八月天津土地市场上新速度感人！静海上架总价17.92亿捆绑地块！

星标小凤凰~

八月七日，北辰天穆板块摘牌余热未减，当日晚间，土地市场又上架一宗静海区商住捆绑地块。

地块编号为津静（挂）2020-09号和津静（挂）2020-11号，其中09号为住宅用地，11号为商业用地。

按照文件要求，2地块进行整体报价，起始总价为179230万元，规划总建筑面积39.4万平方米。起始楼面价为4548元/平方米。其中商业地块内综合体约7.6万平方米需竞买人自持经营。

津静（挂）2020-09号

该地块位于位于静海区北华路南侧、旭华道东侧。土地用途为城镇住宅、商服，规划用地面积176696.2平方米。

容积率大于1.0-1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。

津静（挂）2020-11号

该宗地位于静海区十里长街北侧、旭华道东侧。土地用途为商服，规划用地面积38107.9平方米。

容积率≤2.0，建筑密度≤65%，绿地率≥5%。

具体指标见下表：

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为248230万元，最高限价楼板价约7805元/平米。

参考地价方面，绿城在2019年3月28日以13.658亿元总价、楼面价5596元/平方米底价购得津静（挂）2019-03号宅地。

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