渝商富少，最近不好过啊
最近，“渝商富少”很火。
渝商，与其他省籍商帮不同，不仅指在重庆经商的重庆人，还包括了在外经商的重庆籍人士以及在渝创业经商的外地人。
好理解吗？
这是因为重庆具有特别的包容性。
渝商里，有我们尊敬的行业大佬，他们向全世界展现了重庆精神、重庆文化。
渝商里，也有很多流年不利，让人唏嘘错愕的伤心事。
1
生于重庆，长于重庆的年轻艺人周震南，最近被很多媒体冠以“渝商富少”之称。
这位新生艺人的热度，现在也许丝毫不弱于来自八中的俊凯、和来自南开的王源。
娱乐圈，太浮躁，从来都是八卦上热搜。
一封举报信，把渝商富少推上了热搜。
原因是最近他的爸爸“出事”了。
而他的老豆，据说就是靠地产发家，曾经挤进了重庆十大渝商之一。
除了是一位干地产的“渝商”之外，还成了一名资深老赖。
2
根据天眼查的信息，周震南父亲周勇名下的公司，曾294次被列为限制消费企业，3次被强制执行后，只有59条欠款已被归还。
其余的，都是不予配合执行。
故事要从几年前说起。
周勇名下，有一家名为大地生态发展有限公司的企业，100%全资控股，主要做房地产生意。
13年的时候，在四川简阳开发了一个叫做“大地国际花园”的社区。
规划不大，一共只有5栋楼。房价也不算高，起售价在4200元/㎡，均价在4500元/㎡左右。一个中规中矩的社区物业。
然而就是这么个中规中矩的小区，却做出了一件出格的事——不给业主办房产证。
欲哭无泪的业主，只好维权。
在调查中，大地公司所暴露出来的问题远比想象的多。简单说，就是楼盘在建造过程中，他不按规划施工，同时又把土地抵押出去了，但钱却没还上...
而目前待执行的总金额，已经达到8.93亿。
而热心的网友们，则纷纷扒出了周家艺人在镜头前不经意的显山露水。
与“老赖”老豆形成巨大的反差。
比如60w的名表、请了三名佣人的别墅，以及收藏纪念款的吉他、钢琴...
在法院对大地公司及其被执行人的判决文书上，显赫的写着这么几个字：“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。
翻译一下就是：也许老子有钱，但老子不想还。
接近一千户的业主，他们对此十分愤怒。
即使是住进去了，但他们接下来要面对的问题是在是太棘手了
社区配套逐渐老化，却没有足够的维修基金维护修缮；
落不了户，苦了有新入学需求的娃儿；
不能挂牌交易，不能抵押贷款，但月供还得继续还...
因为社区物业属于目前还处于被抵押给银行的状态，欠款还不上，银行可以直接起诉法院申请查封相关房产，进行拍卖！
业主，可能要被“赶出自己家”。
于是网络上有了两种截然不同的声音：
声音一：该“父债子偿”，打击商人存在恶意转移资产、掏空公司资金等的“故意性无赖”。还普通老百姓半生积蓄换来的一个小家。
声音二：当然不该“父债子偿”。
3
好了，来源于网上讨论的八卦，点到为止。
纷纷扰扰，请各自甄别。
大地公司的事，其实只是当前的一个缩影，他坏在房企的经营不善、大量的资金挪用和脆弱的资金链导致了暴雷。
换个角度，这整件事，他又好在现在获取到了足够大的流量曝光，终于是让走投无路的业主们看到了希望。
是好事？还是坏事？
（某“裂开”的项目 源于重庆网上问政平台）
实际上从2018年底开始，很多开发商的吃相，都变得不那么好看了。
最难的基本上都是17、18年踩着市场最高点拿地进来的，如果自身管理不善、产品力不足，现在，恐怕正想着在怎么促销了。
而管理能力突出，产品力到位的开发商，也如履薄冰，小心翼翼。
之前在天涯论坛上，有一个很有意思的讨论：房地产开发，究竟赚的是什么钱？
① 是精细化开发建设管理出来的利润？
② 是土地、房产升值带来的利润？
很多行内人都选择了第一条，认为大家都是通过自己的努力带来了利润。
但是讲真，大部分地产商，赚的都是时代的红利。
靠土地、物业在黄金二十年快速升值和快速滚动的负债推动。
之所以说目前走到了白银时代。很重要的一点，就是房市的逻辑，变了。
地产行业精细化，真的就是靠经营赚钱，靠品牌价值、产品力赚钱。
一个是代表过去，躺着赚钱；
一个是代表未来，通过品质呈现、服务呈现，才能打动购房者。
而如今我们也正处于中间的过渡阶段。
所以针对于这一两年已经买了期房的朋友，收房的时候就只能仔细检查质量，证据留存以便后续维护合理权益。如果还没买房的朋友，睁大眼睛吧！多学点看房技巧。
买小开发商的房子一定要慎重，大房企都这么不容易，更别提小房企了，房屋质量问题都不是重点。
重点是能不能拿到房。
重庆还很年轻，大量的新人口还在涌入，刚性需求和改善需求，都还在持续增加；
这些给了市场以活力，给了未来以机会。
但在买房这件事上，不得不用更科学、合理的眼光去看。
天黑路滑，社会复杂。