空心村整治再加码，农村闲置的宅基地必须退吗？退出有啥补偿？

空心村整治再加码，农村闲置的宅基地必须退吗？退出有啥补偿？

随着社会的发展，现在很多农村人都在城市安家落户了，这也促进城市化的发展，那从另一个方面来说，农村的空心化现象也越来越严重，导致空心化的原因相信大家都了解，一是因为农村中没有就业岗位，所以很多农村的朋友就去城市打工，久而久之就想在城市安家落户；二是因为农村的基础条件较差，所以大家都比较喜欢去条件好点的地方。

国家也关注到农村空心化的现象，所以也提出要整治空心化的的情况，农村空心化就是农村有大量闲置的宅基地和土地，这些住宅和土地都是没有人住和打理的，这样就会造成资源浪费。农村人走楼空的现象是不利于乡村的整体发展，乡村要想发展得更好，整治空心村是必然的，那要如何才能有效的整治空心村呢？农村的朋友们需要注意什么呢？下面我们就一起来了解一下。

一、什么村才算空心村？

空心村这个词经常出现，但是并不是每个人都能完整的理解空心村别的概念，小编查阅相关的资料了解到，简单来说空心村就是农村因为很多人都外出务工所以农村的住房和土地都被闲置了，而且这些房子和土地都是成片的被闲置。那官方一点的解释就是，在农村有很多的人在原来旧村子的外延修建房子，原旧村子就被闲置了，这就形成了内空外延的情况，也就是我们常说的空心村。

那是什么原因造成这种情况的呢？小编认为有以下两个原因，一是农村在建房的时候没有好的约束机制，相信在农村的朋友都知道，一些农村居民在建房子的时候，并没有经过审批同意就擅自的在土地上建房子，这样其实是违规的，与《土地管理法条例》中的内容是相违背的；二是因为农村的住房规划机制缺失，也就是没有规划好哪里该建哪里不该建，那对于这种问题，还有在审批的过程也不完善，这样就容易造成空心村的出现。

二、怎样整治空心村？

整治空心村，部分地方也一直在开展相关的整治工作，就拿广东省来说，在整治空心村的时候，主要有4种方式，一是用这些闲置的农村住宅和土地来发展旅游业，主要的做法就是吸引外资发展乡村旅游，根据乡村的发展来打造相应的景点，这样就盘活了闲置的住宅和土地；二是拆除闲置的住宅建设村公共设施，也就是政府拆除闲置住宅的同时，也要尊重村民的意愿，在他们同意的情况下将这些房子拆除，重新建设一些供村民活动的一些公共基础设施。三是提升农村居民的住房质量问题，主要方法是政府出一部分的钱，村民出一部分的钱，这样就可以将这些闲置的危房拆掉重新建设新房子。四是将老旧、闲置的房子拆掉，还原宅基地的耕地能力。

那上面的这4个方式是广东省在整治闲置宅基地的时候主要做的几个方面，那大家也知道，在不同的地区，农村的情况是不一样的，所以每个地方在处理问题的时候都要根据各地的具体情况来看，因此别的地方的整治方法只能做个借鉴。那除了上面的4个方法之外，整治闲置住宅的方法，我们常听说的一个方式就是农民有偿退出，无论是土地还是宅基地，都可以有偿的退出，也就是只要农民朋友们愿意退出就会得到一笔补贴。

三、有偿退出的补贴标准

盘活农村闲置的宅基地今年也一直被提到，在一些地方也开展了相关的工作，那要想盘活宅基地，自愿有偿退出机制就显得很重要，那对于咱们农村的朋友来说，关心的就是退出的补偿标准是怎么样的，那小编查询了部分地方的补偿标准，下面大家一起来了解一下。

1、天津蓟州区

天津蓟州区只要农民自愿的退出宅基地，那么政府就会给予宅基地使用权人一次性的补贴，补贴标准为30万元/亩。

2、重庆垫江

重庆垫江地区只要农民能够自愿有偿的退出宅基地，补偿标准为12万元/亩。

3、四川内江

四川内江对自愿退出的农民一年将给予1000元的补贴，这个补贴不是一次性的，该补贴将延续30年，所以总的会补贴3万元/亩。

各个地方的补贴标准都不一样，在此小编就不一一举例，大家也可以看出，在不同的地区补贴的力度是不一样的，在地价高点的地区，那补贴就会相对高一些，如果是在偏远的农村，那补贴就会偏低一点。那上面就是小编给大家分享的所有内容，那对于退出闲置的宅基地的问题，不知道农民朋友们是否愿意退出呢？反正不管愿意与否，现在农村在发展，所以各地在对闲置的宅基地和土地的整治力度是在加大的，对此，大家也可以多多考虑是否退出。