跑得越快，和更多人握手，世界才离你越近。
就在上周（8月28日），一年一度的国际投资年会举行，广州一天签下超6000亿大单，超200个项目集中动工。
41个国家和地区，近300家企业和机构负责人，见证了这座枢纽之城的磁场引力。
其中，花都更是大放异彩，30个项目签约、9个项目集体动工，总投资954.46亿，成为一大焦点。
丨图源：广州商务局
诸如京东、东方雨虹、保为康等名企纷至沓来，涵盖智能网联、医药、商贸文化、新一代信息技术等新兴产业。
什么是湾区空港龙头？花都在全世界面前，给出了最好的诠释。
或许，很多人会问，偌大的广州，足有7434平方公里，为什么要把宝押在花都？
道理其实很简单。
因为，在海陆空日趋完善的世界，在国际竞争日益激烈的今天，再也没有哪个地方，比花都更合适代表大湾区。
这里，不仅是湾区通往世界的窗口，更是世界抵达湾区的门户。
其带来的，是源源不断的人流、物流、信息流、资金流，更是国际大都市的生活模式。
比如，德国的法兰克福，凭借高效的空铁联运体系，不仅成为整个欧洲的运输中心、金融中心，更崛起了一座现代都市传奇：以航空港服务业，贡献81.9%的城市GDP。而上海围绕虹桥机场形成——虹桥商务区同样是模范生，跨国公司、世界500强等纷至沓来，不断创造空港神话，8年间房价涨幅达223%。而对于大湾区龙头的广州而言，花都的空港潜力，显然还要更广阔。它绝不仅仅是下一个虹桥，也绝不局限于法兰克福机场的格局，而是要奏响亚太最强音，成为离世界最近的风口。这份野心，在数天前（8月19日）广州市政府的一场新闻发布会上，便已得到了昭示：
丨图源：广东电视台
对于这份目标，花都早已成竹在胸：这里不仅有国际一流的航空枢纽，更有空铁联运，正在酝酿更大的能量。白云机场，是湾区No.1的存在，2019年吞吐量7338万人次，位列全国第3，世界第11，待2025年T3完成扩建后，可实现1.4亿人次/年，超越美国亚特兰大机场（1.1亿）。广州北站，则是规划18台37线的亚太TOD，预计2030年旅客年发送量达4300万人次，直接超越广州南站的15台28线，位列大湾区站场规模第一。（来源：广州花都发布）这两大超级王牌，花都自然要发挥到极致，所以，作为空铁联运担当的广州北站，角色最为关键。通过4个数字，你便能感受广州北站的重磅意义：4、6、10、100。4，是广州北站将建设T4航站楼，直接成为白云机场的一部分，实现“到北站即到机场”。6，则指，白云机场和广州北站之间，将通过城轨、地铁、快速路、空侧捷运专线等融为一体，最快只需6分钟接驳，简直不要太快！东侧是大型免税商业综合体、星级酒店，西侧还有商旅服务、总部办公等，一个闪闪发光的空港城崛起在即。至于100，则是依托广州北站新城打造的100平方公里空铁融合都市区。临空、科创研发、智能制造等产业，多管齐下，让花都这座国际航空枢纽的魅力愈发显现。双强联手，空铁联运，这便不难理解，为何花都底气如此强大。未来，其机场的腹地范围将进一步扩大到泛珠区域，覆盖人口超4.53亿，占全国人口的35%。毫不夸张地说，这里，是广州通往未来的窗口，更是广州掌握下一个时代的风口。面对这样的恢弘宝地，真正聪明的买家，自然是提前布局。而就在上周末，北站新城便迎来了一个国匠学府大盘——中建·映花悦府。
丨中建·映花悦府实景图
一张图，便能让你清晰可见，项目风口之所在：其距离广州北站直线仅约2.2公里。单凭广州北站目前引入的7条铁路、城际，中建·映花悦府在家门不远处，就能畅达湾区、握手全国。其中，广清城际、新白广城际正进行联调联试，预计10月运营。（来源：广州花都发布）地铁9号线（已开通）、24号线（规划中）穿行而过，就连湾区南北大动脉的地铁18号线（在建中），也在这里。当然，除了坐拥超强区位，中建·映花悦府还有着诸多不可比拟的优势。首先，不得不提的，自然是从开发、建筑、施工，到后期运营的全中建系品牌手笔。中国建筑，位列2020年《财富》世界500强第18位，足迹遍布全球130多个国家和地区。在国内，其建设了全国90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/2核电站、1/3城市综合管廊，堪称建筑传奇。诸如，世界第八大奇迹迪拜人造棕榈岛、央视新CCTV大楼、水立方国家游泳中心、深圳平安金融中心等，皆出自其手。
而此次负责中建·映花悦府开发建设的，正是中国建筑旗下的中建四局，是中央驻粤大型综合投资、建设集团。
在广州，中建四局同样打造了440米的西塔、530米的东塔、太古汇等地标。
而项目引进的中海物业，同样系出中建，隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团。
这是中国物业No.1的存在，走过风雨34载，连续11年入选中国物业百强前十。
其业务遍布全国，签约物业项目866个，服务面积超过1.59亿平，服务超100家世界500强。
无论是雄安千年大计、一带一路西部大开发，还是大湾区等多个国家战略项目，都能看到中海物业的身影。
丨中海物业
既能在刀尖上跳舞，又能在针尖上绣花，这样的项目，即便在大湾区，也是独一份的存在。所以，中建·映花悦府一亮相，便自带教育光环——24班的省级新华五小。要知道，这可是花都的老牌名校，机关子女聚集，相当于越秀东风东小学的存在。更何况，在广州，省级学区房基本都在单价5万以上，且绝大部分都是老破小，而次新房更是基本10万+。家长们可以目送孩子回到校园，既方便，又安全，小朋友们也可以多睡半个钟。当然，教育资源的划分还需以当年教育局的招生政策为准。
而且，项目直线1.5公里范围内，还覆盖了2所15班幼儿园、1所36班小学、1所48班完全中学，同样是妥妥的学霸基地。可以说，对于广州人来说，单这两份大礼，便已足够隆重。但对于中建来说，这还远远不够，它还带来了一个33万㎡的双水岸社区。毕竟，这里是北站新城高端品质生活区，而中建·映花悦府又是片区坐拥270°一线双河景项目，拥有最独特的景观面。
丨双河景景观示意图
最重要的是，项目还在诸多的细节上，下了不少功夫，力求给业主带来最完美的居住享受。第一，小区楼栋整体前高后低，同时组合布局品字形、十字蝶形设计。这样，不仅能让采光、通风均实现最大化，而且还能让40%的住户都拥有一线河景。要知道，对于开发商来说，这必然要牺牲土地，增加成本。但中建·映花悦府，还是这么做了，只为了把更多的景观归还给业主。
第二，则是不惜成本，在社区内部打造了生态廊道、景观中庭，衔接小区外部景观绿廊。站在自家南向的阳台，眼前是足足2.5公里的一线河景；而一转身，又是充盈着诗意的园林。下楼走几步，沿着景观绿廊，就能直抵城市滨河休闲空间，空气中充盈着鲜氧。宛若置身于世外桃源，不是么？再看园林，中建·映花悦府同样力求兼顾每一位业主的感受。
在这里，不再是“楼王”独享景观，每一个组团，都有属于自己的独立主题花园。何必去别人家蹭配套？每户楼下都有跑道、活动区、邻里休闲区、阳光大草坪，肆意玩耍。
其次，每一个独立花园，均为全龄化园林设计，各个年龄段都能找到自己的专属区域。休闲廊架、树阵广场、绿荫空间、儿童天地、聚会时光、阳光草坪、运动健身、有氧跑道、艺术冥想空间……9大全生命周期花主题园林，满足0-80岁的所有需求。步入社区，便是一整条观赏路径，让你的心情也变得轻松起来。0-12岁的儿童专属空间，多彩缤纷，还孩子一个的欢乐童年。追求健康生活的年轻人，则可在约1200㎡的健身活动空间，来一场大汗淋漓的运动。或者在约1400m的社区健康跑道，享受惬意的慢跑时光。最重要的是，区别于常规的塑胶专业跑道，这是一个会鼓励的贴心跑道，不仅有起跑热身区、运动加油站的设计，地面还有各式激励语，再暖心不过。而对于健身人士来说，你甚至还能知道自己跑了多少米，消耗了多少卡路里。而家中老人，举步间便可以畅赏游园，在邻里平台，闲坐观景。周末，一家人又可在约2100㎡阳光草坪，感受绿意的包围和阳光的惬意；或是身处约240㎡户外会客厅中，人景相融。没错，为了打造更完美的品质人居，中建·映花悦府还专门访问了5231户业主，带来了最极致的一期产品：建面约60-90㎡二至三房。第一，小户型也能做到两梯三户，这样舒适的设计，放眼广州，极为罕见。第二，每个户型几乎都有百变灵动空间，在同等面积下实现多一房，实用率超高，同样难得。第三，以品字形设计，实现户户朝南，在后疫情时代下，这无疑是最受欢迎的产品。最惊艳的建面约62㎡单位，是近年全广州屈指可数的小户型，设计出挑。一来，通过巧妙设计，做到了三开间朝南、全明通透，而且，自带舒适两房、大阳台，居住起来一点都不压抑。二者，约2.7米阳台延伸客厅空间，餐客厅连贯一线，进一步提高了得房率，减少面积浪费。
建面约79㎡单位更为阔绰，同样三开间朝南设计，南北通透，清风阳光不请自来。双阳台设计，亦可选择将阳台改为房间；而餐客厅，则利用空间互补，让孩子有更多的活动空间。
卧室、餐厅均带飘窗设计，实用率极高；不论是三口之家，还是二胎时代，都能实现人生进阶。
房产君获悉，中建·映花悦府营销中心&样板间已正式开放，不妨亲到现场，感受精彩吧。毕竟，如此独特的区位，这样惊艳的产品，在大湾区几乎找不到第二家了。
