新冠肺炎特殊时期，切记 ”房住不炒” ! 简介旺市(Vaughan)生活最方便的社区Thornhill Woods

这篇专栏写于2020年3月18日。此时，新冠肺炎疫情已经将整个世界搞得天翻地覆了:

感染新冠病毒的人数呈指数曲线飞速上升，加拿大总理夫人也成为患者;

加拿大和美国已经互相关闭边境，人员往来基本断绝，只剩贸易货物可以往来;

美国道琼斯指数已经从2月份的最高点下跌曾经超过10000点，股价腰斩的案例比比皆是;

最可怕的是，众多大中小企业中断正常工作，员工只能在家上班;  酒巴/餐厅/影院等基本停业。

那么，未来3个月，整个社会上会有多少人失去工作？

特殊时期切记”房住不炒” !

过去几周，美联储和加拿大央行大幅减息，部分地产从业同行和部分买家朋友表现得超级兴奋---房贷利率大降啦！房价要大涨啦！大家赶快多买房子吧！

这些说法都是真的吗？我真为大家捏把汗！作为一位持牌15年的”老经纪” ，我不得不给一部分想入市买房的朋友当头浇上一大桶凉水:  新冠肺炎特殊时期，切记”房住不炒” ！

给大家看一个有用的数据吧！

大家都说，多伦多市中心(Down Town) 的房子又抢手又好租。然而，就在市中心湖边一带，多伦多地产局分区地图中称为C01区內Waterfront Communities C01那一片地方，也就是从QueenStreet以南到湖边，Bay街/Yonge街以西，到Bathurst Street的一小片地方，现在有超过950间公寓在招租。

过去两周，这个数字从870间，890间，910间，940间，一路涨上来。

如果您是花高价追看抢着买入公寓，希望租出去用租金供房贷，盼望因为房贷利息低，房价会大涨，那么，如果房子租不出去怎么办？如果租客失业交不上房租了怎么办？

所以，我希望近期买房的朋友们都是自住，包括以小换大，以公寓换土地房的买房者。

旺市最适合居住的土地房社区

如果您是讲究生活质量的自住买家，我们不妨再看看YONGE街以西的”旺市”—City of Vaughan。今天，我们选取旺市生活最方便的ThornhillWoods小区来研究一下。因为，这里正在吸引越来越多的华人买家搬进来。让我们一起仔细看看这个社区有什么优点吧！

从城市发展的历史来看，从多伦多市中心一路向北在BATHURST两侧，主要是犹太人在不断地买地並开发建设，这里聚集了大量不同时期来自欧洲的犹太人，这里的房子从建筑设计到装修材料都有欧式风格，对买家朋友们有很强的吸引力。所以，旺市生活最方便的小区就是Thornhill Woods 小区。

Thornhill Woods 小区

在HWY 7和RUTHERFORD (等同16街) 之间，在BATHURST以西，DUFFERIN以东的区域里，被这四条大街围成的一个方圆4平方公里的小区就叫Thornhill Woods。这里的大部分房子房龄只有10到15年左右，房龄比较年轻。整个小区以独立屋为主，因为当初销售对象就是西人，发展商用的建筑材料也相对比较好。很多独立屋内的厨房和卫生间都用了石头台面，房子外立面也或多或少加了一些石头贴面，提高了房子的档次。连社区的入口处，都有石墙石门，显得比较有档次。

对比YONGE以东华人聚居区，Thornhill Woods小区的房价有明显的优势，同样2500到3000的四睡房双车库独立屋，这里的房价便宜10万加币左右。近期，这样的房子在Thornhill Woods小区叫130到140万加币。市场上现在就有一间西人业主的房子在卖。门牌号码是吉利数字，欢迎约看。

要在Thornhill Woods小区内买独立屋的话，还有一种物美价廉的选择:三睡房或四睡房的单车库独立屋。这种房型的面积通常在2000呎上下，售价更便宜易负担，是从公寓换独立屋最省钱的方法。此外，区内还有少量无管理费镇屋，目前的售价由90万左右，因为房龄新，内部设计以大开间(Open Concept)为主，住起来也非常舒适。

著名私校Waldorf School--华德福

就在ThornhillWoods 小区的东北角，座落着著名的私校--华德福学校(Toronto Waldorf School) ，很多来自国内的朋友可能很早就听说过这所学校，也有意让孩子在一个更西式的学习环境内学习。那么，住在Thornhill Woods 小区就是很好的选择。

华德福学校的课程涵盖了从学前班到小学，直至初中和高中的全部年级，毎年学费大约2万加币左右。

YONGE以西--生活很方便

众所周知，华人朋友们乐意住在列治文山和万锦市，其中一个原因是这一带中餐馆和华人超市比较多，生活很方便。

仔细研究Thornhill Woods小区周边的交通和商业设施，华人在这里的生活一样可以很方便。因为这里靠近Hwy 7，向东3公里，就是Yonge街和Hwy 7和Bayview那一带的商业区，那里有影院，西餐厅，Home Depot，Loblaws，Best Buy和Wal-Mart Super Store，想买什么就有什么。想吃中餐，就开车再向东3公里，在Hwy 7和Leslie一带有很多中餐馆可以选。想去中国超市买特色食品和调料，沿Bathurst向南3公里就是大统华(T&T) 。而向西大约5公里，可以去到著名的大型商业中心Vaughan Mills Mall和安省最大的游乐场Canada’s Wonderland。

不得不提的是近几年刚刚开始使用的North Thornhill社区中心就座落在ThornhillWoods小区中央位置。这是一个非常现代化的社区中心，配置有图书馆，健身房，室内温水游泳池，羽毛球场，舞蹈室和室外儿童运动场和戏水乐园。在这里，一家老少都可以找到适合的娱乐与运动，让生活充满乐趣。

综合起来，我们可以发现，住在Thornhill Woods小区一带，我们可以找到价钱合理质量上乘，而交通商业和生活配套设施优越的房子，教育资源也很优秀。如果您是真正的用家朋友，您会来这里看看吗？

(作者为全职专业地产经纪，以国粤英语提供全方位买卖与租赁专业服务，免费估价。