直播卖房之前，请先解决好“云看房”！

“初代网红”罗永浩走进直播间卖起了小龙虾，3小时成交超1.1亿；淘宝一姐薇娅4000万卖火箭；“小朱配琦”连麦为湖北能产品带货；武汉解封后，湖北官员也开启了直播带货模式。

疫情之下，直播电商借东风星火燎原，人人皆主播。

线下带看成交受挫的房地产，也开始向直播电商寻求解药。薇娅首次试水直播卖房，40小时成交10套，一时引起业内轰动。

原本并不关注直播的『地产营销人』，也开始思考：这股线上浪潮能否颠覆房地产的传统营销模式？

答案是，短期内还不能。

直播电商的底层逻辑，是便宜。主播以个人影响力为筹码和供货商谈判，以图更大的价格折扣。

要注意的是，直播售卖的物品都是标准件商品，从主播那里买到的，和在超市在官网买到的产品，除了便宜外，没有任何区别。

而房子是非标准件大宗消费品。城市、地段、楼层、户型、朝向都意味着房子价值构成复杂，直播也许可以帮助宣传，但真正实现成交，还是太难了。

当然，线上营销是大趋势，只是房子这种商品太特殊，从线下到线上的转变，不能一蹴而就，只能循序渐进。

『地产营销人』以为：现阶段应该少一点浮躁，多一点优化；少一点概念，多一些实操。为营销科技赋能的同时，提升购房体验，配合购房者改变习惯，徐徐图之，才是正道。

疫情期间，已有部分房企和平台在线上做了种种尝试，但大部分都是解决一时之需，而非长远考虑。

值得欣喜的现象是，最近有房企开始认真考虑疫情后线上营销的持久模式，在实操层面迈出关键一步。

最典型的案例是融创北京区域推出的官方购房平台——“幸福云”小程序，功能之强大，受到销售人员和购房者的欢迎。看得出，融创在线上营销方面下了很大的功夫，默默做了不少扎实的工作。

值得一提的是，在幸福云小程序中实现的「S-VR云看房」黑科技，真正解放了消费者，让看房买房变得更加自由和方便。

“S-VR云看房”包含Sense（全方位感知）、Speaker（语音带看）、Secure（安全看房）、Simple（操作简单）、Super platform（超级平台）。

这五大优势让体验过程十分流畅。无论疫情中还是疫情后，对消费者都极为有用。

下面，让我们一起结合场景，具体看看强大之处：

1.   VR看房+语音讲解，要多真有多真

VR看房在行业中并不算太稀奇，新房、二手房APP都有类似功能。

而融创幸福云“S-VR云看房”更强大之处是：在实现裸眼3D在线看房、720度全场景展示的基础上，结合购房者实际需求，增加语音连线介绍和1对1视频直播功能，高度还原现场看房体验。

购房者可无需到达售楼处，在家中或任何地点，通过VR看房，感知房间内的户型格局、方位和空间感，配合置业顾问语音连线介绍、互动答疑等，实现与置业顾问的无障碍交流。

如果VR看房之后仍有疑虑，可开启摄像头，由置业顾问视频带看。所有细节、质感，都可以通过镜头真实呈现，甚至可以让置业顾问拿起尺子测量各个位置的尺寸，直播看不同时段的采光效果。

诸如此类的个性化需求，通过科技手段都能实现，和客户亲自去样板间，几乎没有区别。

2.   随时随地、一键打开、轻松分享

比起动不动就要下载APP平台来说，融创幸福云小程序无需下载，不占用内存，页面简洁操作简单，只需手机微信搜索“融创幸福云”就能查看融创北京区域的所有项目。

每个项目都有详情介绍，可看微沙盘、户型图、VR实景，实现真人在线问答互动，做到随时随地、无接触、安全看房。

对消费者特别有帮助的两点好处是：

一是在特殊时期或者比较忙的阶段，可最大化减少去售楼处的次数，在线上用各种方式完整了解项目情况，可节省很多时间。当不得不要到案场签约文件时，再去不迟，这就大大提高了置业效率。

二是买房最终为家庭决策，有了“幸福云”小程序，就可以方便的通过手机向亲友分享信息，不再费口舌介绍。甚至和家人一起视频云看房，也是前所未有的体验。

3.   有礼、有劵、有赚，线上也美好

当然，“幸福云”小程序也是一个平台，除了帮助轻松置业，消费者还能得到很多实惠、礼物和红包，并有机会进入社群，认识更多朋友。

进入小程序就能发现，融创“幸福云”不仅可以线上看房了解楼盘信息，还有在线选房、全民荐房、云享社群、积分赠礼等8大多元功能。其衍生出来的是一个集红包、优惠券、活动、直播、社交于一体的超级平台。

由此预示着，融创式的美好生活不是在入住社区后开始，而是从线上就拉开了序幕。“云上”体会到的幸福和线下一样，多姿多彩，美不胜收。

所以说，房地产拥抱线上营销，不是为了制造概念和吸引眼球，而是真心站在消费者角度，去解决实实在在的问题，提高效率、优化体验，用科技赋能，让买房变成一件简单、快乐的事情。

随着“幸福云”小程序上线，今年融创北京的两个崭新楼盘——融创公园壹号、融创亦庄壹号，也接踵而来，正式亮相。

其中，融创公园壹号率先开启“S-VR云看房”功能，线上样板间已有上万人先睹为快，『地产营销人』也身临其境的品鉴过了。等不及的朋友可以先戳下面链接，直接进去体验。

融创公园壹号位于大兴磁各庄板块，距离北京南中轴仅约300米，占位城南生态轴、文化轴和发展轴正核。

项目西侧1.8公里是大兴机场高速，北侧3公里的大兴新城站，是未来地铁19号线、21号线、新机场线交汇的重要动线，交通体系顺畅。

融创公园壹号汇聚南苑湿地公园、南海子公园、大兴滨河森林公园等约17座城市公园，并被47公顷孙村公园包裹环伺，尽显生态宜居的稀缺价值。

在产品上，项目以疏阔楼间距与低密社区为依托，打造14栋建面约74-139㎡八层纯洋房，其89㎡三居双卫南北通透，全明格局，3.9米客厅面宽+南向双飘窗。

而近日刚开启“S-VR云看房”功能的融创亦庄壹号，其品质更引人瞩目。

项目地处国贸CBD、北京副中心、大兴新空港黄金三角腹地，辐射1公里内，拥有亦庄线、17号线双轨加持，并配有优质教育资源。亦庄繁华商圈及三甲医疗资源亦可近距享有。

融创亦庄壹号共规划10栋11-25层精工学府，社区整体南低北高，保证采光度的同步充分考虑景观均好性。74-130㎡全产品系户型可满足多元家庭需求。

社区以“一轴两核四花园”的规制升级园林空间，森林树屋、悦动运动场、邻里交流空间，每处都暗含融创独有的场景关怀。五重安防系统、九大智能服务、天使之眼、无感出入等黑科技，在保障社区安全同时，也为精英生活周全每一个细节。

壹号“双盘”均脱胎于融创北京区域九大产品之一的“壹号系”，是融创结合现代人居标准打造的高品质生活住区。

今年，融创北京主打“归心”价值体系，以“引领、专注、生命力”为理念，打造“有家、有生活、有知己”的社区，这两大项目也将在园林、服务、空间等维度全面落地“归心”理念，升级优化居住体验。

最后提示诸位，本周融创亦庄壹号城市展厅正式开幕，如你暂时无法亲临现场，那就不如用「S-VR云看房」开启你的第一次“云上”鉴房吧！

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