【易盖房】江西乐平吴家自宅

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项目名称：江西乐平吴家自宅

项目地点：江西乐平

建筑面积：438㎡

基地面积：481㎡

基地尺寸：20.5mX23.5m

占地面积：227.48㎡

户型概况：8室4厅2卫1厨2衣帽间

建筑结构：框架结构

主创建筑师：杨洋

工程造价：60万

项目概况

江西XX别墅区由五十几栋独栋别墅组成，是国内一线的开发商开发的楼盘，上图中的这栋别墅，是其中300多平米的豪宅，而由于该楼盘已经20年了，建筑内的布局、使用功能、外立面造型等，都不能满足屋主现在的需要了，在经过一番考虑后，决定对整栋别墅进行改扩建。

△总平面示意图

建筑的西侧和南侧是小区内的道路，而东侧和北侧是邻居家的独栋别墅。建筑的采光基本不受周边邻居影响。

整个屋主对于改造的需求主要体现在以下几点：

1.将原有的瓷砖平屋顶建筑风格整个改造为现代欧式的风格

2.根据原有建筑基础以及室内布局的情况，对室内空间进行重新设计

3.整个建筑增加采光面积，包括窗户的面积增加，增设露台和阳光房等

4.对整个别墅周边的庭院进行翻建改造，整个以欧式庭院的风格为主

5.对围墙进行翻建，以法式铁艺栏杆为主

6.更换墙面外保温材料，更换屋面防水材料，更换所有门窗为70断桥铝

图纸设计

整个建筑室内的空间也进行了整体的调整，室内的功能布局，与整个建筑档次相一致。

△二层平面图

建筑一层的西南侧设计了一个三面采光的大客厅，这一层共设计了三间卧室，其中两间老人物，均是南向采光，一间客房为北向采光，最东侧的老人房配备了衣帽间和卫生间。

客卫进行了干湿分区的设计，餐厅和厨房均为封闭式的设计，避免了油烟干扰其他空间，而厨房采用了u字型布局,空间使用率较高。

设备间，管道井等附属设施均利用了楼梯下的角落空间等，避免了面积的浪费。

△一层平面图

二层房屋墙体与一层基本相对应，节约了结构成本。主要设计了一间是主卧，两间儿童房，而北侧南侧又各设立了一间书房，南侧书房的入口处有直跑楼梯，可直接步入一层客厅，另外南侧书房也设立了相应的阳台，提高了整个空间的品质。

造型设计

整个外立面的材质，由之前的瓷砖更换为了真石漆和文化石为主的外立面。建筑的档次也相应得到了提升。

△鸟瞰图

建筑屋顶改为局部平屋顶和局部坡屋顶，整个屋顶排水系统也进行了重新的设计。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑二层的东北角被设计为了阳光房。

△入口效果图

铁艺的护栏和建筑铁艺大门入口以及二层阳台的护栏风格一致，协调统一。

△南侧效果图

建筑北侧的露台，面积非常充裕，是业主户外活动的好场所，在露台可以欣赏到夕阳西下的美景，甚是美妙。

△西南侧效果图

整个建筑的庭院，也是以现代风格为主，通过地面铺装层次的划分，以及防腐木构建的座椅平台等，使得整个庭院空间看起来精致又不乏新意。

△南院效果图

△东南侧效果图

△庭院效果图

建筑庭院内设计了花架、花坛、花池。相应的草坪和硬质铺地以及防腐木的平台等也融入其中。

△庭院效果图

△庭院效果图

△庭院效果图

△庭院效果图

△庭院效果图

△庭院效果图

△东立面

△西立面

△南立面

△北立面

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：因为整个项目是一个改造项目，所以项目的设计受到原有建筑情况的限制，所以我们都是在保证原有的结构安全可靠的前提下去做设计，希望能让整体的建筑室内功能得到一个全面的提升，改造项目的防水、保温、设备等都比较麻烦，困难也在于此。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：整个项目周期在三个星期左右。

下期预告

海南现代别墅项目

现代风格 / 二层/  南方别墅 /200㎡

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