英国买房｜再次惨遭滑铁卢:去年伦敦仅有五分之一经济适用房的需求

去年伦敦仅有五分之一经济适用房的需求，而在肯辛顿 ( Kensington) 和切尔西 ( Chelsea) 只有七分之一。

伦敦每年应该新建66,000个新房，其中包括40,000个房应该是经济房。 但是这些目标还远远没有达到。不到7000套经济住房去年在首都各地已经完成了，其中三分之一以上的地区提供了约100套新房，出售给那些租不起房的伦敦人。

根据市政府 (City Hall) 的说法，伦敦每年应该新建6.6万个新住房以满足需求，其中约60％的住房(约40,000套)应该要是经济房。

今年表现最差的委员会包括肯辛顿和切尔西，根据政府的新房奖金分配报告(the Government’s new homes bonus allocation report)，在2016的9月到2017的九月，只有7个经济房完成，这个新房计划为新房建设提供资金。

伦敦的经济房分配图

默顿(Merton)在同一时期成功建造九套经济房。 最有生产力的地区是塔哈姆雷特(Tower Hamlets)，有1,085个交付。

报告发现，在伦敦各地交付得起的物业总数为6,762个，比去年同期的5,734个增加近18％，但仍远低于解决城市住房危机所需的。

经济房是由议会(Councils)建立或购买的，也可由议会设立的公司或房屋协会( Housing Associations) 购买，或由建筑商提供，作为建造新住房的计划条件。

伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）希望开发商将一半的新房指定为经济房。事实上，议会试图取得不同程度的成功，要求他们提供大约25％。 通常，对于乞讨贫困者，开发商能够提供的房子远比议会要求少得多。

预计本周，兰贝斯理事会(Lambeth Council)将批准伦敦南岸前电视中心(London Television Centre) 的重建。 这个引人注目的数百万英镑的项目将包括213套豪华滨河公寓，其中22套住房将被伦敦房屋市场定价。

伦敦南岸前电视中心还将向议会支付370万英镑的款项，用于该区其他地方的经济住房。理事会规划部门的一份报告接受这个建议，因为这个建筑将包括一个新的ITV总部。

在塔哈姆雷特，房屋建设管道特别大。副市长说，这是至关重要的行政区为当地人提供经济房。他说：“我们可以为我们提供经济房感到自豪......我们不仅是伦敦乃至全国表现最好的理事会。

肯辛顿和切尔西和默顿理事会都争论现今的数字。 默顿发言人表示，该委员会实际上看到了74个单位，占去年在该市区建成的总房屋的19%。发言人指责开发商使用新的规划法律将办公室转换成单位，而不需要规划许可，因此不必提供任何经济房。她说：“在这些计划中，我们得到了住房 - 但不是经济房，这扭曲了这个区的数字。”

“我们也看到了许多房屋协会在获得规划许可之后购买的房屋，这些房屋的价格可以承受100％的负担，这将增加明年的数字。”

在肯辛顿，一位发言人也质疑政府的数据，声称自治区已经建成了100多套经济房，并将在未来几年支付超过5500万英镑的经济房。他补充说，在伦敦市中心地区，重新建设拥有大量新经济房的开发区的机会要少一些。发言人说：“我们已经获得额外的300套住房来安置格伦费尔塔悲剧( the Grenfell Tower)的幸存者，并有望实现市长在伦敦计划中设定的总体家庭目标。”