刚刚,广州发布写字楼评级名单!超甲级17栋、甲级40栋
8月10日,广州举行粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会,会上发布了首批17栋超甲级、40栋甲级写字楼名单。
此次评级的标准来自广州市商务局牵头制定的《商务楼宇等级评定规范》(DB4401/T30—2019),于2019年12月1日开始实施。
也就是说,此次写字楼的评选是官方标准,而且也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定。
下面开看看17栋超甲级写字楼:
以下是40栋甲级写字楼的具体名单
环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦
环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦
江湾商业中心、耀中广场、广州之窗总部大厦
富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦
盈信大厦、天盈广场西塔、保利中心
保利威座大厦(南塔)、保利克洛维广场(中景A座)
中国南方航空大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1栋
人才大厦、保利鱼珠广场(A2栋)、广物中心
环汇商业广场北塔、广州中国市长大厦、港口中心
广电平云广场A塔、广州远洋大厦
保利世界贸易中心G座、富力盈泰广场(A塔)
广东农信大厦、中洲交易中心、保利世界贸易中心C座
广电平云广场B塔、环汇商业广场南塔
粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际媒体港西港
白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场(A座)
另据统计,全市共有标准写字楼2095栋,十层以上写字楼874栋,税收亿元以上楼宇合计超150栋,税收超10亿元的楼宇有23栋。
广州市商务楼宇共解决了264万人就业,吸纳世界500强企业及机构超100家。
这些数据可以说是非常亮眼的。
那么,甲级写字楼到底是怎样评选出来的呢?
一般都是大业主自持,不散售,或者自持比例超过80%。
体量要足够大,超甲写字楼的建筑面积不少于5万方,甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。
建筑外立面时尚大气,有设计感。
位于政府重点打造的写字楼集群区域,单打独斗的写字楼成不了什么气候,周边800米以内有地铁站、公交车站,1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。
电梯客货分离,电梯等候时长一般不超过30秒,办公室实际层高不少于2.8米,大堂高度不能少于9米。
具备先进的智能化设施,中央空调、电梯、安防设备高度智能化。
空置率低于20%,租金高于100元。超甲写字楼内实际就业人数不少于2000,甲级写字楼不少于500。