09月15日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有556套房屋参与拍卖，清空率为53%；墨尔本有895套房屋拍卖，清空率为54%；堪培拉有73套房屋拍卖，清空率为66%；布里斯班105套，清空率为43%；阿德莱德59套，清空率为48%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有656套房屋参与拍卖，清空率为50.6%；墨尔本有891套房屋拍卖，清空率为60.0%；堪培拉有70套房屋拍卖，清空率为65.6%；布里斯班165套，清空率为43.8%；阿德莱德91套，清空率为70.1%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.18%，墨尔本房价下跌最大为0.23%，悉尼下跌0.20%。

2018年到9月13日，房价整体下滑了2.98%，悉尼下跌3.72%左右；其次是墨尔本，下跌了3.64%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了5.98%；墨尔本下跌了2.29%；布里斯班房价的上涨了0.88%，阿德莱德上涨0.85%；平均价下滑了3.45%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年09月13日，悉尼房价上涨了58.3%，而墨尔本房价上涨39.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高34.5%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年09月13日，悉尼房价上涨了64.4%，墨尔本上涨了52.7%，5大首府城市平均涨幅为44.1%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月15日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.91%，墨尔本房价下跌了2.43%，西澳首府珀斯下跌2.40%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨0.83%，阿德莱德上涨0.94%，澳洲5大首府城市出现负增长，-3.48%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness