实地探访高净值人群最爱的艺术盘:红了20年、最年轻业主还是00后?!

艳姐说

艳姐有个00后的时尚行业男编辑朋友Kevin,长相和《时尚先生Esquire》杂志中的时尚男超模差不多,给个图,你自己想象一下。
对于生活有要求的Kevin来说,格式化的公寓楼、标准化的社区配套,根本没有办法引起他的购买欲望。
因为他养着精贵的布偶猫,平时穿的都是Gucci等品质服装,他喜欢古典音乐、品各式鸡尾酒、收藏各类顶级手工艺品。一般的房子满足不了他的生活需求。
你对生活有要求,生活对你也有要求。
Kevin兜兜转转好多年,都没在上海看到自己心仪的房子,眼看房价一路上涨。直到今年,Kevin居然告诉我们:他看中了新天地的一套房子。
非常惊讶加好奇,怎样的潮房可以入得到了这样一位潮男的法眼。
01
新天地的背后操盘手瑞安
如何引领上海楼市潮流?
Kevin看中的房子名叫翠湖五集,单单听名字就很特别。翠湖天地2002年至今已上市5期,几乎每一期入市都能引发顶豪市场的震动。
翠湖天地之所以热卖,因它不单卖房子,而是贩卖N种生活方式,产生独特的情感体验。
Kevin被翠湖五集所打造的生活方式的各种可能性所吸引。
翠湖天地的操盘手瑞安集团,将生活美学运用到新天地的整体打造中,开辟出了和别人不同的开发路径:
① 产品打造:探索多元生活方式
翠湖天地团队一直在探索一个“属于中国人当前和未来的生活方式”。
从2002年一期雅苑石库门风格,2002年二期御苑Artdeco风格,2008年三期嘉苑的现代简约风格,2015年四期隽荟的现代法式风格,每一期都有其独特的设计风格却又不失一贯的传承,获得了住户的极高评价。

而且每一期都会随时代发展和客户需求不断进行产品迭代,引领多元生活理念。
② 区域运作:打造超级时尚文化地标
20多年前,瑞安在首个“城市中心总体规划社区”项目——上海太平桥中,提出了新天地的概念:
糅合城市文化、现代特色、配套设施为一体,赋予其商业经营功能,把拥有上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
新天地保留了上海过去的生活形态,又注入了革新型的商业体,这也是它不断自我迭代、焕发活力的底色。
所以,最终新天地呈现出的感觉是:
让老外过来觉得很中国,让中国人觉得很西洋,让年老的人觉得很怀旧,让年轻的人觉得很时尚。
目前已形成了一个由西部上海新天地历史建筑重建区、北部企业天地甲级办公楼区、南部翠湖天地高档住宅区、东部综合性的购物娱乐商业中心、中心人工湖绿地组成的中央活力区。
生活在这里,不仅享受了现代都市带来的时尚摩登,更能体会到上海老式里弄带来的历史沉淀。
02
最年轻业主是00后 
为不同需求打造不同空间
如今,翠湖天地推出最新一期——翠湖五集,集合前4期之大成,推出全新时尚人居理念产品。

翠湖天地夜景

在6月底低调开盘的翠湖五集,第二次开盘预计在2021年。
令人意想不到的是,翠湖五集最年轻的业主已经是00后。
要在有限的一段文字中把翠湖五集的产品讲完有点为难,因为每种户型都有可圈可点的地方,每一个都不尽相同,实现了客户对于不同生活方式的追求。
虽然户型不同,但它们都有一个共通点:生活的无限可能性。
很少有开发商对如今乏味、格式化的生活进行反思,瑞安是极为罕见的房企。
有的开发商标榜所谓个性化,他们的做法是,用各种华而不实的装饰塞满了样板间,将墙壁和天花板涂得五颜六色,让客户仿佛走进了家居大卖场。
瑞安用了一种另辟蹊径的做法——留白。瑞安在户型的打造上模糊化功能区,形成了可变化的空间,为生活创造了更多的可能性。
比如本次瑞安推出的各种户型中,最大的共同特征就是客餐厅一体化设计。
一个大动区可以衍生出各种功能空间。
正是因为空间的开放度,所以在瑞安打造的样板房中,我们看到的不是一板一眼的规格化的家具陈列,而是具有个性化、沉浸式体验的生活化场景。
Kevin养了一只布偶猫,空闲时喜欢撸猫。作为一个见识广阔的编辑,他对自己居住环境有极致的要求。
当他看到这套给单身男士订制约215㎡的3房样板房,就被整间屋子的气质所感染:

温润剔透的原石,作为贯穿始终的元素,打造出室内的整体基调。让人在灰色调的静谧与浸润中,品味到本我,在与本我的独处中,体味到一种简单的归属感。
客厅是整个空间的灵魂所在,可以成为Kevin放任自身灵魂的漂浮馆。为了实现空间的通透感,没有在客厅和餐厅之间放置任何隔断,一气呵成地延展了视野,也就是说,主人可以根据自己的喜好,自己来设置功能分区。
飘窗上,是为小猫设计的休憩空间,圆鼓鼓的形状和两个小耳朵的猫屋在空气中增添了一丝俏皮的味道。
当然,如果小猫不喜欢呆在自己的小窝里,平时,它可以趴在Handmade Horsehair & Iron Side Chair马毛椅上。
马毛椅前的红色音响,热情而奔放,似乎从它的喇叭中流淌出来的音乐都是热烈的。
挂在背景墙上的艺术作品,以陶土烧制的玫瑰花刺而成,按照中国文化中草书的形式码放,远看就是一副灵动的书法作品。
从天花板中伸展出来的顶灯,蕴含着一种生长的力量,无限地延展出蓬勃的生命力。
就算不需要这些外物的佐证,在这套户型中,各处都是个性的彰显,“不合常理”之处,却又理所当然地打上时尚单身男士的形象烙印。
比如本该放置电视的位置,被珍藏的杂志替换了。
就像本该是厨房灶台的位置,换成了Martin bar,周末时光可以邀请三五好友,品鉴Kevin在Martin bar调制的鸡尾酒。
对于时尚单身男士来说,电视太吵,煤气灶油烟太多,都是煞风景的一面,生活只需要时尚的律动和美酒的醇香。
为了妥善保护自己的心血收藏,设计师还特意打造了一间收藏室。
Kevin喜欢安静,崇尚淡然的君子之交,他很喜欢这套户型没有设置客房,而是打造了一间影音室。忙碌的一周后,Kevin总会给自己留点时间,在光影中与自己独处。
这就是一位单身男编辑的生活,遵循自我节奏,不随波逐流。
其实这些软装,它已经不再是华丽的装饰,而是生活本身。
在另外一套约358㎡的4房产品中,也可以看到翠湖天地对于户型和软装的用心:

将厨房中专门做简餐的区域分离出来设置在客厅,可以做一个早饭,还可以泡泡茶,喝一喝咖啡,兼顾了用餐和社交的功能。
厨房在有限空间内,加长了台面,一方面,减少了厨师身体挪转的时间,另一方面,可以增加放置厨用器具的空间。
瑞安不仅贴心地将男女主人的衣帽间分开,并且还针对业主身高对衣架高度进行了定制化的设计。
卫生间的淋浴室墙面上增加了一个凸起,这是专门为业主洗脚设置的小台阶。
这些细节透露出来的信息是,瑞安真的在为住户居住于此的生活体验场景进行设想。
对于注重生活品味的Kevin来说,看完样板房后,已经手痒想要入手一套。
03
时尚男编辑眼中的
新天地潮流生活
Kevin还告诉艳姐,除了产品吸引他外,新天地独特的生活情调也非常诱人,他滔滔不绝,预演了他周末在新天地的一天:
周末早上可以在成片的梧桐树下跑步,之后去小狐狸咖啡Cafe Kitsune或者新开的Pain Chaud百丘面包店吃早餐
吃完早饭,kevin可以去充满文艺和时尚气息的新天地广场shopping一番。
上海新天地广场
中午时分,则可以到整条街都弥漫着牛排香的风情街,点上一份安格斯牛排。
下午,Kevin则可以约上三五好友喝下午茶;或者去高端健身房大汗淋漓一场。
值得一提的是,未来新天地板块内的超级商业和办公项目——太平洋新天地,与瑞安已建成的物业一同组成一个集商业、办公和住宅的综合发展项目,是新天地整体规划的点睛之笔。
这一规划不仅将新建一栋250米超高层地标塔楼,完善太平桥地区的城市轮廓,提升城市整体形象。
在Galleria风格的全天候综合街区中,将汇聚琳琅满目的商店和各种各样的购物休闲活动,为过往的人们挡风遮雨,提供舒适的社会交往活动空间。
翠湖五集是整个翠湖天地中最靠近太平洋新天地的,未来将会最直接享受到这个超级综合体落成后的利好。
对于爱逛街的Kevin来说,又有了新的去处。
时间很快到了晚上,Kevin则可以去网红酒吧约上三五好友,来杯鸡尾酒,侃侃人生。
当然,如果周末不想出去,Kevin在翠湖五集可以宅上整天,撸猫、看电影、做鸡尾酒、健身,只要想做,没有不能做的。
然而,Kevin只能等到明年加推的时候赶紧入手一套了,因为6月份的房源基本已被抢光了。
希望明年Kevin的新天地生活美梦能早日实现。
主编:张艳
责编:doug、ameng
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