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1. A和B一起买了一套公寓，并且以Tenancy in common的形式来共同拥有房子的产权；那么，这种情况下就会很详细地表明，A和B在该房产中所各自拥有的具体产权份额。
像是A持有50%，B也持有50%；或者说A持有30%，B则持有70%......
→ ”Tenancy in Common“可自由转让？
就是说，双方如果是以Tenancy in common的形式，来共同持有一套房产；那么，这类”产权模式“是允许”产权共有者“的其中一方，在不经过另外一方同意的情况下，自由地转让自己在该房产中所拥有的全部份额。
以上面提到的A和B来举例，假设A持有30%的产权，那么A就能够自由地把这30%转让给（其他）任何人；并且，甚至完全不需要告知另一位产权共有人（B），不需要事先获得B的同意。
再进一步说，如果A未来有立遗嘱表明，要把这30%的产权留给谁的话（比如留给A的弟弟），那么届时这份遗嘱就会是有效的，A可以自由选择要把这30%留给任何人。
2. 假如A和B一起买了一套房，在Joint tenancy之下，并不会清晰表明”A和B各自拥有了多少比例“，就像共同拥有一锅汤那样，很难划分出哪些是属于A的，哪些是属于B的。
在这种情况下，持有房产的双方，就无法自由地说要将房子的一部份转给任何人。因为这时候如果想要转让房产的话，就必须是“全部份额”的转让，就像是把整锅汤都端给了别人的意思。
因此，如果想要”房产转让“，就必须要“房产共有的双方”（A+B）都同意转让才可以，一厢情愿是绝对不行的。
在这类房屋的转让过程中，房产的所有”共有者“都必须在合同上签字，表达同意，否则房产是无法成功完成转让的。
同样的，这也就代表了，如果今天A或B的任何一方，写了遗嘱说要把房子留给其他任何人；只要共同拥有房产的另一方没有同意，那就是行不通的，遗嘱也基本是无效的了。
而且，在Joint tenancy之下，假设A去世了，那该房产的全部产权就自动落到B手上；而如果B去世了，其全部产权也会自动归到A的手上。
这就是为什么会说，一般朋友之间如果搭伙买房的话，是不建议选择“Joint Tenancy”，因为这对各自当事人都是降低了相对的自由度。
如果今天这是一对已经结婚的合法配偶，然后离婚了，法官在做离婚判决的时候，基本会把双方对于家庭的贡献视为一致的；也就是不论是负责赚钱养家还是负责照顾家里的，双方对于一个家庭的付出一般都是同等重要的。
这种情况下，法官在判决的时候一般会公平地让之前一直在照顾家庭而无法外出工作的那方，获得相应的财产来支持他或她离婚后的生活。
可是这一点如果放到同居伴侣（Cohabitation）上就非常不一样了。
同居伴侣并没有像结婚配偶那样受到法律的保障，因此今天假若其中一方在过去以来一直都负责照顾家庭而没有外出工作的话，那么一旦双方分手后，是很难因为过去对于家庭的贡献而得到什么的。
最糟糕的情况下，假如当事人手边还没有任何存款或房产等的话，一时之间顿失经济来源，恐怕连维持正常生活都会有困难。
因此，对于这类情况来说，比较直接的建议是，当双方想要进入一段同居关系之前，最好白纸黑字先拟定好一份“同居协议”（Cohabitation Agreement，或者也有人将其称之为“Living Together Agreement”）。
总的来说，“同居协议”指的就是双方事先订好一份像合同的文件，列清楚双方在这段同居关系中的“职责”，以及将来若是分手的话，双方在房产或其他财产，以及孩子的抚养权等方面，都要如何规划和安排。
双方对于各种事项的分配或安排，尽量是列得详细一点，以免之后出现歧义而造成更大的纠纷，或者需要花费更多的金钱、时间和心力去處理這些糾紛。
“同居协议”可以由当事双方，一起找一个可信赖和有信誉的专业律师，协助起草和见证，以确保文件的合法性。
协议的内容一般可以规定，当事人双方一旦终结同居关系的话，在房屋或其他财产，以及家庭孩子等等方面该如何分配；又或者谁该负责支付赡养费，费用又是多少，双方将在哪里生活，共同的房产将会被出售还是保留下来等等的问题。
有关于信托契约（Deed of Trust）的方面，丽莎近期才刚写过一篇完整说明文章，建议大家可以点此复习：《房子到手就分手！合伙买房前，这纸文件竟如此重要？》
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