三年后！燕郊这里将成新地标？附近有房的看下！

三年后，神威北大街与迎宾路交口附近必是燕郊新地标？

时间再远一点，燕郊新的中轴线必属神威北大街。看一下大佬们在道路沿线的布局和对它近几年的交通规划就知道了。

迎宾路就不用说了，那是燕郊的脸面，平谷线还要从地下穿过。今天重点说一下燕郊未来的一条“星光大道”——神威北大街。

近日，小编实地看到该路南侧新楼盘项目鼎盛庄园已经立起了围挡，围挡内陆块平整，一幅随时要动工的样子。

9月30日，河北省公共资源交易平台发布土地出让成交公示，神威北大街与迎宾路交口东南向116亩土地，被鼎盛集团以8.4亿拿下。

项目位置

地块中标基本情况

这块地为70年住宅用地，规划指标要求绿化率不小于35%，建筑密度不大于25%（即容积率1-1.8），总高不大于54米（最多18层）。

就在这块地斜对面，润德学校项目的教学楼已经盖起来了。

据了解，这是一所全日制小学、初中九年一贯制学校，将于明年9月份招生。项目规划总用地面积为33484.42平方米，南北长约148米，东西宽约256米，含教学楼一座，风雨操场及食堂、宿舍楼一座，并且设置体育运动场地。

香港上市开发商“佳兆业”也在附近布局。今年6月份，“佳兆业”以约5.46亿的价格，竞得神威北大街南测，汉王路东侧一块土地，共计约79亩，据说将要在这里建一排12层的低密度洋房，明年上市。

项目位置

视频来源环京探索

从近期来看，地铁平谷线神威大街站，落定神威北大街和迎宾路交口。地铁站起来后，这里将成为一个新的活力中心，类似北京最新划定的轨道微中心。除了以上三家，燕达、众诚易达地产也都在神威大街站附近安排了项目。

什么是轨道微中心？

轨道微中心是与轨道交通站点充分融合、互动，可达性高，土地集约化利用程度高，具有多元城市功能，具备场所感和识别性的城市地域空间。简言之，就是轨道站点周边大家喜欢去的活力中心。

根据规划，神威大街站是平谷线和M102支线（即M23号线）的换乘站，将来沿着神威北大街向西，不仅有一条地铁线铺设过去，还有一条联通东五环的进京快速路。

2019年1月，北京城市副中心控制性详细规划获批，通过控规可知：通州北部潞苑北大街升级为城市快速路西延姚家园路（机场二高速），东延河北燕郊的神威北路。

通州潞苑北大街被规划为北京城市副中心的北侧边界，要提级改造为高速（城市快速路），向东延伸与燕郊链接，向西延伸与姚家园路连通，修通后，可从燕郊直达五环。

在三河市域内，根据规划，燕阳路从燕郊神威北路向东延伸，连通三河东市区贤人街，向西链接通州潞苑北大街。目前燕阳路泃阳域内六公里已经修通，还需再修十四公里、再架一座桥。

再过几年，进京高速北移，通燕高速会降级为城市道路，神威北大街将迎来高光时刻，成为一条新的东西向交通要道，对燕郊的城市格局都会带来重大影响。

转自燕郊在线