的经济热度与人口总量。目前，天津人口总数已超过1500万，是近五年中国人口流入最多的城市。看好天津的发展不仅是因为天津的城市地位和京津冀战略布局，更主要的原因在于天津在人口数量还有很大的增长空间，随着更多人口的涌入，必定会带动城市住房需求的上涨。
“天津GDP位列全国前五，去年房地产成交量突破了3000亿，但类比杭州和南京这样同级别的城市，天津的房价却与它们不在一个水平线上，天津的价格是被低估的。在大环境之下，天津的房价会有很大的提升空间。”
聚焦一线城市及核心二线城市，也意味着房企要面对愈发激烈的竞争以及越来越高的地价。对此，邓总坦言，现在在天津拿地越来越难。不过，中骏一直是以未来决定现在，这就是中骏的布局逻辑。
勇敢面对市场 布局全天津
以“未来”为标准，中骏在天津重点挖掘西南板块,6.02亿进精武镇；首入张家窝即刷新楼面价纪录；独到眼光落子潜力团泊区域，深耕西南。
区域价值影响楼盘价值，普通的购房者也许并看不清某个区域价值的所在，那么房企的入驻一定是引领购房者的一个导向，当板块价值存在较大潜力发展空间的时候，房企会不断地涌入，并且他们所看到的不仅仅是表面的地价高，或者今后能赚的盆溢钵满，而是整个区域的长远发展，以及更大的发展潜质。
中骏的眼光是敏锐的。邓总表示，天津西南板块交通便捷，连通京津冀，未来南站CBD也将是天津新兴城市核心区之一，目前上千家企业的导入，将来会有更多的常住人口，再加上政府扶植下的高端商务区，以及京津半小时生活圈的建立，使得整个西南板块都具有较好的发展前景。
西南板块三个项目的布局只是中骏在天津的第一步。
2017年，中骏对外公布了300亿元的销售目标。这将较去年235亿增长约28%。对此，邓总表示：“中骏不会改变在天津的投资强度，因为天津是中骏布局的重点，而且今年还希望能新储备2-3个新项目，环城四区及滨海均在考虑范围之内。”
针对目前天津等一二线城市土地价格居高不下的情况，邓总则表示，“中骏依然会坚持比较谨慎的态度，会选择合作和收购等方式来获取土地，在土地高点的时候，绝不盲目激进，更不会拿超过预期的地块。中骏未来的战略方向就是：“当未来市场一片哀嚎之时，恰恰是中骏要下狠手之时。”
重新定义“景”观住宅超想象
“严格的择址观、产品观、生活观和服务观。并坚持挖掘土地价值与打造优质产品”，这是中骏打造产品以来一直所坚持的标准。理解价值，理解品质，中骏在天津的“景”系列产品颠覆行业想象。
邓总告诉我们，“在天津推出的景系列作品，核心价值逻辑是定制城市低密精品住区。在天津率先推出后，新的产品未来也有望在全国得到复制和扩展。无论是地块的属性、命名，亦或是户型的设计和景观园林，中骏一直是希望从本质上改善客户生活，提升居住品质。”
如何改善生活，如何提高品质，中骏有着自己的理解。顶级会所的投入以及周边配套设施的打造，就是中骏所做的一种努力，为的是能给客户不同的生活模式和理念！邓总很自豪的讲到；“中骏所有的项目都配备顶级会所，这虽然会给开发商带来一定的资金投入和运营成本，但入住后会带给客户非常棒的体验。”除了在产品本身上做到精工品质，中骏还将重点打造项目周边配套设施。比如，紧邻中骏·雍景府项目北侧，中骏将建立起2.5万平米湿地公园，其初心源于自身的企业责任感，为社会做更多的贡献，这也正是中骏“专筑您的感动”品牌理念的体现。
中骏置业目前的产品系中，最高端产品为“天”字系产品。当提起未来在天津，中骏还希望要做怎样的产品时，邓总笑着说道，“天字系是我在天津最想打造的一个产品系，我希望会有这样的机会！”
中骏在天津的速度是惊人的，其身上所蕴藏的责任感也是令人惊讶的。在京津冀一体化战略布局的大背景之下，邓总表示，中骏还将以谨慎的市场策略和精准的市场把控节奏，为天津打造出更多令人眼前一亮的高品质产品，中骏置业也将会在天津的长远发展之路上，马不停蹄的走下去。