工业园贷款建设陷"套路贷"陷井？东莞一企业家卖豪宅豪车难上岸

一座市值1.2亿元的工业园，紧邻深圳市，疑因一笔1500万元的高息借款，在利滚利后落入他人囊中，还倒欠3500万元债务。这是东莞市重光实业投资有限公司董事钟景涛日前遭遇到的奇葩事情，不过据他透露，在珠三角可能还有一些企业家跟他有同样的遭遇。

钟景涛对每日财报说，2010年9月，他经东莞市瑞恒投资实业有限公司（下简称"瑞恒实业"）的法定代表人周荣章介绍，在东莞市凤岗镇黄洞村岭南路一街，购买烂尾楼地块约1.8万平方米，兴建工业园，并由此出资200万元，在工商部门注册成立重光实业投资有限公司（下简称"重光实业"）。

重光实业原计划在工业园兴建10000平方米的工业厂房，后来扩大规模，将厂房建到35000平方米，"我跟周是师生关系，又是普宁同乡，之前有过一些商业合作，他跟我说可以参股40%，可以把工业园规模扩大，同时让他的建筑公司进行施工，我同意了，不过没有签订书面合同。"钟景涛说。

到2011年底，重光工业园项目即将竣工时，重光实业与建筑方结算工程款，经过核算一共是5000万元，钟景涛找周荣章商议，按当初约定的股权比例分摊工程款，如果按照约定，钟景涛一方只用支付3000万元，而他此前已经支付4000万元，"按股权比例，他们还应该退1000万元给我。"

不过，据钟景涛说，周荣章否认了股权约定一说，他只好承担全额工程款，余下的1000万元，由他向周荣章及其利益相关方以月息3%贷出支付。

噩梦从此降临。

"每个月的利息就有30万元，我们当时的资金几乎全部投入到工业园项目上了，还起来很吃力。"钟景涛说，这笔贷款利息很高，更为恐怖的是罚息，在不断地利滚利加罚息后，到了2015年3月，钟景涛父子欠瑞恒实业的债务达到3500万元，据其介绍，为了偿还贷款，他们父子先后变卖位于深圳龙岗的5处商品房、两栋别墅、一部宝马740款轿车和在广东普宁老家的两座祖屋及两处宅基地。

2015年3月，周荣章找钟景涛协商，称可以将3%的月利息减少到1.5%，重新签一份3500万元的借款合同，不过前提是要以重光实业70%的股权做质押，近乎走投无路的钟景涛同意了这个做法。

2015年3月19日至3月23日，钟景涛父子收到对方支付3750万元（其中3283万元付给钟景涛父子个人帐户，467万元转到重光实业帐户），收到款后钟景涛父子将其中3500万元付给周荣章。"467万元是他们的公司增资款，当时公司注册资金是200万元，他们打入467万元进来后，相当于70%的股权，但当时我们找了第三方评估机构做过评估，重光工业园的市值已经达到1.1亿元，而且不断在增值，他们要70%的股权至少要给我们支付7000万元，实际上只给了467万元。"

至此，钟景涛为了一笔1000万元的贷款，付出了卖房卖车和卖产业的代价，此前全资拥有的市值过亿的产业园也拱手让于他人。

据钟景涛说，为了保护自己的合法权益和追回损失，他已经向多个部门申诉和举报，今年4月初，东莞市纪委给当事人钟景涛回复说有关部门高度重视，东莞市公安机关对周荣章非法集资及高利转贷已经立案。

每日财报特约作者就此向周荣章求证，周荣章表示钟景涛所言与事实出入很大，他也收集了一些相关的证据向有关部门反映，具体事实待其出差返莞后详告。每日财报将继续关注此事进展。