【易盖房】北京通州张家新中式别墅

项目名称：北京通州张家新中式别墅

项目地点：北京市通州区

建筑面积：104.8㎡

基地面积：288.8㎡

建筑尺寸：12.6m×11.6m

占地面积：104.8㎡

图纸编号：556

户型概况：2室1厅1厨1卫1衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

土建造价：16万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

△现场照片

项目位于北京，建筑占地110平米左右，属于加建。基地北侧是业主家原有老房，东、西两侧是邻居家住宅，南侧是村内道路。考虑到原有老房造型以及业主对传统文化的喜爱，建筑最终设计为新中式风格。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

平面主要根据业主使用习惯和需求来进行设计。新房与老房利用廊道连接，入户正对空间采用客餐厅一体的设计，大开窗使得室内具有良好的通风和采光能力。两间卧室分列两侧，主卧带有衣帽间。厨房位置将洗手池单独分隔出来，方便餐前洗手。考虑到业主使用习惯，卫生间位置保持不变。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，底部和院门部分的石材让建筑看起来更加稳固，粉墙黛瓦将中国传统建筑的淡雅、气质表现出来。院墙部分与建筑立面结合，提升基地空间利用率。

△鸟瞰图

屋顶是中式传统样式，整体造型与室内功能相对应，墙面上的方窗让建筑正面看起来不会过于单调。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

新房与老房通过廊道相连，由于建筑前院能提供一定景观，因此中间面积作为过渡空间，主要提供储物以及晾晒等乡村生活常用的功能。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△东南侧效果图

△庭院效果图

庭院面积较小，没有太多空间划分，尽量减少了景观方面的装饰，空旷庭院使得视野连续。院墙小部分利用瓦片造成镂空，让院内外有所交流，使得庭院不会因面积较小产生压迫感。

△庭院效果图

△庭院效果图

△入户效果图

入户门没有在造型上强调和突出，仅选用深色区别于两侧玻璃，墙面以装饰壁灯丰富视野，配以台阶让入户处空间与其他部分有所不同。

△庭院效果图

△庭院效果图

庭院转角位置空间和视野都极为不错，留作通行道路再好不过。院门设计有门楼，坡屋顶配合下方海纳百川的匾额将建筑的高雅在第一时间展现人前。

△院门效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目前期沟通都比较顺利，困难出现在平面设计阶段。由于业主提供的方向有问题，导致平面方案设计有误。后来业主重新提供了方向，平面方案经过三次调整最终确定。这部分虽然对我们造成了一些困扰，但解决起来比较顺利。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初平面方案中，主卧带有私卫，且室内设计有公卫。如此设计使得日常使用更加方便，但后期业主可能出于使用习惯以及一些其他因素考虑，将私卫取消，并将公卫调整到室外原来卫生间位置。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：造型方面，整个建筑淡雅且具有气质，尽管层高只有一层，但建筑气势却表达得淋漓尽致。粉墙黛瓦的新房与老房完美结合，因此，业主对立面造型部分最为满意。

下期预告

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