“预算500万，我在深圳买房，却感到无助”
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Hello,大家好，
不知不觉已经到了
2020年七月的第一个周末了。
你买到了你中意的房子了吗？
没买到的人还在寻找下一个适合的新盘。
也有刚需总是在问，
500万预算能买深圳哪里？
临深扩容是深圳人命中绕不开的话题.......
500万可以在深圳哪里买房？
这是南方楼事被问到最频繁的总价范围。可以说，深圳刚需绝大多数的预算都在这区间。
焦虑，在今年似乎来得更强烈。
500万在深圳可以选择的也不少。
南方楼事特意去链家查询了深圳各区500万左右的二手房和在售新盘。
二手房楼龄15年以内（2005年之后建的），面积在50平以上的有5202套，其中以龙岗的选择最多，有3693套。
热门区域来说，宝安也有不少选择，但是主要集中在松岗和西乡片区。
深圳500万左右能上车的在售新盘目前大概是46个，没有二手房的选择多。
但是数量方面还是以龙岗区为主，有17个在售新盘。
宝安500万左右新盘也是集中在西乡片区。龙华区则是集中在观澜。
珠海值得投资置业吗？
珠海在大湾区投资梯队属于第三梯队，潜力是不如第二梯队东莞。
众多的规划利好提前透支了城市发展价值，现在投资是错过了珠海发展的黄金期，但随着交通的完善和城市的发展规划，房产仍具有升值潜力，但是不会很大。
如果真的是比较看好珠海市场想要投资，目前比较推荐唐家湾，十字门这2个区域。
唐家湾产业方面承载着珠海的高新产业，北围有中以产业园，华发圆芯广场，中以产业园，华发智汇湾，国家机器人基地，城建大数据中心等大项目打造的产城融合区；
教育方面，片区有中山大学附属小学、附属中学，高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院，未来片区内人口素质会比较高。
交通方面，兴业快线，金琴快速打破交通的局限，未来深珠通道开建，西丽站到珠海北站，半小时的高铁，使生活在唐家，工作在前海成为了可能。以深圳前海强大的辐射能力，唐家湾房价还是有希望跟着起飞一会的。
十字门将与横琴共同组成珠海未来的CBD，最终打造成集会展、办公、商业、酒店等功能为一体的中央商务区。
交通方面，和横琴方面有横琴大桥相接，附近未来有广珠城际轻轨延长线（珠机城轨），设湾仔和十字门会展中心两个站点。
十字门中央商务区，目前还在规划发展中，加上保税区的大批企业，华发商都等大型商业体的辐射和便利的地下轨道交通，未来会是炙手可热的片区。
2020年过半，大家对深圳楼市的看法是怎样的？
@清水：在其他城市买房买的就是个房子，感觉在深圳，像是买的未来，越看越定不下来了。
@王老马：实际上东莞很大程度上也是分享的深圳崛起的红利，你可以看看东莞的豪宅区里面有多少车牌是粤b的车牌。
@Courage：14号线很快在2022年开通了，买了淡水的房子实在买不起小车，可以骑电动车到沙田地铁站坐地铁到上班。
@冯章发：当然依照现在的新生儿增长速度，学区房还是有较大的价值的。有自己用学位的需求，还是可以的。
@枫树叶：为啥2019，宝安异军突起？关键是科技园的高素质精英移居宝安。为啥移？因为南山房价太高。
@思睿木头：投资才要考虑，深圳限售3年，期房就是要6年。我只是提醒大家考虑时间成本，计算方式如果需要严谨，需要考虑很多，比如本金银行储蓄利息，银行还款利息，现楼租房房租，货币贬值，银行货币发放等。所以一句两句说不清楚，不要简单看数字差异比较就好，要考虑时间成本。
@天崖：所谓刚需，就是在深圳真正有套属于自己居住的房子，告别租房，农民房。
@Allen fan：：单纯这个城市的人是没办法把房价推到现在全球第四高的位置。深圳的经济层次主体还是制造业，只不过在国内经济体系中领先而已，放在全球（ict从来都是全球性的产业），就不是了。得说是国内以及国际买深圳才能继续支撑房价继续走高。所以这里面政策还是核心因素。这是其中的最大变量。
@留声机-智勇：罗湖比福永沙井光明龙岗坪山等等，生活配套绝对比其他地方好，交通也好，最大缺点就是小区和户型跟不上。
@11：现在光明四处都在建楼盘，等到5年后 现在买的这些楼盘都可以进入二手市场了。
@八卦光明小业主：所以刚需就不要嫌弃光明远了，根本抢不到。。。
@米粒：反正我们公司2008年从南山区搬迁到光明新区，现在感觉荒郊野岭全部建楼了～那些城中村矮房子也建高了。
@李凌：除了四大八大（学校），深户非深户录取分数差距不大（因为录取分接近满分）。其他普通高中，深户非深户录取分数差20～30分。
@蜗牛：布吉和福田保税区比，单看前景，肯定选保税区，河套的规划是与前海，光明一样牛的。
@小廖BOY：光明确实得规划完毕了，通勤是个问题，我每天宝安跑南山都累得半死。
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