【建纬担当】细数辉煌，良士瞿瞿——为建纬成立二十五周年而作
编者按
2017年12月，为庆贺建纬律师事务所成立二十五周年，我们出版了《建纬律师105期——建纬担当》专刊，各分所主任和总所多位律师分享了他们的建纬之路和对建纬担当这份情怀独特的理解。为此，“建纬律师”微信公众号特设置【建纬担当】专栏，不定期发布这十七篇文章，以飨读者。今天推送的是由建纬所副主任、南京分所主任曹珊所写的《细数辉煌，良士瞿瞿——为建纬成立二十五周年而作》。
2017年12月29日，建纬成立二十五周年，应该说这是一个很有仪式感的日子。仪式由传统习惯发展而来，是一种普遍为人们所接受的行为方式，其基本作用是使人们之间更加互相理解。有学者说“仪式化”事实上是在自然和社会压力下的有目的的选择，它形成了一种适应性的形式和情感动机行为化的疏通和网络。二十五周年之际，建纬所进行的每一个活动，无论是滨江的冬日晨跑、专题研讨会，亦或是集体内部的专题讲座、轻松的集体聚餐，都充满了仪式感。相信每个建纬人都会有切身体会，因为这一天我们处在相同的磁场和频率中。无论是在总部上海，还是北京、南京、长沙、武汉、深圳、西安、包头、昆明、郑州、杭州、重庆、合肥，只要你体会到了这仪式感的存在，我们的默契就胜于这一整篇的言表。
过去的25年，对于建纬这样一个专业型律所来说，是值得细数的辉煌岁月。建纬以及建纬创始主任朱树英律师赢得的荣誉有目共睹，毋庸赘言。在这跨越了6个国家五年计划的二十五年里，中国的国民生产总值已经从1992年的全球第九跃升至如今的全球第二。1992年党的十四大明确提出了建立社会主义市场经济体制的改革目标，到今年召开的党的十九大提出的则是“加快完善社会主义市场经济体制”。我国经济从高速增长步入了重质量的新常态阶段，城镇化进程不仅带动了基础设施的发展及房地产、建筑行业的繁荣，更是让我们这个以建筑房地产为专业方向的律所得以同时代一起走向浪潮之巅，为一个又一个城市地标提供法律服务，为一个又一个勾勒城市天际线的楼宇建设者息纷止争。如果你和一个建纬的律师在某一线或省会城市同行，如果他/她在一个路口偶然意味深长的望向某个大厦或桥梁，你就可以想象那里一定有他/她奋斗过的故事。这也是我们建纬律师之间一种心照不宣的感应。
在建纬25周年之际，作为成立一周年的建纬南京分所的主任，我想谈谈以下四个方面：
一、谈基因
二十五周岁的建纬如同一个有故事的人，他见证了多少因缘机会的服务领域中各种双赢的合作，也用智慧化解了多少当事人之间巨额利来利往中的纠葛。作为一家已经步入壮年的律所，他更是历经了中国社会主义法治的进程，见证了《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《物权法》等重要法律的产生、修订，承办了第二届也是目前为止唯一的一届由律所承办的中国律师论坛，还见证了“中国宪法日”的诞生。建纬人接受住建部的委托，编制《建设工程施工合同（示范文本）》并几度修订，对《关于审理建设工程合同施工合同适用法律若干问题的解释》的出台也起过积极的作用。而建纬（南京）分所，虽然仅仅一岁，可它已经在母体中孕育了二十四年，自带着建纬的优良基因，于今年8月承办了《关于审理建设工程合同施工合同适用法律若干问题的解释二》（征求意见稿）的研讨会，参与修订了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释二》（征求意见稿）、国务院法制办《基础设施和公共服务领域政府和社会资本合作条例》（征求意见稿）、江苏省高级人民法院《关于审理房地产合作纠纷案件若干问题的解答》（征求意见稿）以及住建部的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。
作为一家刚刚满一岁的分所，我们牢记着总所“超前，务实，至诚、高效”的八字方针，在律所架构上也与总所建立了相似的部门。
建纬（南京）沿袭总所优良传统和优势领域，提供工程建设全过程法律服务，可以为建设项目业主、房地产开发商、施工单位、设计单位、勘察单位等工程建设过程中各类法律问题提供专业法律服务和解决方案。
建纬（南京）设立了建筑工程部，提供的服务包括：建设工程发包、承包及分包；建设工程合同文件制作、谈判；建设工程合同履行及过程服务；建设工程竣工验收交付、保修；建设工程结算、索赔与反索赔；工程争议调解、评审、仲裁与诉讼等。
建纬（南京）设立了房产部，提供项目发展初期的土地一级开发和土地使用权流转、房地产项目收购、合作建房、房产租售及抵押、银行按揭等在内的房产部与经营全过程法律服务模式，并在传统房地产开发项目之外，不断开拓新的服务领域，包括：土地投资开发、房地产开发、房地产融资及并购、物业运营与管理等。
在PPP领域实务操作和理论研究中积极探索，建纬（南京）关注并投入城市建设中政府投资和私营投资、社会投资合作的各类法律服务，先后在全国各地开展轨道交通、高速公路、地下综合管廊、城市道路、桥梁隧道等领域的PPP项目，并组织专业律师对PPP项目经验进行总结，在PPP项目领域上具有较强的方案设计、项目咨询和管理咨询能力。建纬在PPP领域提供的服务包括：PPP项目交易结构的设计；PPP特许经营合同、项目合作合同；融资和担保结构；项目公司设立；基础设施运营管理及移交；PPP项目争议解决；PPP政策及实务培训等。
建纬（南京）设立的不动产金融部，可在公司投融资、重组、境内外上市、银行不良资产处置、资产证券化等方面提供相关法律服务，具体包括：融资租赁、资产证券化、并购重组、银行不良资产处置与证券化、应收账款证券、房地产证券化、公司债、基金、项目融资、信托业务等。
想必您也如我一样难忘2016年12月29日建纬（南京）成立的情景，高朋满座、鲜花绽放、喜气盈门。每一位嘉宾领导和同仁的祝福都汇入到南京中心57层的办公楼里，镌刻在建纬（南京）的记忆里。建纬（南京）虽然规模不算大，但作为直营模式的试点，对建纬未来发展的重要意义不言而喻。建纬（南京）的设立也是作为建纬品牌在江苏这个建筑强省的战略性布局。随着不断引入优秀律师加盟，实力增强，必将为建纬品牌增加影响力，为建纬律师这个集体增添活跃茁壮的基因，并成为重要的组成力量。
二、谈发展
都说时势造英雄。首先，建纬（南京）的发展必然也要结合国家宏观经济与政策趋势，为相关企事业单位提供法律服务。近来年我国经济增速逐渐放缓、整体经济下行形势严峻，全社会对工程项目的投资建设显得愈发谨慎。与此同时，控泡沫、去库存的政策又使得房地产建设不再红火如昔。如此，为对外输出过剩的建筑业产能、缓解就业压力的同时解决资源输入的问题，国家有了“一带一路”战略。而我们建纬人为服务“一带一路”、与国际通行模式接轨、帮助客户参与国际工程项目竞标，促进建筑产业结构转型、全行业理念革新就显得迫在眉睫，为此我们也有了“一带一路法律服务中心”。十九大报告中，国家更是强调创新、科技在全生产力要素中应发挥更显著的作用。无论是国际工程还是国内工程，工程总承包从上到下的推广已经是必然的趋势。建纬所受命于住建部负责起草工程总承包管理办法的草案，我本人也是这个课题的主要负责人之一。正如朱树英主任所说，工程总承包有理由也应当成为建纬下一步发力的优势领域。在今年的九江会议后，南京分所内部就该管理办法草案也举行过内部的培训，以帮助律师熟悉该业务领域，提升法律服务的能力。前文已经提到，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释二》（征求意见稿）的研讨会是在南京召开的。南京分所也应积极领会该征求意见稿的精髓，为该解释实施后的法律服务未雨绸缪，做好准备。其次，也不得不提政府与社会资本合作（下简称为PPP）模式，我本人近年来工作的主要内容就是PPP。PPP领域政策变化快，文件多，服务内容综合许多专业领域内容。在我国宏观经济去杠杆、严防系统性金融风险的背景下，PPP的发展也已经进入平飞的整改严格规范阶段。这正是法律人施展能力的机会，为此我们积极准备了PPP项目整改工作手册，分为政府方和社会资本方服务两个版本，作为我们近期的工作重点。整改过程中，如果有PPP领域的诉讼，我相信南京分所也具备能力去迎接市场的机遇和挑战。这也将是未来提供法律服务的一个主要领域。建纬（南京）继承了总所的优良基因，也在吸引人才的同时拓宽着服务领域，比如公司破产法律服务领域等。
谈发展，自然离不开谈人。一个优秀的律所归结底来自于组成它的每一位律师以及行政服务人员的优秀。年轻律师的培养、律所文化的建设对于一个律所的蓬勃发展、工作有序开展都是必然不能忽视的。南京分所每周都有业务研讨会，不仅鼓励资深律师为大家传道、授业、解惑，也鼓励年轻律师勇敢输出自己的所学所思。这种培训第一可以传递知识、经验，资深律师的分享会让初入行的律师少走许多弯路，举一反三、触类旁通。第二、这种分享更是每周一次的小团建，可以为大家提供交流情感、增强联系的机会。一个融洽的集体，我相信其工作效率也是更高的，也更能吸引潜在的律师同仁加入建纬（南京）。我也相信这样的研讨长久坚持，将为提升建纬（南京）的律师专业度贡献重要作用，为建纬（南京）优秀人才梯队的形成发挥重要作用。在业务学习方面，南京分所副主任孙宁连为组织培训花了不少功夫，在此，道一声辛苦了！在2017年，建纬南京多位律师被评为南京仲裁委仲裁员，孙宁连副主任还荣膺十佳仲裁员。我本人也连续第四次获得ENR/建筑时报最值得推荐的60位工程律师的荣誉。在未来，我相信，建纬（南京）的同仁中会产生更多的优秀律师，为年轻律师们树立好的榜样。
谈发展，也离不开品牌的营销。建纬的品牌在全国已经有一定的知名度。建纬（南京）分所由于刚设立一年，其本身获得的荣誉和业绩毕竟有限。但是我们一样不能放弃树立品牌形象。因此，建纬（南京）也开设了自己的公众号，发布南京分所的新闻、活动，希望通过这个平台触及到更多的业内人士与潜在客户。公众号方面，建纬（南京）会向总所学习，发布业内信息与专业文章。建纬（南京）分所也在制作自己的所介。我想我们应该还具备更广阔的营销渠道和能力。
三、谈挑战
也许从来没有哪个时代，更适合谈谈挑战这个话题，无论身处哪个行业。《人类简史》、《未来简史》这两本畅销读物相信不少人都阅读过。《未来简史》这本书提出人工智能（AI）与生物科技可能是挑战人类未来的两个东西。也许生物科技离我们稍微远那么一点儿，但是人工智能这个话题，相信律师们已经不算陌生了。大数据的处理可以视为人工智能的一部分。美国人理查．薩斯金（Richard Susskind）的著作《明日世界的律师》提出的种种观点已经被不少国内律师谈论过。也有律界同仁投身于法律大数据、法律机器人的研究。作为一名律所的管理者，对这些法律服务的新理念或者新技术可能造成的服务方式的改变必然也是不能忽视的。事实上，对于一个比较上规模的律所来说，线上数据、知识的管理处理、办公系统的建立，本身就是不可回避的话题。我们常说机遇二字，其意思便是当事情发展到某一程度时即为时机，你又恰好遇上，此为机遇。作为律所的管理者，关注科技对业务模式以及业界生态的影响是必须的，我们应学会充分利用这些新形态迎接新挑战。当然，更要帮助年轻的新律师快速掌握处理复杂法律事务的能力，避免和减少人工智能的简单替代带来的冲击。
四、谈情怀
2015年的年末，我写过一篇《建纬情怀之我们相依而行》的文章。在这篇文章里，我用了“在这个巨变的时代我们相依前行”作结束语，它也是《南方周末》对于2016年的新年献辞。我也说过要坚强工作，温柔生活，在2017年里，我想我自己是做到了这八个字。假如我在这一年里，取得了一点进步，我想这与总所的所有同仁和伙伴的支持分不开，更与南京分所的同仁和伙伴们的努力分不开。因为我并不能每一天都在办公室里，在物理意义上与他们碰面、讨论与交谈，但大家都各自努力、各司其职。
度过了初生第一年的春夏秋冬，花开花落，建纬（南京）还在发展壮大中。在11月23日，建纬（南京）的全部合伙人特地从宁奔沪，聆听朱树英主任解读建纬二次腾飞的战略，领会“超前，务实，至诚，优质”的八字方针。情怀是什么？正如我开篇所说，我想它是一种你始终惦记着这个律所所有的荣光和生日的默契，是一种认知与情感共振，并在这种认知和情感共振中自我鞭策、精益求精、脚踏实地。我们是建筑工程房地产专业律所，我们比别的律师可能更对土地有更多的特殊了解与情感，伴随着城镇化进程的脚步，也就见证着祖国每一寸土地上发生的变迁。在努力奔跑的每一步中，听自己的心跳，与自己对话，脚踏实地的感受着建纬情怀。
《诗经.唐风》载：“蟋蟀在堂，岁聿其莫。今我不乐，日月其除。无已大康，职思其居。好乐无荒，良士瞿瞿。”意思是说人有感于时间的快速流逝，尽管该做的事都做了，也来到岁末可以休息了，可是却不敢放松。因为心中还有太多的事，日月如梭不等人，而贤者懂得约束自我、不敢懈怠。
谨以此文献给建纬二十五周年、建纬（南京）一周年。