楼市大观—第17期
延伸阅读：
前段时间，我们写了”200万内园区学区房”文章，对此有同学表示要看看金鸡湖的。
金鸡湖学校是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校，现有两个校区：石港路校区和苏桐路校区。
金鸡湖学区房，大家都了解，以大户型居多，豪宅聚集地，比如湖滨四季、国宾一号、水墨江南、铜雀台等。按照目前*壳已成交房源价格来看，买不到！成交价最低都在350w。
300-500万内，价格最低的当属荣域花园小户型，62平1房，根据生活需要，也可改成2房，受楼层、装修等影响，成交价在350w-380w。
如果想买79平2房，那预算就得提高到430w左右。
其次就是高尔夫花园和城邦花园。高尔夫花园花园面积相对比较大，都在90平以上，总价400w+。
城邦花园有七八十平的2房，价格差不多在380w-400w，100平左右的2房总价在500来万。
预算500-800万
500-800万内，除了荣域花园142平大四房（700w左右）、高尔夫花园120㎡-152㎡大三房（550w-610w）、城邦花园120㎡-170㎡（520w-700w）外。还可以考虑仁恒双湖湾，不过小区房价很高，小户型7w/㎡左右，大户型也在6.5w/㎡左右，总价...自己算吧！
或者和乔丽晶和名湖花园，不过这两个小区成交量不多，今年*壳均只成交了一套。
在售房源总共20来套，其中和乔丽晶目前挂牌均价4.3w/㎡，名湖花园5.2w/㎡。
再就是中海御湖熙岸和水云居了，中海成交价5.3w+/㎡，水云居基本在6w/㎡左右。
预算800w+
800w以上，除了上面小区的大户型之外，基本都是别墅，比如铜雀台、九龙仓国宾一号、水墨江南、仁恒双湖湾等。下面是11个月*壳800w+房源的成交量，一眼看过去，单价、总价都很高...
近期，*壳又以2100w成交了一套晋合的别墅（外网尚未展示出来）！大佬真多。
：金鸡湖的学区房，大多都以改善为主，小户型房子并不多，总价都在300w+。
单价基本都是5、6w+/㎡，成交量的话，仅*壳11个月共成交了68套。
声明
