不动产权证上有你名字，房子也不一定有份！

买房灵魂三问

但是你知道吗就算不动产权证上写的是你的名房子也不一定属于你！

别急！看完你就知道了现在就一起跟着小编去了解下关于房产证写名可能会面临的的三种情况吧01当不动产权证上只有一个人的名字时

情景房子归属解读①婚前A全款买房属于A婚前财产②婚前A贷款买房不一定双方一起还贷③父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与

情景②：为何婚前A贷款买房房子却不一定是A的？通俗说就是，婚前A买房，不动产权证只写他自己的名，结婚后俩人一块生活还贷。万一俩人离婚，俩人可以协商房子怎么分。若无法达成协议，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。02当不动产权证上写着两个人的名字时

情景房子归属解读①婚后A全款买房不一定B有房产出资可另判②婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③父母出资购房赠与无'借条'情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产

情景①：为何房子是A全款买的这房子却不一定归他？A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，不动产权证上写了两个人的名。一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景③：房子是A父母买的，写了AB名字，这房子属于他俩？如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。03当不动产权证上写着多个人的名字时房屋将认定为房产证上所有人的共有财产。贷款也认定为共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

当双方离婚房产应如何分割？法院会根据当事人的申请根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割

如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。

关于买房写名的问题你们都清楚了吗大家应根据自己的实际情况选择合适的方案以免产生不必要的麻烦来源:郑州中院