德国家庭的住房现状：七分之一人口住房负担过重

德国的住房成本越来越高，这对很多德国长居人口造成了困扰。联邦统计局周四宣布，在2019年，德国约有1140万人生活在住房成本高昂以至于不堪重负的家庭中，相当于总人口的14％（七分之一左右）。当一个家庭将其可支配收入的40％以上用于支付住房成本时，当局会认为住房成本超支，无论相关人员是租房还是住在自住房里。

威斯巴登的统计人员说，去年德国的居民平均将其可支配家庭收入的约26％用于支付租金和租房辅助费用，或用于自住房的还贷和维护。不过相比2014年的数据，已经有了小幅度下降：当时住房成本占可支配家庭收入中所占的比例更高，达到27％。

自2014年以来，住房成本超支家庭的比例也略有下降。当时，约有16％的人口(1270万)将其可支配收入的40％以上用于住房。原因是良好的经济和长期繁荣的劳动力市场增加了居民的收入，从而缓解了高租金和昂贵的房产价格给家庭造成的重负。

与欧盟国家进行比较，租房大国-德国受到高昂住房成本的打击特别沉重。如2019年，在荷兰和西班牙，将其可支配收入的40％以上用于住房的只有10%左右的人口比例。在马耳他和塞浦路斯，住房负担超重的人口比例甚至低于3％。但是，在希腊(住房负担超重的人口比例为36.2％)，保加利亚(16％)和丹麦(15.6％)，情况更加严重，居民的住房成本负担也非常沉重。具体如图：

这就是德国人的生活

在2019年，全德有4150万个私人家庭。

• 其中1750万(42％)户是单人家庭，其余2390万(57％)是多人家庭。其中两人家庭占33％，三人家庭占12%，四人家庭占9％，最后五人或更多人的家庭占4％。

• 有些人居住的房子不止一处，这就是为什么德国住宅和公寓数量高于家庭数的原因。

• 德国人居住的4220万套公寓中(2018年末的数据)，平均面积为91.9平方米，每人平均居住面积为47.0平方米。其中四分之一(25％)的公寓有4间房，21％有三间房，17％有5间房。

• 平均而言，家庭可支配收入的四分之一以上(占26％)必须用于支付住房成本。

• 大多数家庭(760万，占18.5％)都在拥有50万以上居民的城市登记。相比之下，在人口少于5000的社区中，只有530万家庭(13％)。

• 约有三分之一的家庭(31％)中至少有一个65岁以上的老人。