一站广钢！一线江景！广佛交界，竟有如此妙作？

广佛同城，高潮不断。

继本月初，广钢新城一口气销出100套千万奢宅之后，与之一水之隔的三山新城再现爆盘。

它就是龙光·玖里江湾，今日项目首度开放营销中心和样板房，便引发人潮围观。

房产君一早赶赴现场，早上10点多，就看到有大批买家前来围观，里三层外三层，摩肩擦踵。

来看一组实拍图：

丨龙光·玖里江湾销售中心开放现场图

其实，龙光·玖里江湾不过是三山新城火爆的一大缩影。

一方面，10月开始，板块新盘扎堆入市，有盘首开单价逼近3万/平，震惊市场。

另一方面，二手市场，同样水涨船高，据房产君调研，对比今年5月前，三山新城二手价涨了2000元/平，更有买家因为下手晚了在房产君面前直言惋惜。

确实，随着广佛同城、大湾区战略的深入，三山新城的价值已经越发凸显，它不仅是佛山下一个十年发展的龙头，而且已然成为大湾区超级风口。

01.

三山新城，广佛C位，湾区风口

提及三山新城，很多人会觉得，这是在大湾区新时代的召唤下，被画出来的一个圈。它万众瞩目，被委以重任，三年将发生蝶变。

这种宠爱，首先源自于区位上的优势。

三山新城紧邻广州，过条河就是广钢 ，与广州南站一桥互联，加上千灯湖的优势，正是广佛同城黄金三角的C位。

也就说，这里不仅能够尽享本身的配套，还能将千灯湖、广州南站等千亿资源悉数揽入。

所以，佛山政府将城市发展重心放在了这里。

早在2018年，政府便于此擘画了三龙湾规划，而三山新城正是在这份湾区极点的光环笼罩下，横空出世。

单来看这张产业布局图，你便能感受到政府的决心：

整个三山新城的产业，不仅覆盖了新一代信息技术、人工智能、医疗等战略性新兴产业，也涉及新材料、半导体等前沿领域。

其不仅在这里规划了广佛国际科创港、环文翰湖国际科创小镇，落户全省四大实验室之一的——季华实验室。

也带来了香港城、澳门城，将佛山制造与港澳金融商贸巧妙融合，推进三地青年企业抱团发展，促进经济文化合作。

毫不夸张地说，这里既是广佛同城、广佛高质量融合发展的“前锋”，亦是佛山参与湾区竞合的王牌。

这样的前瞻布局，如此超级风口，在过去十余年间，见证了千灯湖崛起的广佛人，自然不会错过。

所以，一旦板块有新盘亮相，他们便接踵而来，用脚投票，而房产君今天在龙光·玖里江湾见到的热闹景象，便是冰山一角。

02.

一站广钢，坐拥广佛双城生活

当然，对于龙光·玖里江湾而言，其蓝图绝不仅于此。在这里，你还可1站广钢，尽揽双城繁华，享受和在广州几无差别的美妙生活。

为什么说，是双城繁华？

首先，这体现在龙光·玖里江湾地处的三山新城，交通密如蛛网，有7大轨道、4条大桥；而项目距离广钢直线约1公里，通过佛山地铁11号线，更可1站直达广钢新城，畅往广佛。

其中，在建有连接广州南站的南海新交通、佛山地铁2号线，前者预计年底开通，后者预计明年底试运行。还有番海大桥，拟于今年底通车。

值得一提的是，就在最近短短一周内，板块内多条交通连迎新动态，进度喜人。

上周五（10月16日），连接三山新城与广钢的玉兰路-港口路过江通道公开中标候选人；继而，上周六（10月17日），番海大桥主桥正式连通番禺侧引桥。

本周一（10月19日），佛山地铁3号线工程顺德学院站主体封顶；而周二（10月20日），佛山地铁2号线车站（石湾、张槎）举行进驻仪式，迈出关键一步。

广佛同城，在这里体现得淋漓尽致。

丨顺德学院站一期主体结构封顶，来源：佛山地铁

得益于衔枚疾走的交通，在龙光·玖里江湾，你还能尽揽双城繁华。

毕竟，项目家楼下就是占地约8万方、投资30亿的澳门城，预计2021年落成。届时在家门口，就能随时体验澳门葡式风情街，感受澳门文创产业、老字号商户。

而驱车约5分钟，则是已经开业的佛罗伦萨小镇，不仅有Gucci、Prada、阿玛尼、施华洛世奇、Coach等国际大品牌，还有各种知名餐饮店，不出门就能品味天下美食。

丨佛罗伦萨小镇实景图

走出家门，同样是一番繁华景象，龙光·玖里江湾周边环伺着广钢新城、广州南站、千灯湖三大商圈。

直线约1公里的广钢新城，配套自是不用说。

而千灯湖商圈、广州南站，则均在约15分钟的车程范围内。

前者，保利水城、南海万科广场、南海万达广场、IPARK购物中心、中海环宇城、宜家家居等大型商超满目琳琅。

后者，则是当之无愧的湾区门户，近日还有一个百万方的超级综合体亮相，不仅涵盖儿童世界、国际美食、文化娱乐等业态，亦有超大足球场，可承办中超、亚冠、演唱会等顶级赛事。

吃喝玩乐，一应俱全，不是么？

教育资源上，龙光·玖里江湾同样不输广州。

社区自身就规划了一所品牌幼儿园，而周边2公里范围内，则有6所小学、6所中学等20所名校学府，未来还将新增2所九年制学校。

当中，既有广东省一级名校南海第一中学，国家级示范性高中桂城中学，也有佛山美伦国际学校这样的国际高中。

12年一站式教育，让孩子赢在起跑线。

在生态环境上，龙光·玖里江湾资源之稀缺，更是广州少有，坐拥“两山两带一湖一岛”。

项目周边就有多个公园环绕，步行约5分钟，便是1200亩的三山森林公园。

而驱车10分钟，则是被誉为三山新城“城市客厅”的文翰湖公园，足有1000亩。

丨文翰湖公园

还有660亩的高铁湿地公园、600亩的林岳岗公园，均在15分钟车程内。

生活在这里，每天都有鲜氧绿意陪伴，带孩子玩乐，陪家人散步，生活悠然自得。

03.

一线江景，低密生活，玖系人居

当然，对于见多识广的广佛人来说，龙光·玖里江湾的独特，绝不仅只在外部环境。

这是一个对自己几近苛求的项目，龙光精工匠筑，为数千万广佛人献上了独特大礼包。

这份独特，当你站在龙光·玖里江湾门口，便能感受到。

丨龙光·玖里江湾效果图

项目紧邻佛山母亲河——东平河，坐拥一线稀缺江景资源。

这样的景观，到底有多稀缺，多诱人？就在近日，广州多个一线临江标杆地块项目接连亮相，总价动辄千万，价值之高涨，令人诧异。

而为了不辜负这般天赐风光，龙光·玖里江湾还巧思布局，沿江一字排开，使得每一栋高层住宅均呈270°Y型设计，实现户户看江景。

安坐家中，就能独揽一线江景，晚霞映衬，江风作伴，何其难得。

丨龙光·玖里江湾规划图

第二份独特，则是龙光·玖里江湾的低密度，容积率仅2.5，再舒适不过。

一方面，项目以两梯五户设计，舒适感、尊贵感，一下子就上来了。

另一方面，与市面上众多容积率在3.0以上的项目不同，龙光·玖里江湾规划人车分流，并以人行步道、绿化、景观等替代行车道路。

小区内就有约0.8万㎡欧欧式风情园林，栽种了超30种名贵树木，风铃木、大腹木棉、开花乔灌木等点缀其中。

丨龙光·玖里江湾效果图

中轴景观采用原创奢华台地式主入口、欧式门楼、中心水景、台阶及景观亭，层层递进。

真正做到一步一景，一呼一吸间，满是花的幽香、草的清新。

丨龙光·玖里江湾实景图

当然，在产品交标上，龙光·玖里江湾更是当属一流，绝不马虎。

毕竟，这是龙光以【玖系人居】最高标准来打造的广佛精品标杆。全屋装标采用一线品牌，精雕细琢多达99个魔鬼细节，打造精致生活的范本。

丨龙光·玖里江湾效果图

最后，来看看大家最关心的产品。

户型设计上，龙光·玖里江湾匠心独运，推出建面约89-128㎡三至四房，均方正实用，南北对流，动静分区。

建面约89㎡三房单位，就能做到双阳台设计。

客厅、卧室均能看见江景、公园，通风采光极佳；主卧带套间设计，尊享私属领域。

丨建面约89㎡三房户型

而建面约98㎡三房单位，同样双阳台设计，江景更上一层楼。

三个卧室和景观阳台均可一线望江，视野开阔，揽尽繁华。

丨建面约98㎡三房户型

一站广钢，你就能坐拥一线江景、国际生活，这样的人居产品，连见证千灯湖崛起的广佛人都为之倾心，而你，一定也不能错过。