明年起，这4类房子“不要碰”，买了就是高位“接盘侠”！

买房，是如今困扰着很多的人生大事，有的可能已经到了还贷款的阶段，有的却还没有踏出那一步。踏出买房那一步，是需要足够的勇气和金钱的，然而，勇气大家都有，钱却没有，于是买房一事只能一拖再拖。从现在起，房企面临挑战，购房者也要停止触碰4类房子，别瞎买了。

1、等待拆迁中的房子

拆迁中的房子或者正在等待拆迁的房子，如果出售方已经签订拆迁协议，这样的房子不要碰，产权归属已经在拆迁方了，如果买了会产生各种纠结麻烦。买即将拆迁的房弊端是拆迁具有很大的不确定性，很可能是空穴来风！

2、小产权房

小产权房是不建议大家买的，因为未来的楼市健康发展，势必慢慢的会淘汰一些房子。小产权房毕竟是不受法律保护的，万一有产权问题，万一遇到拆迁，很难保证你的权益。退一万步说，小产权房是无法落户的，那么小孩子上学就是一个问题。

3、远郊楼盘

显而易见，对于这种楼盘，没什么好说的，风险太大，容易砸手里，想增值很难。如果你足够细心，你就会发现，这种''摊大饼式''的发展，导致很多新区入住率非常低。2020年，新城''远郊盘''基本没有什么增值潜力，或将被买家''抛弃''，容易砸自己手里。

4、房龄较大的“老房”

一般来说房龄超过了10年左右，便属于老房子了，要是在20年以上的话，它在实用性以及安全性上面来看的话，将会大大的降低，甚至最后会被淘汰掉，想要转手就会变得很困难了。