遗产活化的标杆项目：九州无同大鹏所城系统服务案解读
今年11月，“2020年度广东省文物古迹活化利用典型案例宣传推介活动”中，大鹏所城活化利用项目从54个申报项目中脱颖而出，最终成为深圳唯一代表，入选全省15个典型案例。
大鹏半岛环龙歧湾是东部华侨城核心引擎项目，九州无同为其提供了商业策划、文化展陈、工程管理、招商运营等从策划到运营的全流程系统服务，为其量身孵化了刘黑仔纪念馆、咖啡故事馆、时光邮亭等文化项目，将其倾力打造成为深圳历史源点文化图腾，大鹏半岛湾区旅游引领，南海历史文化遗产地标，国家特色小镇建设标杆。今天就为大家带来九州无同在大鹏所城的实践案例，共同探讨文旅特色小镇从策划到运营的系统服务实践之路。
系统思维，谋定后动
为促进所城可持续发展，九州无同为所城制定了“四位一体”科学合理的活化利用推进路径。以保护为主，深挖所城的历史文化与社会价值，运用科技手段再现场景，通过场景营造活化利用所城空间，植入相关业态与旅游产品，为游客带来身临其境的独特体验。
深挖历史，梳理脉络
大鹏所城——深圳历史文脉的核心见证
大鹏所城是深圳市面积最大，级别最高的文物保护单位。大鹏古城占地11万平方米，历史环境保护较好。除本身的价值尚待继续发掘外，在研究鸦片战争与香港、深港军事关系中，大鹏所城都有不可忽视的历史地位。
（1）深圳“鹏城”的发源地
大鹏所城始建于明洪武二十七年(公元1394 年)，距今已有610 年的历史，全称为“大鹏守御千户所城”。深圳一词的出现，最早的资料是公元1689 年（康二十八年）在深圳河上修筑惠民桥。深圳又名“鹏城”，其鹏城之称源于“大鹏”，有“沿海所城，大鹏为最”之称。
（2）鸦片战争的肇始地
大鹏所城在我国明清两代抗击葡萄牙、倭寇和英殖民主义入侵的斗争中曾起了重要的作用，它是鸦片战争的肇始地，涌现了一批爱国民族英雄，如打响鸦片战争第一枪的赖恩爵、刘起龙等。1839 年著名的九龙海战挫败了英国侵略者的嚣张气焰，得到道光皇帝的嘉奖，参将大鹏人赖恩爵被授予“呼尔察图巴图鲁”名号（冲锋勇士之意），后屡立战功，1843年升为广东水师提督。九龙海战后二个月，又爆发了穿鼻之战和官涌之战，侵略者均以失败告终。中外学者认为，中英第一次鸦片战争就是从九龙之战开始的。
（3）全国重点文物保护单位
大鹏所城是深圳市域范围内历史环境保护完好、面积最大、级别最高的文物保护单位。1988年，大鹏所城被深圳市人民政府公布为市级文物保护单位。1989年，广东省人民政府将大鹏所城公布为省级文物保护单位。1995年，中共深圳市委将大鹏所城公布为“爱国主义教育基地”。1996年，成立“大鹏所城博物馆”，对大鹏所城开始进行科学的保护和管理。2001年，大鹏所城被国务院公布为全国重点文物保护单位。
（4）香港历史变迁的见证
1842年鸦片战争失败，香港岛被英国占据，大鹏协的地位更加重要。道光二十六年（1846年）决定在九龙寨炮台基础上修建九龙寨城。1862年，第二次鸦片战争失败，九龙半岛南部被英国割占。1898年，中英签订《展拓香港界址专条》，英人强租深圳河以南地区，大鹏协除左营本部大鹏城及盐田、老大鹏汛外，其余因在英租界内，全被裁没。
九州无同在对大鹏所城的历史与文化进行梳理后，抓准大鹏所城的文化核心，即：海防文化，家国一体。为其精准定位为：海防文化遗产小镇，山城海一体的文化旅游示范区。
依据文化核心，抓准文化符号，建立起全面的所城文化体系，对“家”“国”二字进行了文化延展。
以文化体系为指导，结合现有产品及未来规划，完善了大鹏所城的旅游产品体系。除去原有的民居聚落、博物馆、纪念馆等，为其植入了刘黑仔纪念馆、咖啡故事馆、时光邮亭等特色文化项目，丰富了旅游产品体系。
同时，按照时间顺序由点及面的布局新产品，重点打造各个节点与广场，不断推陈出新。
根据现有的产品和重新规划的产品，为其明确了功能分区与布局，使大鹏所城内部功能更清晰、脉络更完整。
筑景造境，系统提升
【恢复古城格局】
根据历史文献及相关资料，对大鹏所城的城墙进行分段的复建和改造，做到修旧如旧，历久弥新，重启大鹏所城的时光之旅。
【提升古城风貌】
对大鹏所城的建筑风貌、街巷空间等进行梳理与提升，恢复所城风貌，再现历史风采。同时增加小品景观、绿植景观、夜间光彩等，打造优美宜居的所城环境。
【更新空间利用】
保留原真的生活形态，对建筑内部功能进行更新置换，植入一系列文旅业态，丰富了大鹏所城从白天到夜间的旅游体验。
01.南海风云激光投影秀
通过还原鸦片战争的起点、发生在大鹏所城外海域的九龙海战这一历史事件。3D演绎画面配上慷慨激昂的词赋，高度契合大鹏所城文化，传承和弘扬中国传统文化及民族精神，生动再现九龙海战的历史故事。
02.方知书院
以书店为基础，同时涵盖了美学生活、展览空间、文化讲座与创意茶饮的文化综合体，满足大众对更高品质的精神文化追求。而所城方知书院，其用一以贯之的美学追求和经营理念，结合传统的学习阅读与新型的多媒体艺术，吸纳大鹏所城特色海防文化与非遗传承元素，打造大鹏所城复合业态文化空间，传播人文美学生活方式。满足游客了解大鹏特色文化与传承优良传统文化的需求。
03.咖啡故事馆
咖啡故事馆以“一杯漂洋过海的咖啡”为主题，串联七大叙事版块，帮助游客了解咖啡远渡重洋来到中国的故事。同时通过搭配“咸头岭咖啡”、“咸头岭蛋糕”以及卡通化大鹏鸟造型的鸡蛋仔、冷兵器创意冰淇淋、所城房屋造型巧克力等特色文创产品，打造一个综合型文化体验空间。
04.文创中心
引进优质本地青年创业团队和优质商家共同打造“鹏城万里”文创商品店、“将军小栈”网红饮品店，以及“鹏城小讲”研学课堂。
05.问山茶空间
问山香道文化始创于深圳大鹏所城，为鹏城本地优质商家，在百年古城里坚守着中国传统香文化，守护与传承这类民间传统技艺。其幽辟的环境、古色古香的茶馆成为所城文人雅士相聚之地。茶与香相辅相成，品茶、闻香、交知音，提升游客观城楼、品文化的文旅体验。
06.海防文化体验馆
刘起龙将军第海防文化体验馆，通过挖掘刘起龙生平故事、结合海防文化，辅以“文博展陈+互动装置+文创体验+休闲品味”的展陈特点，生动再现清朝民族英雄刘起龙将军事迹，并探讨中国近代海防与政治、军事、经济、文化等方面的关系；同时以史为鉴，告诫后人铭记近代中国“落后就要挨打”的历史教训。提升海洋意识，学习海防知识，做国家海洋强国建设战略的坚定支持者。
07.刘黑仔纪念馆
以人物故居为基础，在不改变建筑结构、保留建筑特色的前提下，使用不足100平的有限空间，以艺术 、潮酷的方式展示传奇抗日英雄刘黑仔的英勇事迹与东江纵队红色历史。展馆时尚而有深意，是红色纪念展馆的一大创新与进步。开馆之初即获今日头条、《深圳商报》、南方网及官方客户端“南方+”、深圳广电集团官方客户端“壹深圳”等多家主流媒体报道，引起较大轰动 。
08.时光邮亭
文化体验及文创消费的复合型空间。在系统研究中国尤其是深圳与大鹏地区邮驿邮递发展变迁历程的基础上，提取重要发展节点与内容，以艺术化、互动性方式在空间内予以合理表达。整体空间复原老邮局氛围，兼有主题文创及相关产品展示销售，以及特色邮戳印章、信函代寄等综合服务，为游客创造一段“时光慢递”之旅。利用项目位于大鹏所城南门街入口的地理优势，凸显大鹏本地特色，致力于打造大鹏所城邮驿邮递主题文化体验空间及进入大鹏所城的首个文化高地。
多位一体，共建共享
在开发中树立以保护为主、活化利用的共同发展目标，实现多个参与主体的共赢发展。通过市场化运营、制度化管理和标准化服，保障了大鹏所城运营管理的整体服务水平。
以文促旅，系统实施
九州无同提供的从策划到运营的全流程服务，让大鹏所城真正实现了价值的提升与再造，实现了央企文化情怀与商业的共生，最终成功打造出遗产活化利用的标杆。回顾以往的工作，总结成功的经验如下：
01.文化引领，落地可行的系统实施理念
02.以终为始进行策划、建设、运营等有效衔接
03.多位一体，共建共享，多方参与及利益共享机制
九州无同自成立以来就致力于成为中国领先的文旅融合发展系统服务商，这是不仅是我们的一个美好愿景，同时也是我们在服务中力争做到目标。在过去几年，我们在系统服务方面做出了许多成绩，总结出许多宝贵的经验，希望今天的分享能为文旅行业相关人士提供借鉴与参考，也欢迎多方人士与我们共同探讨文旅行业的发展之道与合作共赢之机。