专项课题丨常用建筑外墙保温做法成本分析

摘要：建筑外墙保温成本随外墙保温体系的变动而变化，外墙保温体系的做法不同对外墙保温成本价格影响较大，本文以常用外墙保温做法体系为研究对象，通过对不同做法的分析，从而来分析其成本的变动。

关键词：外墙保温体系；保温厚度；外墙保温成本

引言：随着国家对建筑物节能环保要求和消防验收标准的逐步提高，建筑物的外墙保温体系做法、保温厚度也随之发生了变化，我们的研究主要目的是通过对不同外墙保温体系的研究来分析其成本的变化，以对下一步工作的开展提供参考。

1传统外墙保温体系做法

传统外墙保温体系的建筑做法：砼外墙双面模板+加气砼砌块+外保温层+外墙窗+外墙装饰。

这种外墙保温体系主要是将保温板置于建筑围护结构外侧，在缓冲室外温度变化所引起的结构变形及温度应力的同时，避免由于雨、雪、冰、冻、融、干、湿等循环破坏对结构造成的损害，减少大气有害气体对围护机构的侵蚀，对主体结构起防护作用。这种外墙保温体系主要有以下几种做法：

1.1外墙保温砂浆体系，主要做法：

砼外墙双面模板+加气砼砌块+保温砂浆+普通窗+外墙装饰

保温材料有玻化微珠、胶粉聚苯颗粒等，但施工要求较高而且造价也比保温板较高，这一保温体系在实际中应用较少，主要用在门窗洞口侧边及雨棚、空调板、阳台等细部节点处，建安成本一般在700元/m2（外墙面积）。

1.2较早期的的外墙保温板做法：

砼外墙双面模板+加气砼砌块+保温板+普通窗+外墙装饰

原来多数建筑工程尤其是住宅工程选用这种外墙保温做法。这一阶段由于国家法规对保温节能和消防的要求不高，保温材料的厚度一般在70-90mm，保温层燃烧性能B1级。

这一保温体系的保温材料板材主要采用挤塑板、聚苯板、岩棉板等，这些材料施工工艺简单，造价也较低，建安成本一般在578元/m2（外墙面积）。

应用案例：岩棉板/聚苯板+普通窗高新万达广场（D1）。

随着国家对保温节能的要求越来越高原来的保温厚度已经不能满足要求，于是保温层的厚度逐步加大，有的项目达到120mm，保温板自重进一步加大；同时国家对消防的要求也越来越高，原来的做法也满足不了要求，于是用防火窗代替原来的外墙窗。

这一时期的外墙保温体系有三种做法：

做法一：砼外墙双面模板+加气砼砌块+加厚保温层+普通窗+外墙装饰。

做法二：砼外墙双面模板+加气砼砌块+保温层+防火窗+外墙装饰。

做法三：砼外墙双面模板+构造性混凝土板墙+保温层+防火窗+外墙装饰

这三种做法无论那一种其保温层的厚度都比前期的厚度要大，这样做的代价首先是保温材料的自重加大，外墙脱落、开裂等现象越来越多，其次是建安成本进一步增加。

采用普通窗+加厚保温板时的成本约为378元/m2，采用保温层+防火窗时的成本约为

372元/m2(外墙面积）。

案例：XX雅苑调整外墙保温做法+防火窗变更前做法

变更后做法，同时外墙窗改为防火窗

案例：高新XX广场D2地块外墙保温做法（单价分析详见附表格）

案例：XX项目D11地块外墙保温做法（单价分析详见附表格）

2.整体外墙预制方案

其主要做法是：外墙板整体预制（含外保温）、整体吊装。

优缺点分析：预制工作在加工厂内进行，现场工作量较少；但技术不成熟，市场竞争性差，成本很高，较传统的外墙方案高214元/m2（外墙面积，详见后附分析表格）

应用案例：XX新居3#楼

3新型保温材料和保温体系

随着保温节能和消防标准的逐步提高，传统的保温材料已经不再适用，新型的建筑保温材料、保温体系也就应运而生。

3.1新型保温材料

3.1.1GPES保温材料

GPES保温材料，施工工艺同聚苯板，但成本偏高，约393元/m2（外墙面积）。GPES保温板，又称：GPES、GPES高性能保温板、GPES防火保温板、GPES七五节能保温板、GPES外墙保温一体化板、GPES硬质泡沫复合塑料保温板。高性能保温板GPES是新型硬泡复合塑料保温板，具有阻燃性好、保温性能优良、物理性能突出等优点[1]。

GPES保温材料，施工工艺、建筑做法同普通聚苯板，但其厚度较小（小于75mm）而且与主体结构的整体性也较好。该产品的生产厂家较少，建安成本约430元/m2（建筑面积）。

3.1.2HT无机轻质保温板

HT无机轻质保温板，施工工艺同聚苯板，该产品目前生产产家较少，成本偏高，约393元/m2（外墙面积）。

3.1.3墙保温装饰一体板

墙保温装饰一体板，这种材料集外墙保温和装饰于一体，在工厂内根据工程需求将装饰面层做好，现场施工后处理后板材之间的拼缝即可，材质为硅酸钙，阻燃性能可以达到A级，但板材较重，需要加设龙骨，目前只在个别地区有应用，成本案例无法收集，只有厂家介绍：板材单价200元/m2左右，施工成活价约420元/m2（外墙面积）。

3.1.4STP超薄高效保温装饰板

主要成分是：矿棉、硅粉、粘合剂、封装材料、超细玻璃纤维、干燥剂等。优点是：保温效果好、保温效果优异，保温厚度较传统的岩棉板、聚苯板等大大降低因此其单位质量轻，施工后，不易脱落，安全性高；施工方便，可以像瓷砖一样直接粘贴，大大缩短了工期、节约了成本；吸水率小，防水效果好、性价比高。缺点是：无法现场裁切，一旦裁切，真空腔就漏气，失去保温效果。目前山东省只在德州有局部使用，成本案例无法收集，只有厂家介绍：材料单价约180元/m2，施工成活价约300元/m2（外墙面积）。

3.2新型保温体系1、FS保温体系

3.2.1剪力墙+103厚FS体系+自保温砌块墙+普通窗+外墙装饰做法

FS永久性复合外模板现浇混凝土保温结构体系是以水泥基双面层复合保温板为永久性外模板，内侧浇注混凝土，外侧抹抗裂砂浆保护层，通过连接件将双面层复合保温模板与混凝土牢固连接在一起而形成的保温结构体系[2]。

3.2.2JC保温体系：

剪力墙+100厚JC体系+自保温砌块墙+普通窗+外墙装饰做法

JC无机复合板现浇混凝土系统是以JC无机复合保温板为主，将其与混凝土浇筑为一体，并通过连接件可靠连接而成的现浇保温系统。该体系与FS体系基本类似，材料价格也相差不大。

这两种保温体系和传统做法相比，用自保温砌块代替加气砼砌块，保温板作为砼墙的外侧模板，一次施工多层功效，效果较好，成本较低，339元/m2（外墙面积），但在后期的施工中成品保护困难。

鲁能泰山7号外墙保温做法：

4外墙保温体系成本对比

4.1现浇外墙与预制外墙单平造价对比

经研究分析对比，目前，剪力墙+103厚FS体系+自保温砌块墙+普通窗+外墙装饰做法、剪力墙+100厚JC体系+自保温砌块墙+普通窗+外墙装饰做法保温成本较低，但是目前普通剪力墙+砌块墙+80mm挤塑板+防火窗+外墙装饰此种保温做法应用最广， 普通剪力墙+混凝土构造外墙+85厚石墨聚苯板保温+防火窗+外墙装饰做法发展趋势较好。

参考文献

[1] 张磊蕾，我国自保温混凝土砌块的发展现状及研究方向，建筑材料与绿色建筑，中国会议.

[2] 李松林，张爱玲，《新常态下绿色建筑发展理论与实践——第五届中国中西部地区土木建筑学术年会论文集》-2015-08-20.