这么近?!20分钟到珠江新城,全城买家都在看

无数经验告诉我们,在资产层面,地段永不眠。

比如,一座城市的商务中心,永远是摩天大楼云集的CBD;而一座城市具有爆发力的住区,则永远是与CBD保持合理距离的项目。
这个合理距离是什么?在广州,是越近越好。

| 珠江新城,国际广州的原点

很多人都知道,广州是一座商贸城市,大大小小的批发市场,布满了城市中心。

但很多人或许不知道,广州还是一座单中心的城市,批发市场可以遍布全城,但国际化的商务中心,目前只有一个。

毫无疑问,这便是珠江新城

所以,珠江新城的豪宅,单价最高达到了20万+,一套下来一个多亿,而距离珠江新城10分钟左右的金融城板块,珠江公园板块,新盘叫价一个9万+,一个10万+。

不要嫌贵,广州实际管理人口2200万,根据胡润统计,资产超千万的家庭达67600户,购买力是不缺的。

缺的,是好房子。

| 璀璨CBD,距离越近越好

01.
距珠江新城20分钟,哪里有最后机会?
如果说10分钟的距离,楼价已经高不可攀,那我们稍微把时间拉长一点,20分钟车程,有没有好项目可选。
向北,可以抵达白云新城,这里的豪宅同样10万+,最高卖到13万+;向南,可以抵达沙溪,岛尖的星河湾,网签7.5万+。
向西,到达越秀老城,可以找到7万左右的项目,但很抱歉,供应太少。
而向东,则能抵达鱼珠板块,这或许会是很多人的最佳选择。

| 珠江新城,向东20分钟到鱼珠

为什么呢?
一方面,这里还能找到5万左右的项目,是珠江新城20分钟生活圈最后的洼地,虽然迟早会被填平,但至少目前还有机会。
另一方面,则是区域的成长型,具有实实在在爆发的可能。
上面那张图已经很清晰,广州的城市战略是东进,CBD也在东进,珠江新城之后是金融城,金融城之后是鱼珠。
所以2020年,我们说鱼珠的地段,是距离珠江新城20分钟;几年后,我们就要改口,因为这里是新的CBD

| 鱼珠航拍,图源:广州房产@企鹅

02.
大盘降临,机会前所未有
既然鱼珠的地段不能错过,那么如何选盘就成为重点。在这里,房产君首推大盘,尤其是恢弘体量的大盘

一方面,大盘+CBD是广州前所未有的物种。
目前开发殆尽的珠江新城,一二手项目加起来约有80个,但户数超过1000户的,还不到10个。
其中,户数最多的保利心语,也不过1770户。
| 珠江新城部分住宅项目户数一览
另一方面,则是大盘本身的成长性。
当一个项目有足够的体量时,开发商便有了更大的发挥空间,修建学校、购物中心、商业街等,带来更高的溢价水平。
尤其在核心商务区,大盘往往有着超乎一般项目的房价涨幅。
来看两个典型的例子:
位居珠江新城的凯旋新世界,拥有29万平的体量,房价在17年内上涨了15倍;而在琶洲,保利天悦的体量约185万平,其入市价3.5万/平,如今没有9万+都不要奢望。
可以说,在高潜力板块,一个体量恢弘的全新盘,就相当于蓝筹原始股。

| 大盘,意味着财富

既然如此,那么在目前的广州市场上,有没有这样的CBD+大盘呢?
很幸运,本月市场将迎来惊喜,一个前所未见的项目,将改变广州的居住格局。
相信很多朋友已经有所了解,其正是网红大盘——富力南驰·富颐华庭
| 富颐华庭效果图
03.
霸气登场,一出生就风华正茂

这个体量达230万平的巨无霸项目,可以说是一出生便风华正茂,也可以说,一亮相就万众追捧。

房产君独家获悉,自6月展厅开放以来,便已有数千买家冲向现场了解咨询,实属未卖先火。

如果用一个词来形容买家的心情,那就是按耐不住。

而这份等待,将在8月初得到回报,因为项目的示范区、样板间将同步开放。

| 富颐华庭效果图

在大家摩拳擦掌,准备奔赴现场之际,房产君友情提醒,以下几个方面需要重点体验。

因为你一旦体验过,就再也离不开它。

✦ 体验一:20分钟到珠江新城的快感

翻开地图,可以看到,富颐华庭西接国际金融城、珠江新城,南临黄埔临港经济区,坐拥独一无二的区位优势。

而这般黄金地段,也赋予了其四通八达的交通。

项目出门便是中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道等多条城市主干道,一脚油门,20分钟内,即可直达珠江新城

|  富颐华庭交通图

此外,周边更有两个地铁站:地铁5号线鱼珠站,及在建的13号线珠村站(预计2022年开通)。
通过短暂接驳,亦可实现5站直达花城广场,8站直达珠江新城。

丨富颐华庭周边地铁示意图

✦ 体验二:选择太多的烦恼症

与此同时,项目还是一个体量达230万平的巨无霸大盘。

这般体量,意味什么?
开发商将大施手脚,打造一座真正的微型城市,带来鲸量的配套。

以教育配套为例,其光是学校就有达8所!

项目一口气囊括了幼儿园、小学、中学一站式教育体系。其中,中小学为省级标准配置。

| 富颐华庭效果图

至于生活配套?同样是大手笔。
社区内,自带有50万㎡的商业巨擘,体量堪比三座天河城。
在这里,逛商场、看电影、聚会、品尝美食,统统下楼就可以解决。
同时,项目更打造有铂金会所,涵盖游泳池、多功能健身馆等休闲运动场景,呵护一家人的健康生活。

而踏出社区外,世界则更大。

项目周边2公里内,购物中心、名校、医院等配套星罗棋布。

居住在这里,你唯一的烦恼,便是去哪里吃饭?去哪里逛街?毕竟,选择真的太多了。

可以说,这是一个光靠地段,光靠体量,就能躺赢的项目。

| 富颐华庭周边配套一览

✦ 体验三:全龄段极致产品

当然,一定要认真品味的,还有项目极致的产品。据了解,富颐华庭首批推出的乃建面约76-120㎡的二至四房

产品设计上,户户带入户花园,空间阔绰舒适,可满足不同家庭的居住需求。

而交标上,亦处处彰显着品质感及人性化。

除了全屋采用全球知名品牌,更融入了多重智能化享受:如智慧门锁、新风系统、智能电动窗帘、一体化智能马桶等,每一个细节,都有数不尽的美好。

建面约76㎡两房

建面约91㎡三房

建面约100㎡三房

建面约105㎡三房

建面约120㎡四房

左右滑动,查看更多户型图

除此之外,组团内更打造有超大的中心园林,并植入了全龄化的活动场景:如儿童主题活动区,成人健身场地、长者休闲活动区等。

居于此,业主推窗便可览尽四季美景,下楼又可享受多元化的活动场景。

更关键是,首期组团,还是距离学校和大型商业最近的地块,堪称整个项目的王牌C位。

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